Konut Projeleri
16.08.2011 11:59
Okuma Süresi: 01:59 dakika

İzmir'in zengini Park Yaşam'ı seçti

İzmir'de daha önce yer almayan sosyal donatılara yer veren Park Yaşam Mavişehir, haziranda hasılat şampiyonu oldu

3 ayda 330 evin satıldığı projeden ev alanlar kredi yerine nakit ödemeyi tercih etti. İnşaat sektörünün 3 öncü firması Türkerler, Durmaz ve İZKA'nın Emlak Konut GYO ile gerçekleştirdiği Park Yaşam Mavişehir, İzmir'de beklenenin üzerinde ilgi gördü. Kapalı havuz, kapalı otopark gibi pek çok donatıya ilk kez yer veren Park Yaşam Mavişehir projesi, haziranda İstanbul gibi bir metropol şehrin projelerini geride bırakarak, Emlak Konut projeleri arasında satış şampiyonu oldu. 3 ayda 330 dairenin satıldığı projede, piyasaların durulduğu haziran ayında 101 adet konut satıldı. 521 konutluk projenin satış ofisini 8 Nisan'dan beri 4 bin 800 kişi ziyaret etti. Proje ortaklarından Azad Yeşil, aralık sonuna kadar kalan dairelerin de satışının tamamlanacağını öne sürdü. Yeşil, 32 dönüm arazide gerçekleşen projenin başarısı ve şirketlerin hedefleri hakkında şu açıklamaları yaptı:

- Hedefimiz kalan konutların satışını da Eylül-Aralık döneminde tamamlamak yönünde. Hafta içinde her gün 50 satış görüşmesi yapıyoruz, hafta sonları 100 'ün üzerine çıkıyor. Her gün çağrı merkezimizde 200'ün üzerinde çağrı cevaplıyoruz. Satışa çıktığımız ilk üç haftada 20 binin üzerinde telefon aldık. Satış ofisine şu ana kadar elli binin üzerinde telefon geldi.

- Satışların hızlı gitmesinde pek çok faktör var. Maliyet artışlarını, döviz kurlarındaki artışı fiyatlara yansıtmıyoruz. Sattığımız dairenin parasıyla hemen malzeme alıyoruz, artışlardan fazla etkilenmiyoruz. Zaten diğer projelere göre yüzde 10 avantajlı fiyat sunduk.İnşaat da görünür hale gelince, müşteri trafiğinde hızlanma oldu. 4 ay önce olduğu gibi, metrekare fiyatımız 2 bin 300, 2 bin 700 lira seviyesinde.

Müşterisi krediyi sevmiyor

- Müşteri kitlemizin yüzde 65 'i üniversite mezunu, yüzde 40'ı iş sahibi, yüzde 40'ı beyaz yakalı. Yüzde 90'ı İzmir'li, yüzde 5'i İstanbul'lu, yüzde 5'i de çevre illerden.

- Tüketicimizin kullandığı kredi oranı oldukça düşük. Sadece yüzde 5'i yüzde 25 oranında peşinat ödemeyi tercih ederken, yüzde 45'inin ödediği peşinat oranı yüzde 75'i buldu.

- Yaşamak için ev aldılar. En çok ilgiyi 3+1 daireler gördü.

- Deprem güvenliği için İzmir'de ilk kez Fİ-120 fore kazık bu projede kullanıldı. Daireler daha geniş tutuldu, tavan yükseklikleri 2.90 olarak tasarlandı.

- Konutları 12.12.2012'de saat 12.12'de teslim edeceğiz. 174 bin liralık dairelerden kalmadı, satıştaki en ucuz daire 195 bin lira.

- En pahalı daire, 5+1 tipindeki, dubleks ve 300 metre teras olan dairelerimiz. 8 dairenin ikisi satıldı. Fiyatı 980 bin lira seviyesinde.

- Projeden ciro beklentimiz 300 ile 350 milyon lira arasında. İhalede 256 milyon lira ile almıştık.

Havaalanı ile merkez arası dönüştürülecek

"İzmir'de 2020 Ekspo adayı olmasından dolayı kentsel dönüşüm öne çıktı. Ben inanıyorum ki Şehircilik Bakanlığı kurulduktan sonra şehirde ciddi anlamda havaalanı ile şehir arasında kentsel dönüşüm gerektiren alanlar var. Burada kısa sürede dönüşüm yapılacak, bu bir yandan konut açığını kapatacak, bir yandan yeni arazilerin gelmesini sağlayacak. Özellikle Ekspo'nun İzmir'e kazandırılması için bir takım olmazsa olmaz projeler var.
Bu projelere hayata geçirilmesi konusunda önümüzdeki dönemde yeni bakanımız Erdoğan Bayraktar İzmir'e gelecek. Bence imar planları ona bağlanacak."