Rings İstanbul Sancaktepe’de 1500 konut satışa çıkacak!
İzmit, Konya, İzmir derken Türkiye'nin dört bir yanında yatırıma soyunan Selçuklu Holding, şimdi de İstanbul'da "Rings İstanbul" projesiyle konut işine girdi. Rings İstanbul Sancaktepe'de fiyatlar 160 bin TL'den başlayacak
. Türkiye'de yatırımın önünün açıldığını söyleyen İsmail Öncel, "Ulaşım ve iş gücü olan her yerde yatırım düşünüyorum" diyor
Bünyesindeki Biofarma İlaç'ı 2006'da dünyanın en büyük finans gruplarından Citigroup'ın iştiraki olan Citi Ventures Capital'e (CVC) satan Selçuklu Holding, ilaç sektöründe edindiği birikimi inşaatta kullanacak. Hem satıştan elde ettiği geliri, hem de ilaç gibi hassas terazilerle çalışma rutinini ezberleten bir sektörün deneyimini inşaata aktarmayı planlayan Selçuklu Holding, İstanbul Sancaktepe'de Rings İstanbul (İstanbul'un yüzükleri) adında bir projeye imza atıyor. 500 milyon TL'lik yatırımla gerçekleşen ve önümüzde ay lansmanı yapılacak projede bin 500 konut, AVM ve sosyal tesisler olacak. Bu arada, Mydonose Showland, Perili Köşk gibi projelerde imzası olan Mimar Hakan Kıran'ın dahil olduğu projede, Yönetim Kurulu Başkanı İsmail Öncel'in talebiyle apartman mimarisinde villa müstakilliği sağlanmış. Nasıl mı? Katlara yerleştirilen özel bir çember sistemi ile karşılıklı iki dairede yaşayanlar birbirini görmeden yaşayacak. İsmail Öncel, ne kendisinin ne de holdingin göz önünde olmasını sevmiyor. Ancak 5 kardeşin yönetimindeki holdingin birbirlerini tamamlayan 8 şirketinde bin 600 kişilik istihdam sağlanıyor. Yıl sonunda bu rakam 2 bine çıkacak. Konya'daki 120 milyon dolarlık ilaç yatırımı ile Anadolu'daki en büyük ilaç yatırımının sahibi olan, Kanada'dan söküp, 2 yılda İzmit'e monte ettiği alüminyum tesisi ile ilk yıl Almanya'ya 10 milyon dolarlık ihracat yapan, üç adet ambalaj şirketi ile Nestle, Unilever gibi devlere kutu yetiştiren holdigin patronu Öncel ile, arkasına aldığı yatırım rüzgârlarını konuştuk. "Artık Türkiye 10 yıl önceki ülke değil. Bugün Avrupa, hâlâ sanayileşme devriminin mirasını yiyor, biz ise giderek aradaki farklı kapatıyoruz" diyen Öncel, ulaşım imkanı ve iş gücü temin edebileceği her yerde yatırım düşündüğünü söylüyor.
Biofarma'yı CVC'ye sattınız ama ilaç sektöründen çıkmadınız. Yeni yatırım ne durumda? Bir yandan diğer işler sürüyor... Neler yapıyorsunuz şu anda? İlko İlaç fabrikası için Konya'da 250 bin metrekarelik bir alanda yatırımı tamamlamak üzereyiz. 120 milyon liralık yatırımın ilk fazı tamamlandı. Tüm jenerik ilaçların üretimini yapacağız. İlaçta hedef 110 milyon kutu. İlko'ya bağlı olarak Hacettepe Üniversitesi Teknokentte İlko Ar-Ge yi kurduk. Ambalaj Grubumuz Sentez, Gül ve Natural'den oluşuyor. Nestle'den, Unilever'e bir çok firmanın ambalaj üretimini gerçekleştiriyoruz. 1993'te satın aldığımız Mehtap mutfak eşyaları ile bugün 45'ten fazla ülkeye ihracat yapıyoruz. 1994'te Almesan'ı kurmuştuk, ama geçen yıl kurduğumuz aliminyum üretim tesisi ile aktif hale geldi. Bu tesisin tüm donanımını Kanada'dan satın alarak Türkiye'ye (Kocaeli) getirdik. 2 yılda monte ettik. Burada ürettiğimiz hamaddeyi Mehtap'ta kullanıyoruz. Üretimin ilk yılında 10 milyon dolar ihracat rakamı yakaladık.
