reidin emlak endeksleri

Şubatta konut fiyatları Denizli'de, kiraları Aydın'da arttı

Sektörden Haberler Zeynep Karabağ 15.03.2017
Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan REIDIN Emlak Endeksleri Şubat ayı raporu yayınlandı.
Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle hazırlanan 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeksi “Şubat” ayı raporu sonuçlarına göre 2017 Şubat ayında konut satış fiyatları en çok Denizli'de yükselirken, konut kiralar en çok Yalova'da arttı.

Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan REIDIN Emlak Endeksleri Şubat ayı raporunda öne çıkan noktalar:

•    Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-68) Şubat ayında bir önceki aya göre %1.10 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %8.97 oranında artış gerçekleşti. Şubat ayında Denizli'de metrekare başına konut satış fiyatları %2.09 oranında arttı ve Denizli fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.73 oranı ile Yalova.

•    Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-68) Şubat ayında bir önceki aya göre %0.10 oranında artış; geçen yılın aynı dönemine göre ise %5.00 oranında artış gerçekleşti. Şubat ayında Aydın‘da metrekare başına konut kira değerleri %2.01 oranında arttı ve Aydın kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %2.00 oranı ile Afyonkarahisar.

•    Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında Aydın gelirken, yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Giresun şehirlerinde ölçüldü.

•    Türkiye İş Bankası'nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre %0.46 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %2.79 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %73.30 oranında artış gerçekleşmiştir. Endeks, aynı ay içerisinde, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.61 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.06 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9.5 puan fazla artış göstermiştir.

SATILIK konut fiyatlarının en çok yükseldiği iller

Yıllık Artış Oranı

BALIKESİR

26.91%

MUĞLA

21.87%

TEKİRDAĞ

19.90%

ÇANAKKALE

19.87%

TRABZON

19.29%

KIRKLARELİ

18.97%

AKSARAY

16.03%

MERSİN

15.98%

İZMİR

14.37%

KASTAMONU

13.53%

 

KİRALIK konut fiyatlarının en çok yükseldiği iller

 Yıllık Artış Oranı

BALIKESİR

22.27%

VAN

19.74%

MUĞLA

18.71%

AKSARAY

17.26%

AYDIN

17.14%

BURSA

15.79%

GİRESUN

13.99%

İZMİR

13.38%

YOZGAT

13.03%

KIRKLARELİ

12.36%

 

Kira getiri oranı en YÜKSEK olan iller

Yıllık Brüt Getiri Oranı (%)

AYDIN

7.79%

VAN

7.44%

GİRESUN

6.89%

BİLECİK

6.75%

KIRKLARELİ

6.57%

ZONGULDAK

6.49%

UŞAK

6.34%

KÜTAHYA

6.33%

ŞANLIURFA

6.29%

KİLİS

6.22%

 

Amortisman süresinin en KISA olduğu iller

Amortisman Süresi (Yıl)

AYDIN

13.3

VAN

13.9

GİRESUN

15.0

BİLECİK

15.3

KIRKLARELİ

15.7

ZONGULDAK

15.9

UŞAK

16.2

KÜTAHYA

16.2

ŞANLIURFA

16.3

KİLİS

16.5

denizli aydın reidin emlak endeksleri