Konut Projeleri
28.10.2010 09:31
Okuma Süresi: 03:27 dakika

Bursa Güzelbiryer’de konutların % 80’i satıldı

Koray İnşaat Genel Müdür Yardımcısı Ali Pusat, Bursa’da ilk etabını tamamladıkları "Bursa Güzel Bir Yer projesi bitmeden Bursa gibi bir şehre dışarıdan gelen bir yatırımcının yüzde 80’ini satmış olması kimsenin kolay kolay bekleyeceği bir şey değildir" dedi

Koray İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş Genel Müdür Yardımcısı Ali Pusat, Bursa'da ilk etabını tamamladıkları "Bursa Güzel Bir Yer" projesinden son derece memnun olduklarını ifade ederek, "Proje bitmeden Bursa gibi bir şehre dışarıdan gelen bir yatırımcının yüzde 80'ini satmış olması kimsenin kolay kolay bekleyeceği bir şey değildir" dedi.

Pusat, düzenlediği basın toplantısında, Koray İnşaat'ın genellikle prestijli projeler ürettiğini belirterek, Sabancı Center, Ankara Sheraton, Ankara Karum, Sabancı Üniversitesi, Yapı ve Kredi Plaza gibi Türkiye'nin mimarisinde önemli yer teşkil eden binaların bunlar arasında sayılabileceğini belirtti.

Bunların dışında da çok sayıda kaliteli konut projesini hayata geçirdiklerine değinen Pusat, şunları kaydetti:

"Biz 2004 yılında verdiğimiz stratejik bir kararla, artık bu projeleri İstanbul, Ankara'dan çıkartıp Anadolu'da da uygulamaya başladık ve bunun ilk örneğini Eskişehir'de gerçekleştirdik. 2006 yılında başlayıp 2008 yılında bitirdiğimiz bir projeydi Eskişehir Natura projesi. Orası bizim Anadolu'ya ilk

açılımımız oldu. Çok da başarılı oldu, şu anda Eskişehir'in bir numaralı yerleşim birimi. Bizim için önemli bir projeydi. Bunun hemen arkasından Bursa, başladı.

Biz kendi kalitemizi yansıtabileceğimizi düşündüğümüz bir yer bulursak bunu hayata geçiriyoruz. Bursa'da bunun için iyi bir örnekti. 2008 yılında 'Bursa Güzel Bir Yer' projesinin temelini attık ve şükür ki 2010 Mayıs'ında da birinci etabını tamamlayıp yeni sakinlerine teslim ettik."

Pusat, bu dönemde dünyanın belki de insanlık tarihinin en büyük ekonomik çalkantısından geçtiğine dikkati çekerek, bunun kendilerini de etkilediğini, ancak yaptıkları işi etkilemediğini, söyledikleri tarihte, kalitede konutları teslim ettiklerini, hatta ikinci etaba da başladıklarını kaydetti.

"Her projeye normal zamanda bile nasip olmayan bir satış rakamıyla ilk etabı daha tamamlanmadan yüzde 80'ini satmış durumdaydık" diyen Pusat, kriz döneminde böyle bir başarının sevindirici ve gurur verici olduğunu dile getirdi.

"YÜZDE 80'İ SATILDI"

Pusat, "Bursa Güzel Bir Yer" projesinde ilk etapta 128 konut bulunduğunu, yüzde 70'inin fiilen yaşamaya başladığını belirterek, 79 konutun yer aldığı ikinci etabın ise 31 Aralık 2011 tarihinde teslim edileceğini bildirdi.

Projenin toplam 750 konutu kapsadığına dikkati çeken Pusat, "Daha buradayız, Bursa'dayız. 120 dönüm üzerinde planlanan projenin toplam yatırım bedeli, 150 milyon lira" dedi.

Pusat, projenin beklentilerini karşıladığını ifade ederek, şöyle devam etti:

"Biz projeye başladığımızda 2008 nisan ayıydı ve kriz bütün heybetiyle geliyordu. Ama, bu bizim yatırım planımızı değiştirmedi. Ona rağmen girdik, beklentilerimizi ona göre belirledik, aslına bakarsanız beklentilerimizin de bir miktar üzerinde olduğunu söyleyebilirim. Hakikaten, proje bitmeden Bursa gibi bir şehre dışardan gelen bir yatırımcının yüzde 80'ini satmış olması kimsenin kolay kolay bekleyeceği bir şey değildir."

İkinci etap satışlarına ise daha yeni başladıklarını belirten Pusat, "1,5 ay oldu. O da gayet hızlı gidiyor. Şu anda gösterge oluşturacak seviyede değil tabi" dedi.

"KONUT ARZ FAZLASI YOK"

Pusat, Türkiye'de konut arzı fazlası olduğu yönün deki görüşlerin hatırlatılması üzerine, şöyle konuştu:

"Ben açıkçası arz fazlası olduğunu pek düşünmüyorum. Düşünmekten ziyade rakamlar bunu söylüyor. Türkiye'nin yıllık 600 bin konut ihtiyacı var. Konut üretimine bakıyorsunuz; bugün Türkiye'nin en büyük konut üreticisi TOKİ. TOKİ ne kadar konut üretiyor? İşte bu sene 7. yılında hedefi 500 bini tamamlamak. Yıllık 600 binden bahsediyorum. Yani şu anda aslında çok ciddi bir konut açığı sürekli oluşuyor. Her geçen sene de bu üstüne eklenerek artıyor..."

Bursa'da, bugün 730 bin adet konut bulunduğunu, 2015 yılına kadar da 248 bin adet konut ihtiyacı olacağının hesaplandığını belirten Pusat, "Bunun sonucunda Bursa 5 yıl içinde aşağı yukarı mevcut varlığının üçte biri kadar daha büyüyecek" dedi.

"REKABET EŞİT ŞARTLARDA DEĞİL"

Pusat, özellikle alt segmente yönelik konut üretiminde rekabetin eşit şartlarda yürümediğini ifade ederek, şunları kaydetti:

"Bugün Koray inşaat için maalesef alt segmente konut üretmek çok zor. Neden çok zor? Çünkü, maalesef Türkiye'de inşaat sektöründe rekabet eşit şartlarda değil. Bizim gibi kurumsal firmaların, çarkın dışına çıkma gibi bir şansları yok. Biz sigortasız işçi çalıştıramayız, faturasız, gayri resmi iş yapamayız. Öyle bir yapımız yok, olamaz. Böyle olduğu zaman da işte bu konuda da bir devlet otoritesi sıkı bir mekanizma geliştiremediği için biz o segmentte varlık gösteremiyoruz. Çünkü maalesef o segmentte çark böyle dönüyor. Bizim, ancak bizim gibi kurumsal firmaların rekabet ettiği alanlarda rekabet şansımız var."