Emlak Konut GYO Kazlıçeşme arsasını 24 Aralık'ta satıyor
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, portföyünde önemli bir yere sahip olan Zeytinburnu Kazlıçeşme’deki 111 bin 262 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazını arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesi çıkardı
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, portföyünde önemli bir yere sahip olan Zeytinburnu Kazlıçeşme'deki 111 bin 262 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazını arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesi çıkardı
Emlak Konut GYO, uzun bir süreden bu yana ihaleye çıkarılması beklenen Kazlıçeşme'deki 11 bin 262 metrekare yüzölçümüne sahip olan arsasını nihayet satışa sundu. İmar planlarında turizm, ticaret alanı, konut, dini tesis alanı ve eğitim alanı gibi fonksiyonları bulunan arsanın 225 bin 906 metrekare inşaat yapım izni bulunuyor. Arsanın ihalesi ise 24 Aralık 2013 günü saat 14.30'da gerçekleştirilecek.
Projede neler yapılabilecek?
Arsanın plan notlarına bakıldığında ise ticaret+konut alanı olarak belirlenen alanda iş ve alışveriş merkezleri, toptan ve perakende ticaret, ofis, büro, konut, rezidans, özel sosyal ve kültürel tesisler, restoran, otopark, spor, eğlence, dinlenme, kapalı havuz, balo-konferans-sergi salonları, sinema vb. hizmet alanlarını yer alabileceği göze çarpıyor. Ticaret+konut alanında E=2 olarak belirlenirken Hmaks=70 mt. (çatı-baca yüksekliği dahil) olarak belirlendi. Bu alanda emsale esas toplam inşaat alanının % 50'si oranında konut amaçlı inşaai faaliyet gerçekleştirilebilecek.
Turizm+ticaret alanında her tür turizm tesisleri (otel, motel, apart otel), iş ve alışveriş merkezleri, toptan ve perakende ticaret, ofis, büro, özel sosyal ve kültürel tesisler, restoran, otopark, spor, eğlence, dinlenme, kapalı havuz, balo-konferans-sergi salonları, sinema, özel eğitim tesis alanı, özel sağlık tesis alanı vb. yer alabilecek. Turizm+Ticaret alanında E=2,50 Hmaks ise çatı-baca yüksekliği dahil olarak 70 metre olarak belirlendi. Bu alanlarda ise hiçbir şekilde konut kullanımına izin verilmiyor.
Planın notlarında dikkat çeken diğer unsurlar ise şöyle:
• Eğitim tesis alanında emsal 2.00 olup anaokulu, kreş, ilköğretim, ortaöğretim tesisleri yapılabilir. Eğitim alanında uygulama avan projeye göre yapılacaktır.
• Dini tesis alanında emsal 1.50'dir. Dini tesis alanında uygulama avan projeye göre yapılacaktır.
• Plan tasdik sınırlan içinde tescilli yapılar TAKS hesabına dahil olup. TAKS=0,50 dir.
• Parsel üzerinde bulunan, Kültür Bakanlığı İstanbul I Numaralı Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nun 29.08.1991 gün ve 2915 sayılı karar eki vaziyet planında tescilli olarak gösterilen yapılar korunmak ve restore edilmek, yerinde olmayan yapıların rekonstrüksyonlarının gerçekleştirilmesi şartıyla kentsel tasarım projesine göre uygulama yapılacaktır.
Kazlıçeşme Arsası'nın gayrimenkul değerleme raporu için tıklayın
İhalenin detayları için tıklayın
Hüseyin Belibağlı/Emlaktasondakika.com
Yorum Yaz