Cansel Turgut Yazıcı: İzmir, profesyonel yatırımcılar için artık gelecek vaat ediyor!

Ege bölgesi kıyı şeridi; Marmara bölgesinden sonra, turizm getirisi en fazla olan bölgedir. İzmir bu sahil şeridinde ikincil konutları da barındıran çeperi ile son yıllarda çok rağbet görmektedir.

 

Maalesef son 8-10 yıldır İzmir ciddi şekilde dış yatırımcı ve girişimciden mahrum kalmıştır. Çünkü imar planları yıllardır şehrin kanayan yarası durumundadır, ancak bu sorunlar son zamanlarda çözülmüş görülmektedir. İşin özünde son yıllarda şehrin en fazla gelecek vaat eden bölgeleri imar planları problemleri nedeni ile gelişememiş, rakip şehirler yol alırken İzmir maalesef aynı hızla ivmelenememiştir.

 

 

Yıllardır bekleyen talebin sürükleyici etkisi ile şehrin birçok fırsatları barındırdığını söylemek mümkündür. Yüksek standartlı konut stokunun son zamanlarda daha çok üretilmek istendiğini hatta üretilebildiğini, doğru fiyatlanmış modern projelerin ciddi şekilde rağbet gördüğünü söyleyebiliriz.

 

Öte yandan şehir son yıllarda doğudan yoğun göç almıştır ve bunun neden olduğu çarpık kentleşme ve hava kirliliği sorunu ile karşı karşıyadır.

 

Kentsel Dönüşüm düzenlemeleri doğru değerlendirilirse şehrin gelişimine katkısı olacağını düşünmek yanlış olmayacaktır.

 

Şehrin konut açısından gelişimine bakıldığında; şehir yoğunluklu olarak kuzey ve güney aksında gelişim göstermekle beraber batı aksında da yavaş da olsa gelişmektedir. Üniversite sayısının artması, Expo beklentisi gibi etkenlerinde talebe etkisinin olacağını söylemek mümkündür.

 

İzmirlilerin konut tercih künyesini incelediğimizde; ulaşım seçenekleri yüksek noktalarda, özellikle de Metro hattına yakın, kira getirisi iyi olan, kuzey-güney ve kısmen de batı aksında “yeni – nitelikli” konutlara yöneldiklerini görmekteyiz.