G Plus’ta metrekaresi 4 bin TL’ye!
Toplam 3 kuleyi içinde barındıran ve 3 etap olarak planlanan G Plus İstanbul'un ikinci Maslak hattı olarak görülen Güneşli'de yükseliyor
Toplam 3 kuleyi içinde barındıran ve 3 etap olarak planlanan G Plus İstanbul'un ikinci Maslak hattı olarak görülen Güneşli'de yükseliyor. Atatürk Havalimanı'na 4 kilometre uzaklıkta olan projenin ilk etabı 254 konut40 mağaza ve 3 bin 900 metrekare planlanabilir ofis alanlarından oluşuyor. Üstelik yaşam çok yakında başlıyor.
Önümüzdeki 5 yıl içinde prestijli iş merkezi kimliğine dönüşmesi beklenen Güneşli'de orta ve küçük ölçekli yapılanmalar ve binalar yerlerini yavaş yavaş gökdelenlere ve markalara bırakıyor. Çalışan global ölçekte iş yapan lojistik olarak beslenmesi gereken kent içindeki konforu arayan kesim için Güneşli İstanbul'un yeni Maslak'ı olarak yükselişte. Güneşli'ye ulaşımda E5ve TEM'i bağlayan Basın Ekspres yolu her iki yönden ulaşım avantajı sunuyor. Atatürk Havalimanı'na yakınlığı nedeniyle İstanbul dışına çıkışlarda zaman kazanma şansı sağlıyor ve Taksim metro hattı ile merkeze bağlanma planlaması yapılmış durumda.
DİVAN DA GELDİ
Mar Yapı Güneşli potansiyelini görmüş; katma değerler ekleyerek dönüşümü başlatmış. Her gün gördüğünüz yaşadığınız bir kent parçası doğru proje ve doğru planlama ile katma değer elde eder. Bulunduğu bölgenin ihtiyaçlarına hatta gelecek yıllar için dönüşüme olanak veren G Plus karma bir proje olması nedeniyle başarılı. Mar Yapı kat karşılığı (% 60)170 milyon Türk Lirası yatırım yaptığı 32 bin metrekare arazi üzerine bildiğimiz toplu konut projesi sunabilirdi ama yapmamış. Karma bir konsept ile bölgeye Divan markasını taşımış. Şimdi o arazi artık eski arazi değil! Bu katma değerin altında hem inşaat firmasının vizyonu hem de mimari grubun sunduğu doğru proje yatıyor.
Kuleler birbirinin güneşini ve manzarasını kesmiyor
Arazi Basın Ekspres Yolu Güneşli çıkışına çok yakın ve iki cephesi ile ana caddelere komşu. Bu iki cadde arasında yaklaşık 7 metrelik kot farkı var. Proje bu kot farkını üst cadde ile alt caddeyi yarı kapalı geçişlere alışverişe sokak ve kent hayatına açmış. Araziyi davetkâr kılan bir planlama. Yani kente kapalı olmadığı gibi kenti sokak kotlarında davet eden içeri alan bir planlama. İki yatay ve iki düşey bina birinci ve ikinci etap olarak inşa ediliyor. Düşey kuleler arazinin yüksek ve alçak kotlarında çapraz; güneşi ve manzarayı kesmeyecek şekilde konumlandırılmış.
PROJENİNKÜNYESİ
Proje Adı: G PLUS
Mimari Proje: SUYABATMAZ-DEMİRELMİMARLIK
Firma: MAR YAPI TURZ. İNŞ. SAN. TİC. AŞ.
Başlangıç: Ocak 2011
Teslim: ilk etap resmi tarih Aralık 2012 erken teslim Eyül 2012
ikinci etap Aralık 2013
Lokasyon: Güneşli
Daire (m2) Fiyat* (bin TL)
1+1 72.14 288-301
2+1 81.10 380-400
Ofis 78-148 390-735
NE ZAMAN BİTECEK?
ETAP 1 KULE 1: Yatay kütlede ve şehirle birleşen 2 kotta ofis ve mağazalar18 katlı yüksek blokta 254adet 1+1 2+1 konut bulunuyor. 2 adet de dublex daire var. Öngörülen netleşmeyen aidat 3 TL / metrekare.
Satış Son Durum: Nisan2011. Lansmanın ilk haftası % 85; ilk ayın sonunda Kule dairelerin % 100 satışı tamamlanmış. Teslim Eylül 2012.
Öngörülen netleşmeyen aidat 4 TL / metrekare.
Satış Son Durum: Nisan2012. Lansmandan beri % 90 satış tamamlanmış durumda. Teslim Eylül2013.
KONUTLARIN DEĞERİ YÜZDE 42 ARTMIŞ
G Plus'ta metkerakesi 2 bin 700 TL olan lansman fiyatları bugün yaklaşık 4 bin TL'ye ulaşmış. Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök'ün ifadesi ile 1. etaptan alınan konutların değeri bugün yüzde 42 oranında artmış.
Yorum Yaz