Ev seçiminde sosyal donatılar öne çıktı, mimari önemsendi
Ev almaya karar verenlerin tercihlerinde belirleyici olan unsurlara, projenin mimarisi ve sosyal donatıları da katılıyor.
Ev almaya karar verenlerin tercihlerinde belirleyici olan unsurlara, projenin mimarisi ve sosyal donatıları da katılıyor.
Gayrimenkul uzmanları ve emlakçılar, tüketicilerin artık kendilerine geldiklerinde fiyat ve konum gibi temel bilgilerin yanı sıra golf pisti, squash kortu, sauna, yüzme havuzu gibi imkanların da olup olmadığım sorduklarım söylüyorlar. Turyap Yönetim Kurulu Üyesi ve Emlak İletişim Uzmanı Başak Soner konuyla ilgili şu değerlendirmelerde bulunuyor:
"Komşulukta büyüt etken oluyor. Türk halkı geleneksel alışkanlıkları ne kadar değişim yaşanırsa yaşansın hayatında arıyor. Ancak insanların artık sosyal donanlara büyük önem verdiği kesin. Projelerde de hep bu yönlü tanıtımlar gerçekleşiyor. İnsanlar için bir sınıf atlama, prestij olarak görülüyor."
Özellikle yatırım için gayrimenkul alanların kesinlikle uzman tavsiyelerine başvurmaları gerektiğini aktaran Soner şunları söyledi:
"Gayrimenkul zaten kısa vadede prim yapan bir yatıran aracı değil. Ekstra özellikleri olan bir mülk değilse bazen bekleşeniz dahi sandığınız kadar kazançlı çıkılamayadabiliyor.
Yatırım amaçlı mülk edinirken uzmanların görüşlerine başvurmak gerekiyor. Açılacak yollar, tüneller, kentsel dönüşüm planları, yeni kurulacak AVM, üniversite, hastane, stadyum gibi oluşumlar gayrimenkullere değer katan etkenler arasında yer alıyor."
Mutsuz olmayın
Artık bir çok farklı projede bir her kesime göre ödeme koşullarıyla ev alınabileceğini belirten Soner, "Öyle bir dönemdeyiz ki, her zevke hitap edecek seçenekler çeşitli ödeme kolaylıklarıyla pazara sunulmuş
durumda. Ancak önemli olan insanların mutlu olabilecekleri evde oturmaları. Çok fazla seçenek bazen akılları da karıştırabiliyor. Daha sonra insanlar yanlış tercihler yapıp, evlerinden mutsuz olabiliyor. Yorucu tempoda çalışanların eve döndüğünde sessiz sakin bir ortama kavuşmak adına şehir merkezinden uzakta yaşamayı seçmeleri, asosyalleşip bunalıma girmek sonucunu getirmemeli. İsteklerinizi birebir karşılayan eve sahip olmak için ödemekte zorlanacağınız fiyatı göze almak da yanılgı olur."
Yeni açılacak yollar değerini arttırıyor
- Mevcut ve yeni açılacak ulaşım bağlan ularının yakınlığı
- Büyük holdinglerin yatıran yapmayı planladığı yerlere yakınlık
- Açılmış veya açılacak büyük projelere yakınlık ,
- Kentsel dönüşüm kapsamına alınmış bölgelerle olan mesafe
Arsa yatırımı uzmanlık istiyor
ARSA alınırken uzman desteğine başvurulması ilk yapılması gereken iş oluyor. Özellikle, imar durumu, yola terkleri, İSKİ, Çevre Bakanlığı, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu, TEK ve daha birçok kurum tarafından incelenmesi gerekiyor. Ticari amaçlı arsa yatırımları, şehirleşme ve yaşam başladığı anda değer kazanıyor. Ticari imarlı arsalar yeni yerleşimlerde 3-5 sene zarfında iyi prim yapıyor.
Hedef, bu bölgelerde ticari imarlı arsalara yatırım yapıp gelecekte iyi bir market, alışveriş merkezi, küçük sanayi sitesi olarak kullanılacak potansiyel yatırım sahibi oluyor.
Plaza, iş merkezi ve alışveriş merkezi arsaları haricindeki arsalarda, konum, yol cephesi, deniz-göl manzaraları ve cephe açıklığı fiyata etki eden faktörler arasına girerken, toplu ulaşım ve yol bağlantıları ile tarif kolaylığı da önemli etkenlerden oluyor.
Kaynak: Hürriyet
- Etiketler:
Yorum Yaz