Konut Projeleri
08.08.2010 01:15
Okuma Süresi: 06:18 dakika

Sinpaş'tan geleceğe uzanacak tarih dokulu bir proje; İstanbul Sarayları

Sinpaş GYO'nun Osmanlı Sarayları'nı modern mimariyle yeniden yorumladığı İstanbul Sarayları projesinde, muhteşem görüntüleriyle günümüzde bile hayranlık uyandıran Çırağan, Feriye, Dolmabahçe ve Beylerbeyi Sarayları modern birer yaşam alanına dönüşüyor

Kaynak: İndergi

Yıllarca Osmanlı İmparatorluğu'na başkentlik yapan İstanbul, 623 yıllık bir tarihin ihtişamlı izlerini hala geçmişten bugüne korunarak gelen muhteşem mimari yapılarıyla taşıyor. Topkapı Sarayı, Çırağan Sarayı, Dolmabahçe Sarayı, Yıldız Köşkü, Hünkar Konakları, Şehzade Sarayları bugün şehre gelen
turistlerin ilgi odağı olmakla kalmıyor, modernliğin ürküten hızına karşı geçmişe özlem duyanların da dayanağı oluyor adeta. Öyle ya, görkemin yükseklik yarışıyla değil, el işçiliği ve zarafetle simgelendiği, lüksün cam kaplama ve renklerle değil, uyumlu ayrıntılar ve kombinasyonlarla ifade edildiği bambaşka bir mimari anlayışın, başka bir yaşamın simgeleriydi onlar.

Tarihi değiştiren sahnelere mekan olmakla kalmadılar, dünyaya karşı Türk toplumunun güç ve iktidarının göstergesi oldular.
İşte 21. yüzyılın Türkiye'sinde Avrupa ile Asya'yı birleştirme yolunda farklı medeniyetlere beşiklik yapan bu büyük kent, bir yandan ekonomik sosyal gelişimiyle Avrupa'nın metropolleri ile yarışıyor, gökdelenler benzeri lüksün ve konforun timsali yeni yapıları ile geleceğe uzanıyor ama bir yandan da tarihine özlem duyanların hatıralarını bu binalarda saklıyor. Konut üretim rekabetinde farklılık yaratarak farklı müşteri kitlelerine seslenmeye çalışanlar için işte bu tarih-gelecek uyumu, projelerin teması haline geldi. Su temalı lüks projeleriyle öne çıkan Sinpaş, bu defa İstanbul Küçükçekmece'deki projesiyle adından sözettiriyor. Öyle ki İstanbul Sarayları ismini taşıyan bu projesi, geçmişin çizgilerini günümüz yorumuyla buluşturması açısından kentin silüetinde farklılık yaratmaya aday.

Saray hayatı günümüzde

Yüzyıl sonrasının tarihi eserlerini oluşturma vizyonu ile farklı temalarda geliştirdiği konut projeleriyle bulunduğu bölgenin yaşam ve yatırım değerini yükselten Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Sinpaş GYO), Bosphorus City'den sonra İstanbul Sarayları ile Küçükçekmece'de sadece Türkiye'nin değil, Avrupa ve Ortadoğu'nun en büyük konsept projesine başladı. Sinpaş GYO'nun Osmanlı Sarayları'nı modern mimariyle yeniden yorumladığı projesinde muhteşem görüntüleriyle günümüzde bile hayranlık uyandıran Çırağan, Feriye, Dolmabahçe ve Beylerbeyi Sarayları modern birer yaşam lanına dönüşüyor.

Özel bir mimari anlayışıyla yeniden yorumlanan İstanbul Sarayları'na, güneyde Çırağan, Yıldız, Dolmabahçe, kuzeyde Fetihpaşa ve Sultantepe Koruları, Kuzguncuk, Paşalimanı gibi İstanbul'un en önemli saray, kasır ve köşklerinin bulunduğu semtler ilham kaynağı oldu.
İstanbul Sarayları birbirinden farklı büyüklüklerde özel yaşam alanları barındırıyor ve 51 değişik ev seçeneğiyle zengin bir şehir yaşamının kapılarını açıyor.

Yalı ve köşkler unutulmadı

İstanbul Sarayları'nda tarihi sarayların yanı sıra Boğaz'ın diğer güzellikleri olan yalılar, kasırlar ve köşkler de yer alıyor. Saray mimarisine has özel bahçeler, çeşme ve şadırvanlar, geniş avlular, yüksek
tavanlı giriş ve kat holleri, büyük ve görkemli kapılar, cihannümalar, sütunlar, tonozlar, ferforjeler ve ahşap kaplamalar, detaylardan yalnızca bir kaçını oluşturuyor. Bu eşsiz yapılarla bütünleşen Boğaz'ın kıvrımları, su yaşantısı, meydanlar, korular ve keşfedilmeyi bekleyen sürpriz mekanlar ise
saray hayatını tamamlıyor.

