TOKİ’den, 120 ay vadeyle satılık

TOKİ mülkiyetinde bulunan 220 adet işyeri ile 4 adet konut olmak üzere toplam 224 adet taşınmaz, 16 Haziran 2010 tarihinde gerçekleştirilecek Açık Artırma ile satışa sundu.

Açık Artırmaya ilişkin bankacılık hizmetleri Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tarafından yürütülecek olup, başvurular/teminatlar anılan Bankalar tarafından yetkilendirilmiş şubeler aracılığı ile kabul edilecek. Ayrıca, açık artırma (teklif alma) gününde müzayedenin yapılacağı solon önlerinde kurulacak stantlarda ve Banka şubelerinde başvuru kabul edilecek.
Satış işlemlerine yönelik tanıtım ve satış organizasyonu hizmetleri Eskidji A.Ş tarafından yapılıyor.

 

BAŞVURU SIRASINDA NELER GEREKECEK?
- Fotoğraflı nüfus cüzdanı örneği,
- Vatandaşlık kimlik ve Vergi sicil numaraları,
- Yetkili Banka Şubelerine nakit olarak;
muhammen bedeli 20.000.- (Yirmibin) TL ye kadar olanlar için 2.000.- (İkibin) TL,
muhammen bedeli 100.000.- (Yüzbin) TL ye kadar olanlar için 5.000.- (Beşbin) TL,
muhammen bedeli 100.000.- (Yüzbin) TL ile 200.000.- (İkiyüzbin) TL arasında olanlar için 10.000.- (Onbin) TL,
muhammen bedeli 200.000.- (İkiyüzbin) TL'nin üstünde olan taşınmazlar için 50.000.-
(Ellibin) TL katılım teminatı ödenecek.

- Başvuruların vekaleten yapılması durumunda, satışlarla ilgili tüm belgeleri düzenleme,
imzalama, beyan ve taahhütlerde bulunma yetkisini içeren vekaletname,
- Başvuru bir tüzel kişilik adına yapılacak ise, Şirketin yetki belgesi ve yetkili kişinin vekalet ile
imza sirküleri.
(Alıcılar başvuru sırasında “Açık Artırma Satış Şartnamesi”ni imzalayacaklardır.)

 

ÖDEME KOŞULLARI
- Bütün taşınmazlar Açık Artırmaya vadeli muhammen bedellerle çıkacak olup, Bankada
yapılacak sözleşme imzalama aşamasında, dileyen katılımcılar peşin ödeme talebinde
bulunabilecekler. Bu durumda Şanlıurfa Halfeti 2. Etap, Nevşehir Merkez 1. Etap, Aydın
Karacasu, Samsun Çarşamba, Uşak Karaağaç, Manisa Merkez 3. Etap, Kayseri Erciyes
Üniversitesi, Kırşehir Akpınar Boztepe, Konya Akören, Kütahya Simav ve Karabük
Cevizlidere Projeleri kapsamındaki işyerleri ihalede oluşan satış fiyatı üzerinden %10 peşin indirim oranıyla satılacak. Bununla birlikte, diğer projeler kapsamındaki işyerleri ile konutlar ilan edilen muhammen satış fiyatları ile (peşin ödeme indirimi yapılmadan) satılacaktır.
- Satışa sunulan bütün taşınmazlar %15 peşin 120 ay vadeli olarak satılacak.
- Muhammen bedeller, bütün projeler için KDV hariç olarak belirlenmiş olup, vadeli işyeri satışlarında ve İstanbul Bahçeşehir Projesindeki (Avrupa konakları) konutların satışlarında, Gayrimenkul Satış Sözleşmesinde belirtilen satış bedeli ve teslim tarihine kadar gerçekleşen dönem artışları toplamı üzerinden hesaplanan tutar esas alınarak 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden hesaplanan Katma Değer Vergisi tutarı, taşınmazın (işyeri) tesliminden sonraki vadelere yayılarak tahsil edilecek, ayrıca vade sonuna kadar altı aylık artış dönemlerinin başında borç bakiyesine uygulanan artış tutarı üzerinden hesaplanan KDV tutarı kalan vadelere yayılarak, peşin işyeri/konut satışlarında projenin teslimi aşamasında peşin olarak tahsil edilecektir.
- Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama aşamasında sözleşmeye ilişkin (2 nüsha) damga vergisi ile vb. giderler alıcı tarafından ödenecektir.
- Borç bakiyesi ve aylık taksitler, her altı ayda bir (Ocak ve Temmuz), Mart 2006 tarihinden önce satışa sunulan Projelerde bir önceki 6 aylık döneme ait TÜFE, ÜFE ve Memur Maaş Artış oranlarından en düşük olanı, Mart 2006 tarihinden sonra satışa sunulan Projelerde ise bir önceki 6 aylık döneme ait Memur Maaş Artış oranı dikkate alınarak sözleşme imzalama tarihine bakılmaksızın İdarece belirlenecek orana göre artırılacaktır. İlk taksit ödeme tarihi Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olup, ilk 6 aylık dönemsel artış Ocak 2011 tarihinden itibaren başlatılacaktır.
- Vadeli satışlarda belirlenen peşinat oranları asgari oranlar olup, dileyen alıcılar kredilendirilen borç bakiyelerini düşürebilmek amacıyla satış tarihinde ek peşinat ödemesi hakkına sahiptir. • Satış işlemlerine yönelik reklam, tanıtım, pazarlama ve satış organizasyonu hizmetleri Eskidji Müzeyedecilik Ticaret İthalat İhracat A.Ş. tarafından yerine getirilecektir. Bu çerçevede, satış işlemlerinde, Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin imzalanması esnasında, alıcı adayının, Eskidji Müzayedecilik Ticaret İthalat İhracat A.Ş.'nin KDV Hariç satış bedeli üzerinden alınan %1,69 (yüzdebirvirgülaltmışdokuz) + KDV (%1,69 komisyon bedelinin %18'i) oranındaki komisyon bedelini yatırması gerekmektedir.
- Ayrıca, sözleşmeden doğan Banka Komisyonu alıcıya aittir.