Yüksek kredi faizi, ipotekli konut satışlarını durdurdu!

Yüksek kredi faizi, ipotekli konut satışlarını durdurdu!

Konut kredisi faizlerinin en düşük 1.35 seviyelerinde seyrediyor olması, ipotekli konut satışlarında büyük düşüşe sebep oldu.

Konut kredisi faizlerinin, 2020 yılında gerçekleşen kampanyadan sonra hızla artmasıyla birlikte ipotekli konut satışları bıçak gibi kesildi. En düşük oranın 1,35 seviyelerinde olduğu konut kredisi faizlerinde devlet bankalarının da herhangi bir kampanyası bulunmuyor.

Yükselen maliyetler ve kredi faizleri sektörü olumsuz etkiliyor

Gayrimenkul ve inşaat sektörü, artan maliyetlerden dolayı fiyatlara uzun süredir net zam yapmasa da konut fiyatları kendi dinamikleriyle birlikte yükseliş trendinde. Kredi faizlerinin de yüksek olması, maliyetleri ekstra artırıyor ve bu da satışları yavaşlatıyor.

Yıllık değişimde büyük düşüş

2021 yılının ilk 4 ayında gerçekleşen konut satış rakamları da, yüksek kredi faizlerinin satışlara etkisini gösterir vaziyette. 358 bin 913 konutun satıldığı Ocak-Nisan 2021 döneminde ipotekli konut satış rakamı 64 bin 730 olarak açıklandı. 294 bin 183 adet satış ise diğer satışlar kategorisinde değerlendirildi. Bu da, 4 aylık süreçte satılan konutların sadece yüzde 18'lik bölümüm ipotekli satışlar kapsamında girdiğini gösteriyor. 2020 yılında bu rakam, yüzde 38'in üzerindeydi.

Konut kredisi faizleri düşerse sektör canlanır

Açıklanan veriler ışığında konut kredisi faizlerinin, Türkiye'nin lokomotif sektörü olan inşaat ve gayrimenkul piyasasına etkisini net bir şekilde ortaya koyuyor. Kredi faizlerinin düşük seviyelerde seyretmesi, konut satışlarının hızlanması anlamına geliyor. Bu da, 250'den fazla alt sektöre hayat veren inşaat sektörünün ekonomiye büyük bir hareketlilik kazandıracağını ifade ediyor.

Satış rakamlarında İstanbul etkisi

Genel tablo incelendiğinde her dönem olduğu gibi en fazla konut satışı İstanbul'da gerçekleşti. Megakent, 2021'in ilk 4 ayında 70 bin baremini aştı. Toplamda 70 bin 862 konutun satıldığı İstanbul'u, aynı dönemde 34 bin 521 konut satışı ile Ankara izledi.

emlaktasondakika.com

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Baki Özdemir ''Konut kredi faizlerinin düşmesi, piyasaya canlılık katar''
  • 18.10.2021 15:28

Baki Özdemir ''Konut kredi faizlerinin düşmesi, piyasaya canlılık katar''

Forev Yapı Satış Müdürü Baki Özdemir, TÜİK tarafından açıklanan konut satış ista ...

Konut satışları yüzde 17 azaldı, sektör mutlaka desteklenmeli!
  • 14.09.2021 15:30

Konut satışları yüzde 17 azaldı, sektör mutlaka desteklenmeli!

Forev Yapı Satış Müdürü Baki Özdemir, TÜİK tarafından açıklanan konut satış ista ...

TÜİK açıkladı! Konut satışlarında önlenemez düşüş sürüyor!
  • 14.09.2021 10:29

TÜİK açıkladı! Konut satışlarında önlenemez düşüş sürüyor!

Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına gör ...

İpotekli konut satışlarında düşüş rekora koşuyor!
  • 13.08.2021 15:27

İpotekli konut satışlarında düşüş rekora koşuyor!

Temmuz 2021 döneminde 107 bin 785 konut satıldı. Bu dönemde, geçen yılın aynı dö ...

Yabancıya konut satışından 7 milyar dolar bekleniyor!
  • 14.06.2021 16:11

Yabancıya konut satışından 7 milyar dolar bekleniyor!

Ömer Faruk Akbal, 2021 sonu itibarıyla yabancıya konut satışında rekor tazeleyec ...

Bu şehirlerde evi olan yaşadı! İşte fiyatlar!
  • 21.05.2021 09:25

Bu şehirlerde evi olan yaşadı! İşte fiyatlar!

TÜİK rakamlarına göre nisanda Türkiye'de 95 bin 863 adet konut satışı gerçekleşt ...