Her noktadan Boğaz keyfi

Sinpaş'ın mimari ekibi, projede "su-koru-meydan" üçlemesinin sunduğu modern saray hayatına bağlı kalındığının altını çiziyor. Ayrıca bina yerleşimleri de her noktadan Boğaz'ı görecek şekilde yapılmış. Mimari ekip "Böylece saray sakinleri herhangi bir yerde değil, lüks ve ihtişamlı bir eserde yaşadığını
her zaman hissedebiliyor" yorumunda bulunuyor.
119 dönüm alanda gerçekleşen projede; görkemli saraylardan mimari esintiler taşıyan Çırağan Residence, zamanın huzur içinde durduğu Dolmabahçe Sarayı, zarafetin yeniden tanımlandığı Şehzade Konakları, saunası, şöminesi, Boğaz manzaralı salonları ile gerçek bir yalıda olması gereken tüm özellikleri taşıyan Kuzguncuk yalıları ile tarihi yapılar yer alıyor.

Cepheler eskitme taş

Eskitme taş görünümlü cephesi, saray mimarisine has saçakları, çift kolonlu özel tasarımı, taş parapet ile ayrılmış özel bahçesiyle Çırağan Köşkü tarihe göz kırpıyor. Sultan Sarayları'nda ise çift kolonlu, eskitilmiş taş görünümlü cepheleri, köşe çıkmaları, ferforje balkon korkuluklarındaki rokoko motifleri
ve 19. yüzyıla gönderme yapan farklı kat tasarımları mevcut.
Yine kat bahçeleri ve şık tenteleriyle bulunduğu her kattan İstanbul Sarayları kıyılarına göz kırpan Hünkar Konakları daha önce karşılaşılmamış bir yaşama davet ediyor.

İstanbul Sarayları projesinde, Şehzade Sarayları, Kuzguncuk Yalıları, Çırağan Köşkü, Dolmabahçe Köşkü, Koru Sarayları, Sultan Sarayları, Hünkar Konakları, Hanzade Konakları ve Hisar Kuleleri olmak üzere dokuz farklı yaşam seçeneği bulunuyor. Projede büyüklükleri 75 metrekareden 426 metrekareye kadar çıkan tam 62 farklı ev seçeneği ve 1200 konut bulunuyor. Toplam 253 dönüm inşaat alanına sahip projede, fiyatlar da ihtişamın sembolü adeta. En pahalı konutun fiyatı 1.9 milyon liraya dayanıyor.

Küçükçekmece: Özel tercih

İstanbul Sarayları, Küçükçekmece Gölü'ne de komşu. İstanbul'da binlerce yıl önce temiz suları, yeşil bitki örtüsü ve göl kenarındaki verimli toprakları nedeniyle ilk yerleşim bölgesi olarak Romalılardan Osmanlılara kadar birçok medeniyet Küçükçekmece'yi seçti. İstanbul Sarayları'nın konumu da bu açıdan özenle seçilmiş. TEM, E-5 ulaşımları ve raylı sistemlerin merkezinde yer alan proje, Atatürk Havaalanı'na 10 dakika mesafede. Ayrıca bölgeye yakın holding ve büyük şirket merkezlerinde çalışanlar için cazibe merkezi olan proje, Küçükçekmece Gölü, Uluslararası Doğa ve Eğlence Tema Park'ı ve Sinpaş Bosphorus City'ye de komşu.

Peyzaj ayrıntısına dikkat

Sinpaş GYO Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Seba Gacemer projede her ayrıntının özel önemi olduğunun peyzajdan da anlaşılabileceğini söyledi. Gacemer, "Peyzajın saray bahçelerini aratmayacak nitelikte olmasına dikkat edildi. Fıstık çamı, çınar, servi, erguvan gibi İstanbul'un korularının, meydanlarının simgesi olmuş vazgeçilmez ağaçlarını projemizin dört bir yanında görmek mümkün. Sadece ağaçlar mı? Boğaziçi'nin bitki karakterini oluşturan nadide çiçekler ve saray tepelerinde insan eliyle serilmiş halı gibi duran çimen sofalar da projeyi tamamlayan ince dokunuşlar arasında yer alıyor" dedi. Projenin 80 dönümlük kısmının sırf peyzaja ayrıldığını da burada iletelim.

