2014’te gayrimenkul sektörü yükselen faizin de etkisiyle daralacak
2013'ü rekorlarla geride bırakan gayrimenkul sektörünü yeni yılda daha durağan bir süreç bekliyor
TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Genel Müdür Yardımcısı Fatih Tosun, "2014 daralma yılı olacak. Bunun boyutu da yüzde 20'ler civarında gerçekleşebilir" dedi. Tosun, 2010'dan itibaren kredi için makul faiz oranlarının oluşması, nüfus artışı, inşaat firmalarının yeni konjonktüre hızlı adaptasyon sağlaması ve Mortgage yasasının kabulüyle konut sektörünün daralmadan sıyrılıp, geliştiğini kaydetti. Bütün bunların son 5-6 yılda konut kredisi kullanımım çok artırdığına işaret eden Tosun, şunları söyledi: "2013 sonu itibari ile 50 milyar lira sınırına dayanan konut kredisi ile en yüksek hacim yakalandı. Sadece geçen yıl, konut satışları 1 milyon 100 bin civarında gerçekleşti. Borçlanma maliyetlerinin tarihin en düşük seviyelerine inmesiyle birlikte bu rakamlar yakalandı. KDV oranlarındaki artış da talebi öne çekti. Tamamen satın alma gücü ve faizlere endeksli bir sektör konut piyasası... Faizlerin tekrar ne zaman 2013 yılı 2'nci çeyreğindeki düzeye ineceğini tahmin etmek, şu an için güç görünüyor. Dolayısıyla 2014 yılının daralma yılı olacağını düşünüyoruz."
Türkiye Gazetesi
Yorum Yaz