NEF 163’e çok talep gelince 3 NEF daha yola çıktı

Timur Gayrimenkul'ün ‘NEF' projelerinde uyguladığı ve ev sahiplerine sinemadan parti odasına 24 aktivite alanını saati 5 ile 25 lira arasında bedellerle kiralayarak kendi aidatını belirleme imkanı verdiği sistem, talep patlaması getirdi. ‘NEF 163' projesinin yüzde 80'i 4 ayda satılırken, NEF Kemerburgaz projesi daha satışa çıkmadan 7 katı talep aldı. Şirketin Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, hedef büyüterek bu konsepti 220 milyon dolar yatırımla geliştirecekleri 3 yeni projeye daha taşıyacaklarını açıkladı.

 

Altyapı sektöründe son 10 yılda 6 milyar euroluk fon yöneten ve bu alanda dünyadaki 4 şirketten biri olan Berlin merkezli Deutsche Infrastruktur Kapital (DIK) ile Türkiye'de gayrimenkule 5 yılda 2 milyar euro yatırım yapmak hedefiyle ortak olan Timur Gayrimenkul, Türkiye'de ilk olarak geliştirdiği ‘foldhome' sisteminin meyvelerini topluyor.

 

‘Katlanabilir evler' anlamına gelen ve “24 odalı 1+1 ev” sloganıyla başlatılan bu özel sistemde, ev sahipleri misafir odasından sinemaya, SPA'dan, karaoke ve playstation odasına 24 farklı sosyal aktivite alanını saatini 5-25 lira arasında değişen bedellerle kiralayarak ilk kez “kullandığı kadar aidat” ödeyebiliyor.

 

Projede dairesinin metrekaresine 1.5 TL sabit aidat gideri ödeyen kişi, böylece bu 24 odadan yararlanmazsa sabit gider dışında kullanmadığı hiçbir alan için ekstra bir tutar ödemek zorunda kalmıyor. Örneğin 60 metrekareli bir daire, eğer bu ekstra hizmetleri almak istemezse sadece 90 TL'lik sabit bir aidat ödemesi yapıyor. Benzer projelerde aidat giderinin metrekarede 1.5 TL yerine 6 ile 12 TL arasında değişen tutarlarda olduğunu ve sosyal alanlarda ‘kullanıma bağlı' ödeme fırsatının olmadığını söyleyen Timur Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, “3 yıl önce yaratıcı bir grup oluşturduk ve 600 kişiye düzenlediğimiz anketle “5 bin metrekarelik malikaneniz olsa buraya neler sığdırırsınız?” diye sorduk. Sonunda ise 24 özel odayı saatlik kiralamalarla hizmete sunarak bir anlamda kocaman bir evi katlayıp küçük bir eve sığdırdık. Sistemin uygulandığı projelerden NEF Flats 163 Levent projesinin yüzde 80'i 4 ayda satılırken, Kemerburgaz'daki NEF Apartments projesi daha satışa çıkmadan 7 katı talep aldı” diye konuştu.

 

Gelen yoğun taleple hedef büyüttüklerini, Göztepe ile Kemerburgaz'ın yanı sıra iki arsa ile daha anlaşmak üzere olduklarını söyleyen Timur, şöyle devam etti:

“Göztepe'deki projemizin konsept çalışmaları sürüyor. Kemerburgaz ve iki bölgede daha Foldhome konseptini yayacağız. NEF Kemerburgaz Apartments projemiz sürüyor. 3+1 ve 4+1 dairelerden, bahçe katları ve çatı dublekslerinden oluşacak proje, ailelere hitap edecek. Bu projede 97 daire olmasına rağmen şimdiden 6-7 katı talep geldi. 2011 başında satışa sunulacak olan ve inşaatının yüzde 70'i tamamlanan projenin yılın ilk çeyreğinde teslim edilmesi planlanıyor. 2011 yılında konut yatırımımız Kemerburgaz projesi hariç 350 milyon doları bulacak.”

 

“24 odalı 1+1 ev” sloganıyla oluşturulan sistemde söz konusu özel aktivite alanları; misafir odası, toplantı odası, 20 kişilik özel sinema salonu, ses yalıtımlı müzik odası, playstation odası, özel spor salonu, kişisel gelişim stüdyosu, sanat atölyesi, mini basket sahası, mini halı saha, stres atmak için trambolin odası, özel partiler için parti ve karaoke odası, teras bahçe, açıkhava davet alanı, açık hava sineması, çatı bahçe ve barbekü alanı, yapay kayak pisti, terasta jakuzi, puro ve şarap tutkunlarına özel oda, özel kiralık vespa hizmeti, gökyüzü gözlemevi, köpeğini gezdirmeye vakti olmayanlara ve emanet edecek yer bulamayanlara özel hizmet, ilk yardım odası olarak sıralanıyor. Sistemde örneğin misafir odası 1 saati 25 liraya; sinema odası da 1 film, başka bir deyişle 3 saati 15 liraya kiralanacak. Projede bu odaların haricinde ayrıca sinema salonları, sergi salonu ve alışveriş merkezi de bulunuyor.

 

NEF Flats 163, House Cafe ve Kitchenette zincirleri, Vakko mağazaları gibi iç mimari projelerinden tanınan Autoban'ın ilk dış mimari projesi. 131 metre yüksekliğindeki projenin inşaatının Mayıs 2012'de bitirilmesi planlanıyor. Projenin bir diğer özelliği, kat yüksekliklerinin loft dairelerde 6 metreyi bulması. İstanbul'da bu yükseklik en fazla 3.75 metreye çıkıyor.

 

130 milyon dolara malolacak 308 konutluk NEF Flats 163, sunduğu yatırım fırsatıyla da dikkatleri çekti. Projeden daire alanların yüzde 90'ının yatırımcı olduğunu söyleyen Erden Timur, “Halen Taksim-Maslak hattında çalışan ve maaşı 2-3 bin TL arasında olan 950 bin kişi, sosyal alanı olmayan eski binalarda oturarak 900-1.300 TL kira ödüyor. NEF Flats'teki evleri yatırımcılara satacağız. Onlar da evleri bu hedef kitleye aynı bedellerle kiralayabilecekler” dedi. Timur, projede 59 m2 1+1'lerden 130 m2 loft dairelere kadar çeşitlenen dairelerin fiyatlarının 252 ile 605 bin lira arasında değiştiğini söyledi.