Anadolu'ya ciddi yatırım yapıyorsunuz. İlaç için farklı bir seçim, neden Konya? Evet, ilaç sanayinde Anadolu'daki en büyük yatırım bize ait. Genelde Lüleburgaz, Adapazarı, Çerkezköy'de yoğunlaşır. Ancak artık her yere ulaşmak mümkün. Hızlı tren mayıs ayında devreye giriyor. Daha sonra Ankara İstanbul'u da bağlayacaklar. Konya'ya özel havayollarının 7-8 uçak seferi var. Türkiye'de yatırımların AB'deki gibi sadece belli bölgelere yoğunlaşması değil, tüm ülkeye yayılması gerekiyor. İşsizlikten dolayı yaşanan içgöçler de ancak böyle önlenir. Bunun için de ulaşım olan yerleri düşünüyorsunuz.
YABANCI İLGİSİ SÜRÜYOR
Peki başka nerelere yatırım düşünüyorsunuz? Ulaşım imkanı ve iş gücünü temin edebileceğim her yerde yatırım düşünürüm. Artık Türkiye bir 10 sene önceki Türkiye değil. Öyle bir yola girdik ki, kimse bizi değiştiremez artık. Avrupa Bİrliği tembelleşmiş, hala ilk sanayinin mirasını yiyen bir konumda. Biz ise aradaki farkı giderek kapatıyoruz.
Biofarma ile herkesi şaşırtan bir satış gerçekleştirdiniz... Devamı gelecek mi? Yabancı ilgisi nasıl şirketlerinize? Teklifler geliyor ama birkaç yıl yeni bir ortaklık düşünmüyoruz. Şirketlerimizi belli bir büyüklüğe ulaştırmamız gerekiyor. Yabancıyla işbirliği herkesin kabullendiği, globalleşme adına gerekli olan bir şey. Aciliyetimiz yok. Kestik attık da demiyoruz. İleride şirketlerimizden bir kaçını da halka açmayı düşünüyoruz.
Rings İstanbul 2012'de tamamlanacak
İstanbul Sancaktepe'de 500 milyon TL yatırımla gerçekleşen projede bin 500 konut, (daire, rezidans ve villalar) AVM ve sosyal tesisler yer alacak. Projenin 2012 sonunda tamamlanması planlanıyor.
Daire fiyatları 160 bin TL'den başlayacak
İnşaat konusunda da yatırımınız var... Orada neler oluyor? 2003'te kurduğumuz Selin İnşaat'la, Sabiha Gökçen havalimanına 10 dakika uzaklıkta olan Sancaktepe'de 1 AVM'nin ve bin 500 konutun olduğu Rings İstanbul projesine başladık. 2 etaptan oluşacak. İlk etapta 600 daire var, o bölgede ciddi bir kentsel dönüşümü sağlayacak modern bir proje olacak. Sanayici kafası ve tecrübesiyle yapmakta olduğumuz bir inşaat. İlaçtaki hassas sanayi tecrübemizi inşaatta, konutta kullanacağız. Projenin konsepti gereği dikeyde apartman mimarisinde, villa müstakilliği sağladık.
Nasıl sağladınız bunu? Her katta iki daire var, ama her iki daire sahibi birbirini görmeden yaşıyor. Garajdan asansörle çıktığınız zaman bir taraftaki daire sağdan giriyor, diğeri soldan. Ortada bir çember sistemi var. Bu projelere ilave bir maliyet getirirdi ama özellikle ben istedim, bu konforun gelmesi lazım. Kapıyı açtığınız zaman karşı daireden rahatsızlık duymamalısınız. Mimarımız da Hakan Kıran. Fiyatlar ise 160 bin TL'den başlayıp 800 bin TL'ye çıkıyor.
Ortak pazar oluştu
Türkiye'nin komşularıyla giderek iyileşen ilişkileri işlerinizi nasıl etkiledi? Arap ve eski Rusya Federasyonu ülkeleriyle adeta ortak pazar olduk. Potansiyel müşterilerin gelişleri gidişleri çok farklılaştı. İsmi konmamış ortak pazar oluştu bu ülkelerle. Özellikle hükümetin son dönemde vizeleri kaldırması, karşılıklı anlaşmalar Türk şirketlerini dünyaya açan gelişmeler oldu. n Yatırım ortamında sanayicinin iştahını azaltan neler var? Maalesef hâlâ bürokratik işlemlerle sıkıntı yaşıyoruz. Devletin yatırım yaparken sizinle ilgili karışmayan kurumu yok. Her yerden izin gerekiyor. Sanayicinin önündeki en büyük en gellerden biri bu. Milyon dolarlık projeyi götürüyorsunuz, oradaki atanmış memurun gayreti ve inisiyatifine kalıyorsunuz.
Kaynak: Sevda YÜZBAŞIOĞLU/ Sabah
- Etiketler:
Yorum Yaz