Burhan Özdemir ‘Büyükşehirlerde sosyal konut yapmak imkansız hale gelmiştir’

Burhan Özdemir ‘Büyükşehirlerde sosyal konut yapmak imkansız hale gelmiştir’

Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) İnşaat Sektör Kurulu Başkanı Burhan Özdemir arsa rayiç değerleri hakkında açıklamada bulundu

Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) İnşaat Sektör Kurulu Başkanı Burhan Özdemir, arsa rayiç değerleri üzerinde yapılan düzenlemelere dikkat çekerek; ‘Mevcut KDV düzenlemesiyle özellikle büyükşehirlerde sosyal konut yapılmasının neredeyse imkansız hale geleceğini' söyledi. 

MÜSİAD İnşaat Sektör Kurulu Başkanı Burhan Özdemir'in konuya ilişkin yaptığı açıklama şöyle;
Arsa rayiç değerleri, emlak vergisine esas olan, belediye sınırları içindeki cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeler için ayrı ayrı olmak üzere, her dört yılda bir takdir komisyonları tarafından belirlenmektedir. Özellikle İstanbul'da oldukça yüksek olan arsa rayiç bedelleri son yapılan düzenlemelerle daha da yükseltilmiştir.

Aynı zamanda Maliye Bakanlığı tarafından geçtiğimiz yıl yapılan düzenleme ile arsanın metrekare vergi değeri 0 TL ile 500 TL arasında olan konutların KDV oranı %1, 500 TL ile 1.000 TL arasında olan konutların KDV oranı %8, 1.000 TL ve üzerindeki konutların KDV oranı %18'dir. 

“Büyükşehirlerde sosyal konut yapmak neredeyse imkânsız hale gelmiştir” 

Arsa Rayiç değerleri üzerinde yapılan düzenlemeler neticesinde İstanbul'da metrekare değeri 500 TL'nin altında arsa bulabilmek neredeyse imkansız hale gelmiştir. Bu sebeple yükselen arsa maliyetine bağlı olarak oluşan KDV yükü, inşaat yatırımcılarını yeni alanlarda yapılacak konutların satışında zor durumda bırakacaktır. Mevcut KDV düzenlemeleriyle ülkemizde (özellikle büyük kentlerde) sosyal konut yapılması neredeyse imkânsız hale gelecektir ve arsa sıkıntısı yaşanacaktır. 

Bu minvalde KDV oranlarının metrekare değeri 0 ile 1,000 TL aralığı için %1, 1,000 TL İLE 2,000 TL arası için %8 ve 2,000 TL ve üzeri için %18 olarak revize edilmesi sektör açısından daha faydalı olacaktır kanısındayız.

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Sosyal konutlar işte böyle olacak! İlk görseller!
  • 30.09.2022 09:56

Sosyal konutlar işte böyle olacak! İlk görseller!

Dev sosyal konut projesinde inşaatlar başlıyor. 25 Ekim’de, 17 ilde 5 bin konutu ...

Orta gelir için yapılacak kampanyanın ödeme koşulları nasıl olacak?
  • 29.09.2022 10:29

Orta gelir için yapılacak kampanyanın ödeme koşulları nasıl olacak?

Dar gelirliler için yapılan ucuz ve uygun taksitli TOKİ konutlarının ardından ye ...

Konut satışlarını "sosyal konut" frenledi! Fiyatlarda düşüş başladı!
  • 21.09.2022 09:28

Konut satışlarını "sosyal konut" frenledi! Fiyatlarda düşüş başladı!

Sosyal konut hamlesi emlak piyasasında dengeleri değiştirdi. Geçtiğimiz aylarda ...

Sosyal konut başvurusunda TC kimlik numarası sınırlaması kalkıyor
  • 17.09.2022 10:29

Sosyal konut başvurusunda TC kimlik numarası sınırlaması kalkıyor

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi için e-Devlet üzerinden yaşan ...

Sosyal konut projesine başvuru sayısı 2 milyonu aştı
  • 17.09.2022 00:11

Sosyal konut projesine başvuru sayısı 2 milyonu aştı

TOKİ'den alınan bilgiye göre, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi ...

Sosyal konutta sayı 253 bin 692'ye yükseldi!
  • 17.09.2022 00:04

Sosyal konutta sayı 253 bin 692'ye yükseldi!

Milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren yüzyılın en büyük projelerinden olan ...