Konut Projeleri
12.11.2010 00:25
Okuma Süresi: 02:51 dakika

Elit Perla Palas için sıraya girdiler!

Marriott gibi devler Elit Perla Palas’ı otel gibi işletmek için sıraya girdi

DELMAR Yapı İnşaat ve JBS Development LLC USA'nın ortak girişimiyle Kurtköy'de başlatılan ve evlerin otel mantığıyla günlük, haftalık ya da aylık kiraya verileceği Elit Perla Palas projesini bu amaçla işletmek için Marriott başta olmak üzere dev otel zincirlerinden işbirliği talebi geldi. Kiralama uygulamasıyla yatırımcılardan yoğun ilgi gören ve yüzde 40'ı satılan 208 suitlik proje, 2.5 ayda alıcılarına sağladığı yüzde 10 primle de dikkat çekti.

KURTKÖY'DE inşaatını ve satışını tamamladığı Elit Yaşam Konakları projesinin ardından aynı bölgede yeni bir lüks konut projesine başlayan Delmar Yapı İnşaat ve JBS Development LLC USA Ortak Girişimi, Elit Perla Palas adındaki bu proje ile yatırımcılar kadar dev otel zincirlerinin de ilgisini çekti.

Tanıtımı yapılmadan 1 ayda yüzde 11'i, bugüne kadar da yaklaşık yüzde 40'ı satılan Elit Perla Palas projesinde evler, otel mantığıyla günlük, haftalık ya da aylık kiraya verilerek işletilebilmeye olanak veriyor. Marriott başta olmak üzere dev otel zincirleri ise bu konuda işbirliği talepleriyle firmanın kapısını çalıyor. Firmanın İletişim Danışmanı Ümit Güzelbey, “Otel zincirleriyle görüşmeler devam ediyor. Eğer bir otelle anlaşırsak, Sabiha Gökçen Havalaanı'na yakın faaliyet gösteren ilk 5 yıldızlı otel olmuş olacak. Şayet şartlarda anlaşamazsak da Delmar Yapı, kiralama ile ilgili gerekli know-how'a sahip olan ortağı JBS Development LLC USA şirketi ile bu sistemi uygulayacak” diye konuştu.

Kurtköy'e iş merkezi yapacak

7 farklı tipte 208 suitten oluşan Elit Perla Palas'ın rezidanslarının hem oturma, hem home-ofis olarak kullanılma, hem de istenirse otel tefrişi alınarak otel gibi kiralanabilme imkanlarına sahip olduğunun altını çizen Güzelbey, projenin Dumankaya Cadde, Esas Holding'in yönetim merkezi ve Teknik Yapı gibi pek çok firmanın yeni projelerini başlatmayı planladığı bir bölgenin merkezinde olmasından dolayı, fiyatlarının son 2.5 ay içinde yüzde 10 arttığını söyledi. Bu yönüyle projenin yatırımcılar için giderek artan bir prim potansiyeli taşıdığını vurgulayan Güzelbey, şöyle devam etti: “Projedeki 148 bin liradan satılan 40 metrekarelik stüdyoların ve satışa sunulan 175 bin liralık 50 metrekare 1+1'lerin tamamı satıldı. Projede 54 metrekare 1+1'ler 2.5 ay önce 183 bin 600 liradan satılırken, bugün 188 bin liraya satılıyor. Projede bu kapsamda 259 bin liralık 72 metrekare dairelerin fiyatı da 279 bin liraya çıktı. 2+1'lerin yer almadığı projede 140 metrekare 3+1 dairelerin fiyatı ise 490 bin liradan 534 bin liraya yükseldi. Projede diğer daire seçeneklerinden 64 metrekare 1+1'lerin fiyatı 215 bin lira, 66 metrekare dairelerin fiyatı ise 222 bin lira.”

Rezidans sahiplerinin istediği dönemde dairesinde kendisi yaşayabilecek, içinde yaşamadığı dönemlerde ise, günlük, haftalık, aylık veya yıllık olarak dairesini otel işletmesine devrederek kira geliri elde etmeye başlayacağı projenin 2012 sonunda teslim edilmesinin planlandığını belirten Güzelbey, şöyle devam etti: “Elit Perla Palas'ta kuaför, şarküteri, çiçekçi, mağazalar, sağlık merkezi, kapalı havuz, fitness center, spor tesisleri, SPA ve toplantı odaları yer alacak. Projede dairelerin güvenliği için otomasyon merkezine bağlı olarak çalışan yangın algılama, gaz detektörü, daire hırsız alarmı, otopark girişinde otomatik giriş kontrol sistemi ve 24 saat izlenen güvenlik kameraları, kartlı tanıma, güvenlik görevlileri, CCTV kamera sistemi, yangın ve gaz güvenliğine karşı merkezi akıllı bina sistemi, kartlı sistem oda kilidi, sprinkler yangın söndürme sistemi ve daire içinde adresli detektör sistemi bulunuyor. 24 saat oda servisi, concierge, vale park servisi, 24 saat güvenlik, araç kiralama, havaalanı transferi, VIP limuzin transfer, bebek ve çocuk bakım, kurye servisi, temizlik, kuru temizleme, catering hizmetleri de verilecek.”

Grubun Kurtköy'de bir iş merkezi inşa etmeye hazırlandığını da belirten Güzelbey, “Elit Park Palace Business Center adını taşıyacak yeni projenin 2011 ortalarında başlatılması öngörülüyor. Bu yatırımın da hem projede kalan hem de bölgeye gelen iş adamlarına ağırlıklı olarak hizmet vermesi bekleniyor” diye konuştu.

LEED kriterleri ile enerjİden % 40 tasarruf sağlayacak

Elit Perla Palas, sürdürülebilir çevre stratejilerinde standartları belirleyen, Amerikan Ekolojik Yapılar Konseyi (USGBC) tarafından verilen LEED (The Leadership in Energy and Enviromental Design-Enerji ve Çevre dostu tasarımda liderlik) sertifikası kriterlerini esas alıyor. Böylece evlerin doğal ışık alacak şekilde konumlandırılmasından arıtma sistemine kadar getirilen standartlarla projede enerjiden yüzde 40 tasarruf sağlanması amaçlanıyor.

Osmanlı mimarisi ve neoklasik üslupla harmanlanan Elit Perla Palas, Gaziantepli işadamı İnan Aydınoğlu ve Turkcell'in eski CEO'su Muzaffer Akpınar'ın arsasında kurulmuş.