Emlak alan yabancıların ilk tercihi Alanya

         İNGİLİZLER DE ALMANLAR DA BİRİNCİ
         Rapora göre, Türkiye'de mülk edinen yabancılar arasında İngilizler
 birinci, Almanlar ikinci, Yunanlılar üçüncü sırada yer alıyor. Ancak Almanlar'a
 ait mülk sayısı, İngilizler'den fazla. 30 bin 710 İngiliz, Türkiye'de 21 bin 421
 mülk edinirken, 21 bin 678 Alman'ın 26 bin 365 mülk edindiği görüldü. 10 bin 902
 Yunanistanlı, Türkiye'den 9 bin 954 mülk edinirken, bu kişilerin çoğunun Yunan
 asıllı Türkler olduğu bilgisine de raporda yer verildi. Türkiye'den mülk edinen
 yabancıların yüzde 95'den fazlasının konut satın aldığı, arazi satın alanların
 oranının ise yüzde 5 civarında olduğu da kaydedildi. Alanya'dan mülk edinen
 yabancıların ise yüzde 99'unun konut satın aldığı ifade edildi.
         Alanya'da mülk edinen yabancılar arasında ise Almanlar'ın birinci sırada
 yer aldığı görülüyor. 4 bin 655 Alman'ın 3 bin 287 mülk edindiği Alanya'da, 4 bin
 266 Danimarkalı 3 bin 235 mülkün sahibi oldu. Alanya'da 3 bin 181 İrlandalı, 3
 bin 160 Hollandalı, 2 bin 621 Norveçli ve 1580 İngiliz, mülk edinmiş durumda.
         Türkiye'de yabancıların mülk edinme konusunda tercih ettikleri iller
 sıralamasında 26 bin 202 taşınmaz ile Antalya birinci, 12 bin 605 taşınmaz ile
 Muğla ikinci, 10 bin 401 taşınmaz ile Aydın üçüncü, 10 bin 9 taşınmaz ile
 İstanbul dördüncü sırada yer aldı. Yerleşim birimleri bazında bakıldığında, 17
 bin mülk ile Alanya'nın, Türkiye'de birinci sırada yer aldığı görülüyor.

 

         YILLARA GÖRE SATIŞ MİKTARLARI
         Yıllara göre, Alanya'daki mülk satışlarına bakıldığında, 2005 yılından
 itibaren satışlarda düşüş yaşandığı yolundaki iddiaların da gerçeği yansıtmadığı
 görüldü. Yabancıya mülk satışında patlamanın yaşandığı 2003 yılında Alanya'daki
 yabancılara ait mülk sayısı 3 bin 496 oldu. 2005 yılında 7 bin 249'a ulaşan bu
 rakam, da artmaya devam ederek 2006'da 9 bin 331'e, 2007'de 12 bin 832'ye,
 2008'de 14 bin 406'ya, 2009 yılında ise 17 bine ulaştı. ALTSO'nun verileri 2009
 yılı sonuna kadar olan süreyi kapsadığından 2010 yılının 10 aylık bölümünde de en
 az 2 bin dairenin daha satılmış olmasının muhtemel olduğu ve Alanya'daki
 yabancılara ait mülk sayısının 19 bini bulduğu bildirildi.
         Raporda, Türkiye'den mülk satın alan Almanlar'ın 21,47'si,
 İrlandalılar'ın yüzde 47,68'i, Danimarkalılar'ın yüzde 78,77'si, Hollandalılar'ın
 yüzde 60,99'u, Finlandiyalılar'ın ise yüzde 84,87'sinin Alanya'yı tercih ettiği
 görüldü.

 

         KONUT ALAN YABANCILAR ALANYA'DA YAŞIYOR
         Alanya İlçe Emniyet Müdürlüğü Yabancılar Şubesi'nin verilerine göre,
 ilçede oturma izni bulunan 22 bin 715 yabancı uyruklu bulunuyor. Bu da, ilçede ev
 alanların ticari amaç taşımak yerine ilçede yaşamayı hedeflediği şeklinde
 yorumlanıyor. Alanya'da oturma izni bulunan yabancılar arasında Ruslar birinci
 sırada yer alıyor. 4 bin 499 Rus'un oturma izni aldığı Alanya'da 3 bin 755
 Danimarkalı, 3 bin 734 Alman, 1086 Norveçli, 984 Hollandalı'nın oturma izni
 bulunuyor. Karşılıklılık ilkesi bulunmadığı için daire satın alamayan Ruslar'ın,
 daire satın alabilmek için oturma izni aldıkları kaydedildi.
         İlçede yaşayan yabancıların 3 bin 139'unun çalışma izni bulunurken, bu
 alanda da Ruslar birinci sırada görülüyor. Alanya'da yaşayan bin 29 Rus'un
 çalışma izni bulunuyor. Sadece tapu alabilmek için oturma izni alan Rus sayısının
 bin 582 olduğu da belirtilen Emniyet Müdürlüğü kayıtlarına göre, ilçede Türklerle
 evli yabancı sayısının bin 603 olduğu belirtiliyor.

