İpotekli konut satışlarında rekor düşüş!

İpotekli konut satışlarında rekor düşüş!

TÜİK tarafından açıklanan rapora göre ipotekli konut satışlarında 2020 yılına oranla yüzde 60,9'luk düşüş yaşandı.

Gayrimenkul sektöründe son dönemde yüksek seviyelerde seyreden konut kredisi faizleri, satışları da etkiliyor. 2020 yılında gerçekleştirilen konut kredisi kampanyasıyla beraber rekor seviyede satış sağlanmış ve yüksek oranlarda ciro elde eidlmişti. O dönemde sıfır konutlar için kredi faizi yüzde 0,74, ikinci el konutlar için ise kredi faizi yüzde 0,64 orandan kredi sağlandı. Kısa süren kampanya sonrasında konut kredisi faizleri yüzde 1,35 seviyelerine çıktı. Yaklaşık bir senedir oranlar en düşük bu seviyelrde seyrediyor.

1 yılda yüzde 60'ın üzerinde düşüş yaşandı

TÜİK tarafından aylık olarak açıklanan konut satış raporu, konut satışlarında yerli vatandaş oranının azaldığı ve ipotekli satışların büyük düşüş yaşadığını gösteriyor. 2020 yılının Ocak-Haziran dönemide ipotekli konut satış sayısı 266 bin 374 olarak açıklanmıştı. 2021 yılının aynı döneminde ise bu rakam 104 bin 168 olarak açıklandı. Bir senelik dönemde ipotekli konut satış oranı yüzde 60,9 oranında azaldı. Aynı dönemde ilk el ipotekli konut satışı yüzde 67,9 oranında, ikinci el ipotekli konut satışı ise yüzde 57,9 oranında düşüş kaydetti.

Aylık bazda düşüş yüzde 71'5 olarak açıklandı

Türkiye genelinde Haziran ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 71,5 azalış göstererek 28 bin 878 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,4 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 6 bin 217 konut satışı ve yüzde 21,5 pay ile ilk sırada yer aldı.

Yüksek faizli konut kredisi satışların olumsuz etkiliyor

Konut kredisi faizlerinin, ipotekli konut satışının önündeki en büyük engel olarak ifade ediliyor. Bugün itibariyle devlet bankalarında en düşük konut kredisi faizi 120 ay için yüzde 1,35 seviyelerinde. Özel bankalarda bu rakam yüzde 1,9-2 seviyelerine kadar ulaşıyor. Bu oranlar, alınan konut anaparasıyla beraber yaklaşık 2,5 katı kadar toplam ödemeye denk geliyor. Ayrıca yüksek faiz, peşinat oranına göre değişiklik gösterse dahi taksit oranlarını yükselten etkenlerin başında geliyor.

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Konut kredi kullanımı 305 milyar lirayı aştı!
  • 10.03.2022 17:47

Konut kredi kullanımı 305 milyar lirayı aştı!

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yayımlanan haftalık b ...

Konut kredisi hacmi 300 milyar TL'yi aştı!
  • 18.02.2022 09:01

Konut kredisi hacmi 300 milyar TL'yi aştı!

Tüketici kredileri tutarı, 11 Şubat itibarıyla 856 milyon lira artarak 778 milya ...

ABD'de konut kredi borçlarında 887 milyar dolarlık ürküten artış!
  • 10.02.2022 08:36

ABD'de konut kredi borçlarında 887 milyar dolarlık ürküten artış!

Konut kredileri kaynaklı borçlar 2021'de bir önceki yıla göre 887 milyar do ...

Konut kredisi kullanımı 275 milyar TL seviyelerinde seyrediyor!
  • 05.02.2022 09:23

Konut kredisi kullanımı 275 milyar TL seviyelerinde seyrediyor!

Bankacılık sektörünün toplam mevduatı, geçen hafta 7,4 milyar lira artarak 5 tri ...

BDDK açıkladı, konut kredileri 273 milyar TL'nin üzerinde!
  • 06.01.2022 15:42

BDDK açıkladı, konut kredileri 273 milyar TL'nin üzerinde!

BDDK verilerine göre tüketici kredilerinin 273 milyar lirası konut için harcandı ...

Bankacılık sektöründe konut kredisi hacmi 284 milyarın üzerinde!
  • 23.10.2021 10:10

Bankacılık sektöründe konut kredisi hacmi 284 milyarın üzerinde!

Bankacılık sektörünün kredi hacmi, 15 Ekim itibarıyla bir önceki haftaya kıyasla ...