İstanbul'dan kaçış başladı! Dikkat çeken detay!

İstanbul'dan kaçış başladı! Dikkat çeken detay!

Son 10 yılda İstanbul'dan yazlık bölgelere büyük göç başladı. Son dönemde beyaz yakalılar arasındaki bu trend dikkat çekiyor.

Yazlık bölgelerdeki hareketlilik son 10 yıldır giderek arttıyor. Ege ve Akdeniz sahilleri başta olmak üzere İstanbul'a yakın sayfiye yerlerinde de yaz aylarında başlayan yoğunluk Eylül ayı ile birlikte yerini sakinliğe bırakırken; son yıllarda yaz aylarında yaşanan hareketliliğin dışında, büyük şehirlerden daha yönetilebilir yaşamlar vadeden bu şehirlere kaçma eğilimi bir trend olarak karşımıza çıkıyor.

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Kurumsal Kalite ve İş Geliştirme Departmanı Yönetici Yardımcısı Gamze Ertaş Karcıoğlu, yazlık konutta trendleri değerlendirdi.

Karcıoğlu: “Yazlık bölgelerin tercih edilirliğini etkileyen dinamiklerin başında, insanların kendilerine ayırdıkları zamanı daha iyi geçirmek istemeleri, ulaşım projelerinin gelişmesi, konut seçeneklerinin hatta markalı konut projelerinin artması geliyor.”

Son yılların yazlık bölge konut seçimlerine bakıldığında, bu bölgelerin tercih edilmesini etkileyen dinamiklerin başında, insanların kendilerine ayırdıkları zamanı daha iyi geçirme istekleri, ulaşım projelerinin gelişmesi, konut seçeneklerinin hatta markalı konut projelerinin artması geliyor. Son iki yılda, Bodrum ve Çeşme gibi pek çok bölgede markalı konut projeleri hayata geçirilmeye başladı.

İzmir – İstanbul Otoyol projesi sonrasında Çeşme ile birlikte Urla, Karaburun, Foça, Dikili gibi farklı bölgeler de tercih ediliyor

Bölgelere yapılan yatırımlar ve ulaşım projeleri ile birlikte, belirli hedef kitle ve segmentler ayrımında da farklı alt bölgelerin dikkat çekmeye başlıyor. İzmir - İstanbul Otoyol projesi ile İstanbul'dan sağlanan ulaşım kolaylığı sayesinde İzmir'in farklı bölgeleri farklı segmentler için cazip hale geldi. İzmir'in çok tercih edilen bölgesi Çeşme'nin dışında, Urla, Karaburun, Foça, Dikili gibi alt bölgelerin de tercih edilirliğinin arttığı görülüyor. İzmir'in yazlık konut bölgesi olarak tercih edilmesinin yanında, otoyol projesi ile birlikte yatırım amaçlı alımlarda da ön plana çıktığı görülüyor.

Marmara Bölgesinde de ulaşım projeleri yazlık bölgelerin gelişimini etkiliyor

Marmara Bölgesinde ise soğuk denizi ve temiz havasıyla Edremit, Altınoluk, Ayvalık gibi yerleşimler farklı bir alt bölge oluşturuyor. Bu durumun oluşmasında da Osmangazi Köprüsü ve İzmir - İstanbul Otoyol projesi etkisini göz ardı etmemekte fayda var. Edremit Koca Seyit Havalimanı da yine bu anlamda bir cazibe unsuru olarak karşımıza çıkıyor.

Bu bölgelerdeki konut değerlerini incelediğimizde ise tablodaki değerlerle karşılaşıyoruz. Konut değerleri, inşaat kalitesi, konsept, büyüklük ve kullanım alanı büyüklüğüne göre değişiyor.

İstanbul'dan yazlık bölgelere göç var

İstanbul gibi büyük şehirlerin karmaşasından uzaklaşarak yazlık bölgelere yerleşen nüfusun, göç istatistiklerini incelediğimizde göz ardı edilemeyeceği görülüyor. Açıklanan göç istatistiklerine göre, İstanbul'da 2015 - 2017 yılları arası giden nüfus gelen nüfustan daha fazla. İlk kez 2015 yılında yaşanan -%4,8 net göç hızı yaklaşık 71 bin kişiye karşılık geliyor. Bu da demek oluyor ki, giden nüfus ile gelen nüfus arasındaki fark yaklaşık 71 bin. 2016 yılında ise -%0,4 net göç hızı yaklaşık 6 bin kişiye karşılık geliyor. Bunun yanında yazlık bölgelere baktığımızda ise, özellikle Antalya, Çanakkale, Bursa, İzmir, Muğla ve Yalova gibi illerde gelen nüfusun giden nüfustan fazla olma durumu istikrarlı bir şekilde devam ediyor. Bu bölgelerde artan nüfusun, yazlık konutlarda da hareketlilik yarattığı konut satışları incelendiğinde açık bir şekilde görebiliyor.

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Yazlık fiyatları rekor kırdı, küçük evlerin metrekaresi 50 bin TL'yi aştı!
  • 23.07.2022 00:10

Yazlık fiyatları rekor kırdı, küçük evlerin metrekaresi 50 bin TL'yi aştı!

2022 yılı yazlık fiyatları yükselmeye devam ediyor. Küçük dairelerde metrekare s ...

İşte bölgelere göre 2022 yılı yazlık fiyatları!
  • 18.05.2022 10:10

İşte bölgelere göre 2022 yılı yazlık fiyatları!

Pandemi döneminde ‘yazlıkçılık’ yeniden gündeme geldi. Sahil kentlerinin hemen h ...

Yazlıklara yüzde 40 zam geldi! Fiyatlar yaza daha da artacak!
  • 08.01.2022 11:12

Yazlıklara yüzde 40 zam geldi! Fiyatlar yaza daha da artacak!

Pandemiyle öne çıkan yazlık evlerde fiyatlar geçen yıla göre yüzde 40 arttı.&nbs ...

Ege sahillerinde ev fiyatları Avrupa’yla yarışıyor
  • 22.05.2021 09:58

Ege sahillerinde ev fiyatları Avrupa’yla yarışıyor

Pandeminin etkisi ve uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile daha büyük, balkonlu, ...

Bodrum'da yer kalmadı, nüfus katlanarak yükseliyor!
  • 26.04.2021 09:15

Bodrum'da yer kalmadı, nüfus katlanarak yükseliyor!

Bodrum, Alanya, Çeşme gibi yazlık ilçelere son yıllarda artan ilgi koronavirüsle ...

Yazlık fiyatlarındaki yükseliş durdurulamıyor!
  • 28.09.2020 14:51

Yazlık fiyatlarındaki yükseliş durdurulamıyor!

Sahil şeridinde yazlıkların ve imarlı arsaların fiyatları enflasyonun çok çok üz ...