Dumankaya’dan yeni projeler geliyor!
2011’de 5 bin konut ile 1,3 Milyar TL yatırım yapacak olan Dumankaya, 2012'de halka açılmayı hedefliyor
Dumankaya'nın özellikle son iki yıl içerisinde çok önemli oranlarda büyüme kaydettiğini belirten Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya; Küresel ekonomik kriz koşullarının hakim olduğu 2009 yılı içerisinde %25 oranında büyüyen firmamız 2010 yılında da bu büyümeyi tekrarlama başarısı gösterdi. 2008 yılı içerisinde 90 milyon TL'ye yaklaşan ciromuzu bugün 200 milyon TL sınırlarına taşıyarak Türkiye'nin en çok tercih edilen 5 yaşam alanı geliştirici şirketinden birisi olma özelliğimizi sürdürüyoruz.
Dumankaya Modern, Dizayn, Adres Lobi, Cadde ve Kurtköy Flex ile 2010 içerisinde toplam 5 projede 325 milyon TL değerinde 2.252 konut geliştirmeye başladıklarını belirten Ali Dumankaya, 2011 büyüme hedeflerimiz doğrultusunda önümüzdeki yıl daha bu oranı da ileriye taşımayı amaçlıyoruz. Dengeli bir büyüme politikası ile 2011'de 1.350 Milyar TL yatırım değerine sahip 5 bin konut ile yüzde 25'lik bir büyüme yakalayacağız" dedi.
Ali Dumankaya; "2011'deki büyüme ile birlikte gayrimenkul yatırım ortaklığı için çalışmalarımıza da hız vereceğiz ve şirketi bu yıl içerisinde kurarak 2012'in ilk aylarında Dumankaya'yı halka açarak GYO'yu kurmuş olacağız. GYO için altyapı çalışmalarına daha önce başlamıştık aslında, Geçtiğimiz yıl lansmanını yaptığımız Dumankaya Modern projesi ile birlikte gayrimenkul geliştiriciliğine yoğunlaşarak projelerimizi taahhüt şirketlerine yaptırmaya başladık. Böylelikle asıl uzmanlığımız olan geliştiriciliğe odaklanarak üretim kapasitemizi de arttırmaya yöneldik ve böylece önümüzdeki yıl kuracağımız gayrimenkul yatırım ortaklığına iyi bir zemin hazırladık" diyor.
Yeni yatırım hamleleri dahilinde Temmuz ayına kadar 5 projenin satışlarına başlayacaklarının altını çizen Ali Dumankaya, Eylül ayı ve sonraki dönem itibariyle de diğer 3 projenin satış çalışmalarına başlamayı hedefliyoruz. Gizli Bahçe bölgesinde yer alan 3 farklı projenin lansmanını Mayıs ayı başında birlikte yapacağız. Daha sonra Adres projelerinin 6. etabının satışlarına başlayacağız. Haziran ayı içerisinde ise Bahçeşehir'de Modern projemizin hemen yanında yer alan yeni projede 1.400-1.500 konutun lansman satışlarına başlayacağız. Öte yandan yılın ikinci yarısında Eylül ve Ekim aylarında ise Halkalı ve Maltepe'deki projelerimize yöneleceğiz. Halkalı projesinde, Temapark ve Devlet Hastanesi'nin arasındaki arsada sağlık temasıyla kurgulanan ilk rezidans projesi ile poliklinik, eczane, emar merkezleri gibi yapılarla Devlet Hastanesi'nin tamamlayıcısı olmayı düşünüyoruz. İlerleyen dönemlerde ise Halkalı'da kendi arazimiz olan bir başka yerde bir başka proje daha geliştireceğiz.
"Spora" ile spor sektörüne giren Dumankaya otomotivde büyüme hedefliyor
Konut yatırımlarının yanı sıra başka sektörlere de ilgileniyoruz. 20 yıllık bir otomotiv geçmişimiz var ve son yıllarda bu sektördeki yapılanmamızı ciddi oranda arttırdık. Toyota ve Hyundai markalarıyla Anadolu Yakasında 4 otomotiv plazamız bulunuyor yakın dönemde Esenyurt bölgesinde yeni marka işbirlikleri ile 2 yatırım daha yapmayı düşünüyoruz.