 

         ALEKOD BAŞKANI'NIN AÇIKLAMASI
         Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Kerim Balıktay, AA
 muhabirine yaptığı açıklamada, Alanya'da yılda ortalama 2 ile 3 bin arasında
 daire satıldığını, 2010 yılının 10 aylık diliminde de 2000 civarında
 gayrimenkulün satıldığını belirterek, bunun da Alanya'nın ne derece potansiyeli
 olduğunu gösterdiğini söyledi.
         Gazipaşa havaalanının uluslararası uçuşlara açılması halinde, Alanya'da
 gayrimenkul satışlarında büyük bir patlama yaşanacağını vurgulayan Balıktay,
 şöyle konuştu:
         "Bilindiği gibi Türkiye'nin gayrimenkul satışlarının yüzde 23 gibi bir
 diliminin Alanya'da satılması, Alanya'nın bu sektörde ne denli bir önem
 taşıdığını gösteriyor. Ancak biz hala iddia ediyoruz: Avrupa'da Türkiye'yi ve
 Alanya'yı yeterince tanıtamıyor ve bu konuda yeterince çalışmalarda
 bulunamıyoruz. İspanya, emlak sektörünü emlak turizmi olarak lanse etmiş ve
 bugüne kadar iki milyonun üzerinde konut satmıştır. Fakat biz Türkiye olarak
 sadece 90 bin civarında gayrimenkul satmışız. Bu da gösteriyor ki bizim daha
 katetmemiz gereken çok mesafe var. İspanya gibi ülkeler devlet bütçesinden emlak
 turizminin tanıtımı için milyarlarca Avro harcarken biz henüz önümüzdeki
 havaalanını bile açamıyoruz."

 

         20 BİNDEN FAZLA HAZIR KONUT VAR
         Alanya'da altyapısı ve çevre düzeniyle tam anlamında bitmiş 20 binden
 fazla konut bulunduğunu dile getiren Balıktay, bu konutların hepsinin alıcısını
 beklediğini ifade ederek, "Eğer bu konutları satamıyorsak eksikliklerimizi
 gözden geçirmemiz gerektiğini düşünüyorum" dedi.
         Alanya'daki inşaatların Avrupa standartlarında olduğunu da söyleyen
 Balıktay, şöyle konuştu:
         "Bu kadar kaliteli yapıların, Avrupa Birliği ülkelerindeki kriz
 nedeniyle satılamaması nedeniyle bizi gayrimenkul almak isteyen ancak henüz
 karşılıklılık ilkesi bulunmayan ülkelere, yani Kazakistan, Azerbaycan, İran ve
 Kuveyt gibi doğu ülkelerine yönelmeye itmiştir. Bilindiği gibi bu ülkeler
 gayrimenkul için büyük bir potansiyel. Bu ülkelerle karşılıklılık ilkesi
 imzalanırsa, inanıyoruz ki ülkemize milyarlarca avro nakit girecektir. Bu da ülke
 ekonomisine büyük katkı sağlayacak, Alanya'da yaşayan tüm kesimleri 2004 deki
 hızlı canlanmaya tekrar götürecektir."
         Alanya'daki gayrimenkullerin tamamının satılması halinde turizmin 12 aya
 yayılmış olacağını da ifa eden Balıktay, İspanya'nın örnek alınması gerektiğini
 söyledi. İspanya'da emlak satışının inşaat değil, turizm sektörü olarak
 adlandırıldığının altını çizen Balıktay, "Ülkemizdeki yeni moda (her şey dahil)
 sistemi tüm sektörleri vurmuştur. Bu bilinen bir gerçektir. Bunu aşmak için emlak
 turizmine verilmesi gereken önem bir kez daha ortaya çıkıyor. Bazı ülkeler emlak
 satabilmek için sahte cennetler yaratırken, biz elimizdeki gerçek cennetten
 faydalanamıyoruz" dedi.