TOKİ’den %15 indirim ve 120 ay vadeyle ev ve işyeri!

 

ÖDEME KOŞULLARI:
• Satışa sunulan işyeri için %15 peşinata 120 ay vade sayısı belirlenmiştir. Meskenlerde ise Sivas Gölova Projesi kapsamındaki konutlar için 4.000.-TL peşinata 180 ay vade, diğer projeler kapsamındaki konutlar için %15 peşinata 120 ay vade sayısı belirlenmiştir.
• Bütün taşınmazlar Açık Artırmaya vadeli muhammen bedellerle çıkacak olup, Bankada yapılacak sözleşme imzalama aşamasında, dileyen katılımcılar peşin ödeme talebinde bulunabileceklerdir; bu durumda, hiçbir taşınmaz için peşin ödeme indirimi yapılmayacaktır.
• Muhammen bedeller, bütün projeler için KDV hariç olarak belirlenmiş olup, vadeli işyeri satışları ile İstanbul Bahçeşehir Avrupa Konakları kapsamındaki konutların satışlarında satış performansının artırılması için, Gayrimenkul Satış Sözleşmesinde belirtilen satış bedeli ve teslim tarihine kadar gerçekleşen dönem artışları toplamı üzerinden hesaplanan tutar esas alınarak 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden hesaplanan Katma Değer
Vergisi tutarı, taşınmazın (işyeri/konut) tesliminden sonraki vadelere yayılarak tahsil edilecek, ayrıca vade sonuna kadar altı aylık artış dönemlerinin başında borç bakiyesine uygulanan artış tutarı üzerinden hesaplanan KDV tutarı kalan vadelere yayılarak, peşin işyeri satışları ile diğer konutların satışlarında ise projenin teslimi aşamasında peşin olarak tahsil edilecektir.
• Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama aşamasında sözleşmeye ilişkin (tek nüsha) damga vergisi ile vb. giderler alıcı tarafından ödenecektir.
• Borç bakiyesi ve aylık taksitler, her altı ayda bir (Ocak ve Temmuz), (İstanbul
Küçükçekmece Halkalı 3. Etap 2. Bölge, Osmaniye Düziçi) (Adıyaman Merkez Esentepe, Ankara Polatlı 1. ve 2. Etaplar, Çanakkale Biga 1. Etap, Kırşehir Kaman ve Sivas Gölova 2. Etap) Projelerinde bir önceki 6 aylık döneme ait TÜFE, ÜFE ve Memur Maaş Artış oranlarından en düşük olanı, diğer projelerde ise bir önceki 6 aylık döneme ait Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak sözleşme imzalama tarihine bakılmaksızın İdarece belirlenecek orana göre artırılacaktır. İlk taksit ödeme tarihi sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olup, söz konusu satışlar ile ilgili ilk artış uygulaması Temmuz 2011 tarihinde realize edilecektir.
• Vadeli satışlarda belirlenen peşinat oranları asgari oranlar olup, dileyen alıcılar kredilendirilen borç bakiyelerini düşürebilmek amacıyla satış tarihinde ek peşinat ödemesi hakkına sahiptir.
• Satış işlemlerine yönelik reklam, tanıtım, pazarlama ve satış organizasyonu hizmetleri Eskidji Müzeyedecilik Ticaret İthalat İhracat A.Ş. tarafından yerine getirilecektir. Bu çerçevede, satış işlemlerinde, Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin imzalanması esnasında, alıcı adayının, Eskidji Müzayedecilik Ticaret İthalat İhracat A.Ş.'nin KDV Hariç satış bedeli üzerinden alınan %1,69 (yüzdebirvirgülaltmışdokuz) + KDV (%1,69 komisyon bedelinin %18'i) oranındaki komisyon bedelini yatırması gerekmektedir.
• Ayrıca, sözleşmeden doğan Banka Komisyonu alıcıya aittir.