Emlak sektöründe yaşananların gerisinde kalmayın!
Haftalık Emlak Bülteni ile sektöründe nabzını tutuyoruz.
1- Reidin ve GYODER ortkalığında hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Eylül ayı raporu yayınlandı. Raporda Ağustos ayına göre, Eylül'de markalı konut fiyatlarının arttığı açıklandı.
Reidin ve GYODER tarafından hazırlanan 2014 Eylül emlak endeksleri raporunda bir önceki aya göre, Avrupa yakasında yer alan markalı konut fiyatlarının yüzde 0,40 oranında; Anadolu yakasında yer alan markalı konut fiyatlarının ise yüzde 0,44 oranında artış yaşandığı görüldü.
Eylül ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 42'si tamamlanmış, yüzde 58'si ise bitmemiş konut stoklarından oluşuyor.
Eylül ayında, bir önceki aya göre 1+1 konutların fiyatları yüzde 0.07 oranında artış gösterirken 2+1 konutlarda fiyatlar yüzde 0,58 oranında geriledi. 3+1 dairelerde fiyatlar yüzde 0,53, 4+1 konutlarda ise fiyatlar yüzde 0,94 oranında artarak dikkat çekti.
2- Türkiye'de son yıllarda hızla gelişen perakende sektörü, AVM sayısının artmasına neden oldu. Gayrimenkul ve inşaat sektörünün hızla büyümesi de beraberinde alışveriş merkezi sayısında artışı getirdi. Peki Türkiye'de kaç AVM var? İzliyoruz...
2006 yılında AVM sayısı 117 olan Türkiye'de bu rakam şu anda 342. Ancak bu sayının yıl sonuna kadar 390 olması beklenirken sayının, 2015'te 432'ye, 2016'da ise 449'a yükselmesi bekleniyor.
İki yakasıyla megakent olma özelliğini elinde bulunduran ve nüfusu 15 milyona yaklaşan İstanbul'da ise 112 AVM bulunuyor.
Anadolu Yakası'nda 1 milyon 131 bin 551 metrekare kiralanabilir alanı bulunan 30 alışveriş merkezi, Avrupa Yakası'nda ise 3 milyon 175 bin 271 metrekare kiralanabilir alana sahip 82 alışveriş merkezi yer alıyor.
3- Halk GYO ve Vakıf GYO geliştirecekleri ortak konut projesi için Sancaktepe'yi seçti. Ortaklar, Sancaktepe'de 98 bin metrekare arsa üzerine proje üretecek.
Ağustos ayında kamuoyuna duyurulduğu üzere, İstanbul Anadolu Yakası'nda konut projesi geliştirmek amacıyla ortaklık kuran Halk GYO ve Vakıf GYO, İstanbul'un son dönemlerde en çok gelişme gösteren Sancaktepe'de yer alan yaklaşık 98 bin metrekarelik arsanın alımını 110 milyon TL bedelle gerçekleştirdi.
4- 'Dünyanın en ünlü yalısı' olarak bilinen Şehzade Burhanettin Efendi Yalısı, 100 milyon Euro'ya satışa çıkarıldı. Yeniköy sahilinde bulunan yalı, 64 odasıyla dikkat çekiyor.
Boğaziçi'nin en büyük yalıları arasında bulunan Şehzade Burhanettin Efendi Yalısı, 1880 yılında inşa edildi. İlk sahibi Osmanlı İmparatorlarından II.Abdülhamid olan bu yalı, 100 milyon Euro'ya satışa çıktı.
1911 yılında II. Abdülhamid'in oğlu Şehzade Burhanettin tarafından satın alındıktan sonra onun adıyla anılmaya başlayan 2.800 metrekare büyüklükteki 4 katlı yalıda, 64 oda, 4 salon, 60 metre uzunlukta liman, yüzme havuzu, Türk hamamı ve sauna bulunuyor.
5- İstanbul'un kentsel dönüşümde sembol projesi Esenler Emlak Konutları'nın 2. etabı satışa çıktı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Emlak Konut GYO, Esenler Belediyesi ve Eskon işbirliği ile hayata geçen Esenler Emlak Konutları 2. Etap'ta 970 konut bulunuyor.
Bakanlar Kurulu tarafından Türkiye'de ilk “riskli alan” ilan edilen mahallelerden birisi olan Esenler Havaalanı Mahallesi'ndeki kentsel dönüşüm projesi yeni bir sürece girdi.
Esenler Emlak Konutları 2. Etabında bulunan 970 konut ile 23 ticari birim satışa açıldı. 1+1,2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde inşa edilecek konutların satış fiyatları 281 bin liradan başlıyor.
6- İstanbul Avrupa Yakası'nda ruhsatı alınmış öncü kentsel dönüşüm projesi olan Essenora, görücüye çıktı. 160 milyon lira yatırımla yükselen Essenora, talep toplamaya devam ediyor.
ATİK&AKIN, ENGA, YİMTA ortaklığı tarafından kurulan Essenora A.Ş.'nin, 2016 yılının Haziran ayında teslim etmeyi planladığı proje, 21 dönümlük bir alana kuruluyor.
6 adet kule ile 5 adet teraslı bloktan oluşan Essenora'da 1+1; 2+1; 3+1 ve 4+1 daireler yanı sıra bahçeli teras villa alternatiflerinden oluşan 758 konut bulunuyor.
7- Erguvan İnşaat&Demirbaş Yapı Ortaklığı, yaklaşık 2 aydır ön talep topladığı Avlu Kurtköy projesinin satışı için düğmeye bastı. Avlu Kurtköy, rakip projelere göre yüzde 25 fiyat avantajı ile ön plana çıkıyor.
Yatırım değeri 45 milyon TL olan Avlu Kurtköy için yaklaşık 2 ayda yüzde 20 oranında ön talep toplayan Erguvan İnşaat ve Demirbaş Yapı, 132 konut ve 1 ticari birimden meydana gelen projenin inşaatına Aralık 2014'te start verecek.
Satışlarının başlanan projede fiyatlar 189 bin lira ile 494 bin lira arasında değişiyor. Tek blok görüntüsüyle ortak alana bakan 5 katlı Avlu Kurtköy, 2016 sonunda teslim edilecek.
8- Sinpaş Yapı tarafından Denizli'de hayata geçirilen Aqua City Denizli projesi görücüye çıktı. Sinpaş, proje için Maldivlerde beyaz kum getirtecek.
Denizli'de inşa ettiği Aqua City Denizli'yi satışa açan Sinpaş Yapı, proje için Maldivler'den 4 gemi ile beyaz kum getirtecek. Bu da, inşaat ve gayrimenkul sektörü tarihinde bir ilk olacak.
Toplamda 1800 konuttan meydana gelen Aqua City Denizli projesinde ciro hedefi 750 milyon lira olarak belirlendi. 1+1, 2+1, 3+1, 3,5+1 ve 4+1 dairelerin bulunduğu dev projede fiyatlar 183 bin 600 liradan başlıyor.
- Etiketler:
- emlak sektörü
- emlak bülteni
Yorum Yaz