Otomotiv dışında spor ve sağlık sektörleriyle de ilgilenmeye başladık. Bu yüzden Spora markasını oluşturarak spor ve spa merkezimizin artık her projemizde yer almasını istedik. Sağlıklı yaşamı ön plana çıkartan, yüksek teknoloji kullanılan yerler olarak düşünüldü. Bu yeni bir iş kolu fakat kendi işimizden çok ayrı değil, hep kendi işimizin tünellerinde dolaşıyoruz. Artık yaşam her alanı ile birbiriyle entegre olmuş durumda.
Sürekli Müşteri Memnuniyeti Parolasıyla Yola Çıktı 1 yılda %100 Beğeniye Ulaştı
Son yıllarda konut üretiminde markalı konut üretici firmaların öncülüğünde mimari tasarım ve hizmet boyutlarında çok ciddi gelişmeler olduğunu söyleyen Ali Dumakaya; bugünlerde ise asıl değişim ürün bazındaki değişikliklerde değil tüketiciye sunulan hizmet içeriklerinde yaşanıyor. Özellikle satış ile birlikte başlayan satış sonrası hizmetler müşteri memnuniyeti açısından yükselen bir trend haline geldi" dedi.
Günümüz tüketicisi artık sadece konut ve konutta kullanılan malzemenin kalitesine önem vermediğini belirten Dumankaya; tüketiciler konutu satın aldığı andan itibaren hayatına artı değerler katacak hizmetleri de beraber almak istiyor. Satış sonrası verilen hizmetlerin tüketiciye ve markamıza ciddi bir katma değer sağladığını düşünüyoruz. Bu yüzden farklılaşma stratejilerimizin başında satış sonrası hizmetler önemli bir yer teşkil ediyor. Hatta sırf bu hizmetleri bir arada sunan Dumankaya Pusula isimli yeni bir markanın oluşumuna gittik. Dumankaya Pusula ile müşterilerimiz, evlerinin dekorasyon aşamasından kiralanmasına, taşınmalarından, seyahat planlamalarına, araç kiralamadan tıbbi desteğe ya da konser, sinema vb. kültür sanat etkinlikleri rezervasyonlarına kadar birçok farklı hizmetten faydalanabiliyor.
Dumankaya Pusula ile yaptığımız hizmet alanındaki yatırımların karşılığını almaya başladığımızı düşünüyorum. Şubat ayı içerisinde Tuzla-Aydınlı'daki Adres 1, 2, 3 ve Botanik projeleri için bir GfK Türkiye'ye memnuniyet araştırması yaptırdık, 322 kişinin katıldığı bu ankette Dumankaya Pusula Asistan Hizmetleri'nin %100 ile müşterilerimizden tam not aldığını gördük.
Ulaşılabilir fiyatlar kazandıran projeler
Alİ Dumankaya, uygun ödeme planlarıyla yuva sahibi olmak isteyenlere önemli avantajlar sağlayan projelerinin daha tamamlanmadan değerlerini katladığını kaydetti. Son birkaç yılda Trend başta olmak üzere Konsept İstanbul ve Dumankaya Vizyon gibi projelerin yatırımcılarına ciddi kazanç sağladığını belirten Ali Dumankaya "2005 yılında satışlarına başlanan Kurtköy'deki Trend projemizde 6 yılsonunda değer artışı yüzde 85'i buldu. Bu rakam Konsept İstanbul'da 4 yıl içinde yüzde 52, Dumankaya Vizyon'da ise 3 yıl içinde yüzde 30'u yakalamıştır. Flex Kurtköy ve Cadde projelerinde de yakın dönemde yüzde 30'un üzerinde değer artışı olacağını öngörüyoruz" diye konuştu.
