Ev alırken en önemli etken kredi faizleri oluyor
Son dönemde kredi faizleriyle ilgili yorumlar insanlarda kuşkuya neden oluyor. Bu da gayrimenkul sektörünün tam manasıyla bir yükselişe geçmesine engel oluyor
2011 yılma iyi bir başlangıç yapan gayrimenkul sektöründe yıllık 500 bin civarındaki konut ihtiyacını karşılamak için yoğun bir rekabet içerisinde.
Gayrimenkulde yaşanan hareketlilik hakkında değerlendirmeler bulunan Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, "Bugünlerde sanki yine benzer bir hareketlilik var gibi görünse de, 2005'teki tablonun birebir yaşandığı söylenemez. Yıllık konut ihtiyacı 500 bin civarında. Fakat son dönemde kredi faizleriyle ilgili yorumlar insanlarda kuşkuya neden oluyor. Bu da gayrimenkul sektörünün tam manasıyla bir yükselişe geçmesine engel oluyor. İnsanlar ev alırken ilk olarak baktıkları kredi faiz oranları oluyor" diye konuştu.
İkinci elde hareketlilik
2010 yılında piyasaya 50 bin civarında yeni konut arz olduğunu ifade eden Soner, "Üretim cephesindeki bu hareketlilik 2011 'in ilk çeyreğinde de devam etti. Bugün İstanbul'da yapımı devam eden, önümüzdeki süreçte teslimatları gerçekleşecek projeler mevcut. Yeni konutlara geçiş ile birlikte ikinci el piyasasında önümüzdeki dönemde ciddi bir hareketlenme yaşanacak" dedi.
Faizler belirliyor
Gayrimenkul sektöründeki satışlar üzerinde en büyük etkiyi kredi faizleri yapıyor. İnsanlar faiz oranlarındaki 1'ibir tür psikolojik sınır olarak kabul ettiğini dile getiren Soner, "Konut faizleri, 1'in altına düştüğünde satışlar canlanıyor.
Piyasa, yılın ikinci çeyreğinden itibaren nicedir beklediğimiz ivmeyi yakalayacak gibi görünüyor. Ertelenen talebin ardından yakalanan bu istikrar, insanların ileriye dönük borçlanmaktan çekinmediği, karlı bir yatırım aracı olmaktan çıkan dövizin ve düşen mevduat faizlerinin yanında konutun ve gayrimenkulün daha da cazip hale geldiği bir piyasayı müjdeliyor" dedi.
Alıcıyla satıcı uzlaşabiliyor
TÜKETİCİLERİN gelir düzeyine göre seçim yapmak konusunda bilinçlendiğini ifade eden Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, "Yüksek faizle uzun vadede borçlanmanın, toplam ödemeyi de yükselteceği unutulmamalı. Konut kredisi kullanımının yanında, alıcı ve satıcının bir şekilde uzlaşmanın yolunu bulduğunu da görüyoruz. Konut üreticileri kendi özkaynaklarını devreye sokarak alıcıyı destekliyorlar" dedi.
Türk insanı gayrimenkulu seviyor
GAYRİMENKUL sektörünün son altı yılda oldukça ciddi bir büyüme kaydettiğini belirten Başak Soner," Büyümeye de devam ediyor. Doğru hamlelerin yapılmasıyla taşıdığı büyük potansiyel olağanüstü bir güce dönüşebilir. Nitekim son dönemde yaşanan gayrimenkul hareketliliği, insanlar için her zaman birinci sırada yatırım aracı olan konutu daha da cazip hale getirdi."
Yorum Yaz