Konut kredisi faizlerinde artış yüzde 0.20'yi aşmaz
DD Mortgage CEO'su Murat Aysan, gelecek yıl faizlerde sert yükselişler beklemiyor. Aysan, 'Konut alanların kararlarını etkileyebilecek düzeyde bir artış olmaz. Faiz artışı 20 baz puanla sınırlı kalır' dedi
Kaynak: Ayfer ARSLAN / Akşam
DD Mortgage CEO'su Murat Aysan, BDDK'nın mortgage kredilerinde yüzde 75 sınırını getirmesini 'doğru ve yerinde bir karar' olarak değerlendirdi. Konut kredilerinin yıl sonu itibariyla yüzde 30 civarında artacağını belirten Aysan, 'Şu an için varlık balonu tehlikesi yoktu. Ama aynı hızla giderse 2-3 yıl içinde böyle bir risk karşımıza çıkabilirdi. Dolayısıyla BDDK'nın sektörün sağlıklı gelişimi açısından böyle bir karar alması yerinde oldu' dedi.
Gelecek yıl mortgage kredilerindeki büyümenin yüzde 25'in altında kalmayacağını tahmin eden Aysan, kredi faizlerinde ise çok dramatik değişiklikler beklemediğini dile getirdi. DD Mortgage CEO'su Murat Aysan, BDDK'nın mortgage kredilerine ilişkin yaptığı yeni düzenlemeleri AKŞAM'a değerlendirdi. BDDK konut edinme amaçlı kredilerde, kredi tutarının gayrimenkul değerinin yüzde 75'ini, ticari amaçlı gayrimenkul kredilerinde ise yüzde 50'sini aşmaması kararını aldı. Ayrıca gayrimenkulun değerinin BDDK veya SPK tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerince tespit edilmesi zorunluluğunu getirdi.
ŞU ANDA VARLIK BALONU RİSKİ YOK
BDDK'nın aldığı önlemlerin gelecekte oluşabilecek riskleri kapsadığını ifade eden Aysan, şunları söyledi: 'Son iki ayda kredi artışı çok hızlandı. Bunun üç nedeni var. Birincisi; mevsimsel olarak artış söz konusu. Yıl sonu kapanıyor bilançolar nedeniyle bir miktar artar. İkincisi; faiz oranları düşüyor bu da kredi alanları heyecanlandırıyor. Üçüncüsü; ekonomi hızlı büyüdü, risk iştahı arttı. BDDK, MB ve Maliye de çok iyi eşgüdüm içinde çalışıyor. Yakın bir gelecekte varlık balonu riski yok.'
Mortgage kredileri 2011'de %25 artar
HEM enflasyon hem faizlerde tek haneli yapının uzun süre gideceğini öngören Aysan, kredi faizlerinde ise dramatik yükselişler beklemiyor. Yeni düzenlemelerin faiz oranlarını 20 baz puan civarında etkileyebileceğini belirten Aysan, 2011 yılına ilişkin ise şu tahminnde bulundu: 'Hane halkının ekonomideki büyümeye bağlı olarak kredi ihtiyacı devam edecek. Yıllık konut kredisindeki artış yüzde 25-30 aralığının altına düşmeyeceğini düşünüyoruz. Ayrıca ekonomideki büyüme hızının yüzde 5'in üstünde olacağını öngörüyoruz. MB faiz oranlarının da bugün bulunduğu seviyenin
yarım puan altında veya üstünde yani yüzde 6-7 aralığında olacağını bekliyoruz.'
- Etiketler:
Yorum Yaz