Altan Elmas: 2013’te piyasaya mutlaka en az iki proje sunmak istiyoruz!

Gayrimenkul sektörü 2012 yılında Türkiye ekonomisine paralel, hatta ekonominin bir miktar gerisinde bir seyir izledi. Ekonomi yönetiminin genel ekonomide kredi büyümesini %15'le sınırlayarak maksimum % 4-5 aralığında bir büyüme hedefi koyması piyasa dinamiklerinin temelini oluşturdu. Yunanistan, İtalya ve İspanya kaynaklı Euro bölgesi krizi ise yavaşlatma politikasının etkisini daha da artırarak durgunluğu ve çok hızlı yavaşlamayı getirdi. Türkiye ekonomisi muhtemelen yılsonunda % 2,6 seviyesinde büyümüş olacak. 2011 % 8.5, 2012 % 2.6, ciddi bir daralma. Bu sebeple 2012 yılı sektör açısından zor bir yıl oldu. 2011'in son çeyreğinden itibaren ekonomide gerçekleştirilen sert frenin etkileri 2012'nin ikinci çeyreğinde bir miktar hissedilse de üçüncü ve dördüncü çeyrekte oldukça yoğun hissedildi. Piyasa tamamen durmasa da yavaşladı. Bizler satış yapabilmek için daha fazla kampanya ve daha cazip imkanlar sunmak durumunda kaldık. Ama nihayetinde 2012 konut sektörü açısından geldi ve geçti. 

 

2012 yılında hem ekonomi soğutma politikası hem Euro Bölgesi krizi gayrimenkul sektörüyle beraber diğer sektörleri de olumsuz etkiledi. Burada temel dinamikte bir problem yok aslında, insanlar beklemeye geçiyor, alım düşüncelerini erteliyorlar. 2012 yılında da bunu yaşadık. Yine insanlar geldi gitti, yine satış ofisleri doldu, yine ilgiliydi insanlar. Faizlerin yükselmesi ve Avrupa kaynaklı kriz gelecek kaygısı oluşturarak satış kaybına sebep oldu. 2013 yılı içerisinde de hem Adapark'ın hem Exen İstanbul'un son etaplarıyla, Metrogarden'ın tamamını teslim etmiş olacağız. Dolayısıyla 2013 yılı bizim için 3 konut projemizin tamamen teslim edildiği yıl olmuş olacak. Corridor projemize 2012'nin yazında başladık, satışları devam ediyor. 2013'te Corridor projemiz inşaat ve satış olarak devam edecek. Çekmeköy'de, Taşdelen bölgesindeki projemizi 2013'ün ilkbaharında satışa sunmayı planlıyoruz. Hazırlıkları devam ediyor. Alternatif araziler bakıyoruz. Yine Anadolu Yakası'nda orta fiyat segmentine uygun proje üretebileceğimiz araziler araştırıyoruz. Onları geliştirebilirsek 2013 yılının ilk ve sonbaharında piyasaya mutlaka en az iki proje geliştirip sunmak istiyoruz. Beykoz projemizi eğer prosedürler yetişirse 2013 yılının son çeyreğinde hayata geçirmek istiyoruz. AVM projelerimizden Axis Kağıthane AVM'yi Nisan'da, Metrogarden Çekmeköy AVM'yi ise en geç Eylül ayında açmayı hedefliyoruz. Dolayısıyla 2013 yılı bizim için 2 tane AVM açılışı yapacağımız bir yıl olacak. Diğer taraftan İzmir, Eyüp- Bayrampaşa projelerinde artık sona gelindi, İzmir, Eyüp- Bayrampaşa, Exen istanbul AVM ve ofis projelerine de 2013'te kazma vurulmuş olacak.