Merkez Bankası’na göre konut fiyatları yükselmeye devam ediyor!

Merkez Bankası’na göre konut fiyatları yükselmeye devam ediyor!

Merkez Bankası tarafından açıklanan rapora göre İstanbul'da kalite etkisinden arındırılmış metrekare konut fiyatı 25 bin TL'yi aştı. Bu, 120 metrekarelik ortalama 2+1 dairenin minimum 3 milyon TL bandına geldiğini ifade ediyor.

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından her ay açıklanan rapora göre Türkiye genelinde emlak fiyatları yükselmeye devam ediyor. Megakent İstanbul’da metrekare konut fiyatı, kalite etkisinden arındırılarak yapılan hesaba göre 25 bin 714 TL oldu. Bu, tüm kalite etkisi dışında 120 metrekarelik 2+1 dairenin 3 milyon TL bandını aştığı anlamına geliyor. Yine Merkez Bankası’nın verisine göre İstanbul’da yıllık konut fiyat endeks değişimi yüzde 212,2 oranında artış yaşadı.

Başkent'in yükselişi sürüyor

Başkent Ankara, konut sektöründe hız yükseltmiş olarak gözüküyor. Banka tarafından hazırlanan veri doğrultusunda kalite etkisinden arındırılmış metrekare konut fiyatı 11 bin 323 TL olarak kayıtlara geçti. 

İzmir konut fiyatları yükseliyor

Sahil kenti İzmir, hızla yükselen daire fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Kalite etkisinden arındırılarak yapılan hesapta İzmir’de konut metrekare fiyatı 18 bin 761 TL olarak açıklandı. 

Türkiye geneli incelendiğinde ise ortalama metrekare konut fiyatı 15 bin 863 TL olarak kayıtlara geçti. 

Yabancı yatırımcı sayısı her geçen gün artıyor

İnşaat ve gayrimenkul sektöründe pandemi sonrasında üretimin azalmasıyla birlikte yükselen maliyetler, Rusya-Ukrayna gerilimiyle birlikte tavan yapmış durumda. Özellikle iki ülke arasındaki gerilimden çıkıp Türkiye’ye yerleşen yabancı sayısında dikkat çeken artış gözüküyor. TÜİK tarafından açıklanan son rapora göre Ekim 2022 döneminde Rus vatandaşları Türkiye’den 2 bin 2023 konut satın aldı. Aynı dönemde yabancılara satılan toplam konut sayısı ise 55 bin 21 oldu.

Yerlinin ilgisi sürüyor

TOKİ tarafından hayata geçirilen yeni projelerinde rekor başvuru gelmesi, yerli konut alıcısının ihtiyaç ve ilgisinin devam ettiğini gösteriyor. Gayrimenkul fiyatlarının önümüzdeki dönemde artması bekleniyor. Konut kredisi faizlerinde gerçekleşmesi beklenen indirimin, fiyatları daha da yukarı atacağı öngörülüyor. 


 

  • Etiketler:

Yorum Yaz