Fatih Tosun: Yeni yılda konut kredisi kullanımı yüzde 10 artar!

Türkiye'de konut satışı ve kredilerinin gelişimi konusunda değerlendirmelerde bulunan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Fatih Tosun, Türk ekonomisinin yapısal reformlarla iyileşmesiyle beraber özellikle 2006 yılından itibaren kredi için makul faiz oranlarının oluştuğunu belirtti. Tosun, 2010 yılında konut kredisi kullanımında ulaşılan 452 bin 477 kişinin, 2012 yılında 355 bin seviyesine düşebileceğini söyledi.

 

Uzun yıllar yurt dışı deneyimi ile dünyanın önde gelen inşaat deneyimlerine sahip Türk inşaat firmalarının tecrübesi ve 2007 yılı başında Mortgage Yasası'nın kabulü ile konut sektörü daralmadan sıyrılıp geliştiğini belirten Tosun, “Bu da özellikle son 5 yılda konut kredisi kullanımını çok artırdı. Ancak 2011 yılı ağustos ayından itibaren uygulanmaya başlanan para politikası nedeni ile konut kredisi pazarında 2012 deki daralmanın 2011'e göre daha hissedilir oranda devam ettiğini görüyoruz” dedi. Tosun,konut kredisi pazarındaki daralmanın konut kredisi kullanan kişi sayısında da devam edeceğine dikkati çekti.

 

2011 yılının 3. çeyreğinden itibaren azalmaya başlayan konut kredisi hacmi 2012 yılı 2. döneminde toparlanmaya çalışsa da 2012 yılının 2010 yılındaki performansın çok uzağında kalacağını dile getiren Tosun, ”İllere göre kullandırılan konut kredi hacimlerinde 3 büyük ilimiz İstanbul, Ankara ve İzmir'in ağırlığı devam etse de azalma trendi sürüyor” diye konuştu.

 

2012 yılının ilk 9 ayında konut kredisi kullananların sayısının, konut satışları ve yapı kullanma izin belgelerinin oldukça uzağında kaldığına işaret eden Tosun, şunları aktardı: “2012 yılındaki bu daralmanın aksine 2012 yılının son çeyreğinde konut kredilerinin hızlı bir toparlanma sürecine gireceğini göreceğiz. 2013 yılında da konut kredisi kullanan sayısında yüzde 10'a yakın bir büyüme olacağını düşünüyoruz.”

 

Türkiye genelinde yıllık  konut satışına bakıldığında istikrarsızlık olduğunu söyleyen  Tosun, ”Ancak son 4 yılın ortalamasına baktığımızda 430 bin adedin karşımıza çıktığını, 2012'de de gerçekleşecek toplam konut satışının 425 bin adet civarında olacağını düşünüyoruz” dedi.

 

Tosun, 2010'a kadar 3 büyük ildeki konut satışlarının toplam adedinin hep diğer illerin toplamından fazla olduğunu, ancak 2010'dan itibaren bu durumun terse döndüğünü ve aradaki makasın 2011-2012 yılında iyice açılmış  olduğunu ifade etti.