Flex Kurtköy iş ve ev yaşamını yeniden yorumluyor
Kurtköy'ün tam kalbinde bölgenin ticari hareketliliğini göz önüne alarak home office konseptinde 376 ünitelik Dumankaya Flex Kurtköy teknolojik altyapısıyla dikkat çekiyor. Leed sertifikasına aday olan proje, doğal kaynakları koruyan, enerji tüketiminde maksimum tasarruf sağlayan ekolojik bir iş ve yaşam merkezi olarak tasarlandı. Sıfır faiz oranlarından yüzde 5'lik özel indirimlere, 6 ay taksit ertelemeden esnek ödeme tablosuna kadar birçok özel avantajın bir arada yer aldığı Dumankaya Flex Kurtköy'de fiyatlar stüdyo dairelerde 85 bin-148 bin TL, 1+1'lerde 129 bin-188 bin TL, 2+1 187 bin-397 bin TL arasında değişiyor.
Halka Arz İçin Hazırlık Yapıyor
2011'deki büyüme ile birlikte gayrimenkul yatırım ortaklığı için çalışmalara hız vereceklerini belirten Ali Dumankaya, 2012'in ilk aylarında halka açılmayı planladıklarını kaydetti. Dumankaya, "Geçtiğimiz yıl gayrimenkul geliştiriciliğine yoğunlaşarak asıl uzmanlığımız olan geliştiriciliğe odaklanarak üretim kapasitemizi de arttırmaya yöneldik" dedi.
Otomotivde Büyüme Hedefliyor
Dumankaya, 20 yıldır faaliyet gösterdiği otomotiv sektöründeki çalışmalarına ağırlık verdi. Toyota ve Hyundai markalarıyla Anadolu Yakası'nda 4 otomotiv plazası bulunan Dumanlaya, yakın dönemde Esenyurt bölgesinde yeni marka işbirlikleri ile 2 yatırım daha yapmayı planlıyor. Otomotiv dışında spor ve sağlık sektörleriyle de ilgilendiklerini de açıklayan Ali Dumankaya, "Spora markasını oluşturarak spor ve SPA merkezimizin artık her projemizde yer almasını istedik. Sağlıklı yaşamı ön plana çıkartan, yüksek teknoloji kullanılan yerler olarak düşünüldü. Bu yeni bir iş kolu, fakat kendi işimizden çok ayrı değil. Hep kendi işimizin tünellerinde dolaşıyoruz. Artık yaşam her alanı ile birbiriyle entegre olmuş durumda" diye konuştu.
Dumankaya Modern İle Farklı Bir Boyut
Dumankaya İnşaat'ın Avrupa Yakası'ndaki ilk projesi Dumankaya Modern, alanında başarılı birçok ismi bir araya getirdi. 22 dönüm arazi üzerinde 4 blok ve 6 kuleden oluşan Dumankaya Modern'de Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire çeşitleriyle toplam 716 daire bulunuyor. Dumankaya Modern'de fiyatlar stüdyo dairelerde 71 bin-79 bin TL, 1+1'lerde 129 bin-190 bin TL, 2+1 193 bin-208 bin TL ve 3+1'lerde ise 225 bin-240 bin TL arasında değişiyor. Dumankaya Modern'de ünlü heykeltıraş Mehmet Aksoy ile çalışıldı ve Dumankaya Modern için tasarladığı heykelle proje sanat boyutuyla da farklı bir kimlik kazandı. Mehmet Aksoy, "Dumankaya Modern'de heykel sanatının günlük yaşama damgasını vurmasını istedim. Çocuklar beton bloklar arasında büyüyüp yetişiyorlar. Bu yüzden bu proje üzerinde çalışırken Çocuklar heykelle büyüsün, hatıralarında heykel olsun istedim" diyor.
Kurtköy'ün kalbi Dumankaya Cadde'de atıyor
ÜÇ caddeye olan cephesiyle Kurtköy'ün tam merkezinde bulunan Dumankaya Cadde, rezidans, home office blokları ve bölgenin ihtiyaçlarını karşılayabilecek alışveriş alanları ile farklı bir konseptte geliştirildi. Projede 10'ar katlı 3 blokta rezidans ve home Office olarak 56-61 metrekarelik 1+1,81-119 metrekarelik 2+1 ve140- 172 metrekarelik 3+1 konutlar yer alıyor. Rezidans konutlarda fiyatlar 1+1'lerde 142bin-165 bin TL, 2+1'lerde 188bin-307 bin TL, 3+1'lerde ise311 bin-413 bin TL arasında değişiyor.
- Etiketler:
Yorum Yaz