Güncel
22.12.2020 21:25
Okuma Süresi: 01:17 dakika

Emlak Beyan Değeri Nedir, Nereden Alınır?

Emlak Beyan Değeri nedir ve nereden alınır sorusuyla birlikte beyan cezası, nasıl öğrenilir ve başvuru nasıl yapılır sorularının cevabı yazımızda

Emlak Beyan Değeri Nedir sorusu son dönemde internette sıkça soruluyor. Emlak Beyan değeri, emlak vergisi dahilinde belediyelere beyan edilmiş olan beyannameleri ifade eder. Emlak beyannamesi bir değeri ifade eder ve aynı zamanda kayıt değer şeklinde de ifade edilir. Emlak beyannamesi, gayrimenkul sahiplerinin atlamaması gereken önemli hususların başında yer almaktadır.

Emlak Beyan Değeri Nasıl Hesaplanır

Emlak beyan edildikten sonra belediyeye ödenen rakam emlak vergisidir. Emlak beyan değeri nasıl hesaplanır sorusu, gayrimenkulün bulunduğu şehre göre değişiklik göstermektedir. Örneğin bir konut, büyükşehir sınırları içerisinde yer alıyorsa emlak vergisi binde 2, büyükşehir olmayan bir şehirde bulunuyorsa binde 1 olarak ödeniyor. Konut dışında kalan gayrimenkuller için büyükşehirlerde binde 4, büyükşehir dışında kalan bölgeler için ise binde 2 uygulama bulunmaktadır. Arsalar için büyükşehirlerde bu oran binde 6, büyükşehir dışı alanlar için ise binde 2 olarak belirlenmiştir. Beyan değerinde vergilendirme hususu, yapının rayiç değeri üzerinden gidilerek elde ediliyor.

Emlak Vergisi Beyan Cezası

2020 yılının Aralık ayında çıkan yapılandırma sayesinde emlak vergi borçları da yapılandırma kapsamında dahil edildi. Ancak beyan edilip ödenmeyen emlak vergisinin cezası aylık yüzde 2 olarak hesaplanmaktadır. Emlak beyanı, gayirmenkulün bulunduğu ilçenin belediyelerine gerçekleştirilmektedir.

Emlak Beyan Değeri Nasıl Öğrenilir, Başvurusu Nasıl Yapılır

Emlak Beyan Başvurusu için belediyeler yetkili kurumlar olarak bilinmektedir. Son dönemde WebTapu, TAKBİS ve e-devlet argümanları da emlak beyanı başvurusu ve beyan başvuru takibi için fazlasıyla tercih ediliyor. Emlak Beyan Değeri nasıl öğrenilir sorusuna cevap olarak yine belediyeler ve e-devlet sistemi kullanıcılara yanıt veriyor.

Emlak Vergisi Nasıl ve Nereye İletilir?

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu maddeleri doğrultusunda her sene belirlenen emlak vergisi değerlerinin, her yıl 1 Ocak tarihinden önce elektronik ortamda ve eksiksiz olarak tapu dairelerine iletilmesi gerekiyor. Bu uygulamada herhangi bir aksaklık meydana geliyor olması durumunda, belediyelerden ilgi Genelgeye uygun hareket edilmesi yönünde talepte bulunulması gerektiğine dair duyuru yayınlanmıştır.