Suyla buluşan yamaçların yarattığı manzara etkisi ve mahremiyetin, İstanbul Sarayları'nda birbirinden farklı zengin çeşitlilikte özel yaşam alanları sunmasına dikkat ettiklerini anlatan Gacemer, şunları söyledi:
"Minyatürlerden esinlenen setli bahçeler yaşayanları kentten doğaya küçük yolculuklara çıkaracak. Boğaz manzaralı koru yolları, İstanbul Sarayları'nda yeniden canlanan çınarlı, servili iskele kıyı çıkmazları, korulardan meydanlara uzanan yeşil halı ve tematik bahçeler İstanbul Sarayları'nın kıyılarına kadar uzanıyor."

Rus matruşkalar gibi bir proje

Sinpaş GYO, gayrimenkul sektöründe temalı lüks konut projeleri yapmada usta bir şirket. Bu proje sadece büyüklüğü açısından değil, aynı zamanda mimari açıdan pek çok zorluğa sahip. Çünkü iddialı pek çok projede olduğu gibi, mimari çeşitlilik birkaç bina ile sınırlı değil. Pek çok saray, köşk ve
yalıyı resmettiği için aslında, Rus matruşkalar gibi iç içe geçmiş pek çok proje hissi veriyor. Şu an projenin Çırağan etabı olarak adlandırılan 402 konutluk birinci etabı satışta. Teslim tarihi ise yaklaşık 26 ay sonra. Üç etaptan oluşacak projenin ilk etabında yer alan 402 konutun yarısı şimdiden satıldı. Konutların en pahalısı Çırağan Köşkü ve Kuzguncuk Yalıları. En ucuzu ise 24 katlı Hisar Kuleleri'ndeki rezidanslar. Proje, firma sahiplerinden üst düzey yöneticilere, doktor, mühendis, avukat, pilot, bankacı ve akedemisyenlere kadar birçok meslek grubundan ilgi görüyor.

Teslimden önce ödül aldı

Amerika'da Interactive Media Awards Council tarafından gerçekleştirilen en iyi web sitesi yarışmasına, İstanbul Sarayları projesi ile katılan Sinpaş GYO, gayrimenkul sektöründe "Best in Class" ödülünün sahibi oldu. Aynı yarışmada daha önce de Bosphorus City ile 2008, Aquacity 2010 ile 2009 yıllarında üst üste 2 defa üstün başarı ödülü kazanan firma, bu yıl İstanbul Sarayları'nın resmi internet sitesi www.istanbulsaraylari.com ile çıtayı yukarıya taşıyarak, en yüksek ve prestijli ödül olan "Best In Class" ödülünün sahibi oldu. İstanbul Sarayları, tüm kategorilerde toplam 500 puan üzerinden 485 puan alarak yarışmanın en önemli ödülünü kazandı.

280 milyon liralık proje

Sinpaş İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, İstanbul Sarayları'nı; Avrupa'nın en büyük konsept projesi olarak nitelendirdiği Bosphorus City'nin devamı olarak tanıttı. Çelik, İstanbul Sarayları'nda sadece saraylar değil, saray hayatının diğer özelliklerinin de yansıtılacağını kaydetti. Çelik,
"Projeyi Aralık 2013'te tamamlayacağız. İstanbul Sarayları'na 280 milyon lira yatırıyoruz" dedi. Çelik, projenin, her zevke, beğeniye uygun ve çok çeşitli yaşam seçenekleri sunduğu alternatif sosyal donatılarla da ilgi gördüğünü belirterek, "İşadamları için özel toplantı odaları, yine iş adamlarının
konuklarını ağarlayabilecekleri Çırağan Residence, 75 metrede fitness keyfi sunan spor merkezi Sporama, projeyi cazip kılan ayrıcalıklardan sadece birkaçı" diye konuştu.

İstanbul'a inenler önce köprüyü sonra Saraylar'ı görecek

Seba Gacemer, "Atatürk Havalimanına iniş yapanlar hem İstanbul'un 2. Boğaz'ını, hem de İstanbul Sarayları'nı havadan görebilecek" dedi. Aynı bölgedeki Bosphorus City projesinden sonra müşterilerden gelen talep ve beklentileri analiz ettiklerinde buraya bir saray projesi yapmanın çok ses
getireceğini öngördüklerini anlatan Gacemer, 2 yıl gibi kısa bir sürede projeyi hazırlayarak satışa sunduklarını açıkladı. Gacemer, "Projemizde rezidanslardan penthouselara, yalılardan kat dubleklerine kadar çok çeşitli ev tipi bulunuyor. Bu nedenler de diğer projelerimizde olduğu gibi bu
projemizde de hiç satış kaygısı içinde olmadık. Proje neyi gerektiriyorsa onu en iyi şekilde yansıttık" dedi. Projenin özellikle yurtdışında ses getirdiğine dikkat çeken Gacemer, "Özellikler Türki Cumhuriyetler ve Körfez ülkelerinden ilgi olduğunu söyleyebiliriz" dedi.