Mütekabiliyetle yabancılara 21 milyar dolarlık gayrimenkul satıldı!
Türkiye'de yabancılara gayrimenkul satışı 2003 yılında AKP'nin yaptığı yasal düzenlemelerden sonra başladı. 2003 yılından 2012'nin Haziran sonuna kadar, yabancılara toplamda 20.6 milyar dolarlık gayrimenkul satışı yapıldı
Türkiye'de yabancılara gayrimenkul satışı 2003 yılında AKP'nin yaptığı yasal düzenlemelerden sonra başladı. 2003 yılından 2012'nin Haziran sonuna kadar, yabancılara toplamda 20.6 milyar dolarlık gayrimenkul satışı yapıldı.
125 BİN YABANCI TAŞINMAZ ALDI
Söz konusu dönemde, 125 bin 449 yabancıya 89 milyon 358 bin 947 metrekare büyüklüğünde 116 bin 455 adet taşınmaz satışı gerçekleşti. Türkiye'de yabancılara en fazla gayrimenkul satılan iller sırasıyla; Konya, Antalya, Muğla, Ankara, Aydın, Hatay, İstanbul, İzmir, Kırşehir ve Mardin. En az ilgi gören iller ise Siirt, Ardahan Gümüşhane, Van ve Muş. En fazla alım yapan ülke vatandaşları ise Almanya, Avusturya, İngütere, Hollanda ve Yunanistan.
YABANCILAR PUSUDA BEKLİYOR
Mayıs ayında kabul edilen ve "Mütekabiliyet Yasası" olarak bilenen düzenleme ile "yabancılara gayrimenkul satışına ilişkin sınır genişletildi." Düzenlemeye göre, yabana uyrukluların kişi başı edinebileceği gayrimenkulün yüzölçümü, yani yabancıların toplamda edinebileceği gayrimenkul alanı genişletildi.
YENİ DÜZENLEME NE GETİRİYOR?
Eski düzenlemeye göre, yabancı uyruklu olanlar bir yerleşim biriminde imarlı alanların yüzde 10'undan fazla gayrimenkul edinemiyorlardı. Yeni düzenleme ile imarlı alanların yüzde 10'u şeklindeki sınırlama, yerleşim biriminin yüzölçümünün yüzde 10'nu şeklinde genişletildi. Eski düzenlemede, yabancı uyruklu bir gerçek kişinin Türkiye genelinde sahip olduğu gayrimenkul alanının toplamı 2.5 hektarı geçemiyordu. Yeni düzenlemeyle, bu sınır 30 hektar olarak genişletildi. Bakanlar Kurulu bu miktarı iki katına kadar artırma yetkisine sahip. Yabancılara getirilen işyeri ve konut sınırlaması kaldırıldı. Artık yabancılar dilediği sayıda mesken, işyeri, arsa edinebilecek. Düzenlemenin getirdiği en önemli değişiklik ise "mütekabiliyet" yani karşılıklılık ilkesinin kaldırılması. Eski düzenlemeye göre, Türk vatandaşlarına mülk edineme izni vermeyen ülkeler Türkiye'de mülk edinemiyorlardı. Bu ilke kaldırıldı.
YETKİ BAKANLAR KURULU'NDA
Yapılan düzenlemeyle, Bakanlar Kurulu'na, ülke menfaatlerinin gerektiği hallerde yabancı uyruklu gerçek kişiler ve tüzel kişilere gayrimenkul satışını; ülke, kişi, coğrafi bölge, süre, sayı, oran, tür, nitelik, yüzölçümü ve miktar olarak belirleyebilme, sınırlandırabilme hatta kısmen veya tamamen durdurabilme veya yasaklayabilme yetkisi verildi.
183 ÜLKEYE SATIŞ SERBEST
Çevre ve Şehircilik Bakanı Bayraktar, geçtiğimiz hafta bir basın toplantısı düzenleyerek, "yabancılara gayrimenkul satışına" ilişkin yapılacak düzenlemenin ipuçlarını verdi. Bakan Bayraktarın açıklamasına göre, 183 ülkeye gayrimenkul satışında, yasadaki sınırlama dışında bir sınırlama yok. Düzenlemede, Türkiye'nin ilişkilerini dondurduğu Suriye, Ermenistan, Kuzey Kore gibi ülkeler ise "şartsız gayrimenkul alabilecek ülkeler listesinin dışında tutulurken, Çin ye İsrail gibi ülkelere "bir mesken" sınırlaması getiriliyor. Düzenlemeyle; Rusya, Gürcistan, Yunanistan ve Bulgaristan gibi ülkeler ise sahil ve sınır illerinden olmamak kaydıyla gayrimenkul edinebilecekken, İran ve Irak gibi ülkeler de özel izinle gayrimenkul edinebilecek.
Sözcü
Yorum Yaz