maritbet girişmaritbet
50 milyondan fazla boş ev satın aldılar

50 milyondan fazla boş ev satın aldılar

Çin'de boş evlerin toplam konut stoku içindeki oranı yüzde 22 olarak gerçekleşti.

Chengdu Southwestern Finans ve Ekonomi Üniversitesi tarafından yürütülen araştırmaya göre, bu oran, yatırımcıların satın aldığı 50 milyondan fazla evin halen kullanılmadığını gösteriyor.

Araştırmayı yürüten Profesör Gan Li, "Dünya üzerinde hiçbir ülke böyle yüksek bir boş konut oranına sahip değil. Emlak piyasasında, herhangi bir sorun meydana gelirse bu boş evler satışa çıkar ve büyük bir sel gibi Çin piyasasını vurur" dedi.

Araştırmanın inşaat firmaları tarafından henüz satılmamış boş evleri kapsamadığını vurgulayan Profesör Gan, boş konut oranının 2013'ten beri alınan birçok tedbire rağmen düşürülemediğini kaydetti.

Fiyatlar artacak diye alıyorlar

Pekin yönetimi, Çinli yatırımcıların spekülasyon amacıyla konut almasının önüne geçmek için satın alınabilecek ev sayısına ve krediye erişim olanaklarına sınırlama getirmişti. Ancak buna rağmen fiyatların sürekli artacağı beklentisi ile konut alma furyasının önüne geçilemedi.

2'nci ve 3'üncü evini alanların oranı artıyor

Çin Hane Halkı Finansmanı Araştırma Merkezi verilerine göre, 2008- 2018 döneminde ülkede, 2'nci ve 3'üncü evlerini satın alanların oranı sürekli artış gösterdi. Yine Xinhua Haber Ajansı'nın gerçekleştirdiği bir araştırmaya göre, Çin hane halkı varlıkları içerisinde emlak yatırımlarının oranı yüzde 74,7. Bu oran, 2008'de büyük bir emlak krizine sürüklenen ABD'de bile yüzde 27,9 düzeyinde.

Konut borcu yüzde 800 artış gösterdi

ABD Merkez Bankası FED için Çin emlak piyasası üzerine bir rapor hazırlayan Kaiji Chen, yatırımcıların fiyatı daha da yükselecek beklentisi ile boş evleri satmamaları sonucu, büyük bir arz fazlası olmasına rağmen fiyatların henüz düşmediğini belirtti. Chen'e göre, fiyatlar düşmeyince özellikle gençler ödeyemeyecekleri konut kredilerine hücum ediyor. Çin Merkez Bankası verilerine göre, konut satın almak için alınan borçlar son 10 yılda yüzde 800 artış gösterdi.

Bu arada inşaat sektöründe, bazı firmaların ciddi fiyat indirimleri yapmaya başladıkları da görülüyor. Geçen ay, Shangrao kentinde Xinzhou Mansions isimli projeyi yapan inşaat firmasının yeni dairelerinde yüzde 30 indirim yapması üzerine daha önce aynı projeden ev satın alan yatırımcılar şirketin satış ofislerini bastı.

Emlakçı Ran Yunjie ise konu hakkında şöyle konuştu:

"Bu evlerden birden fazla satın alan yatırımcılar şimdi ellerindeki konutlardan birini satarak diğerinin borcunu ödemeye çalışıyorlar. Örneğin geçen yıl, bir müşterim, 230 bin dolara bir daire satın almıştı. Ama şu an bir alıcı bulabilmek için fiyatı en az yüzde 60 düşürmesi gerekiyor."

 

 

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Çelik sektörü yılda 300 bin konut üretim altyapısına sahip
  • 05.12.2024 11:58

Çelik sektörü yılda 300 bin konut üretim altyapısına sahip

TUCSA Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Melih Şimşek, Türkiye'de çelik yapı sektö ...

Bakan Kurum: "130 bin ailemizi yuvalarına kavuşturduk"
  • 25.11.2024 15:32

Bakan Kurum: "130 bin ailemizi yuvalarına kavuşturduk"

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Adıyaman’da Meydan ve ...

Barselona'da yüksek ev kiraları protesto edildi
  • 25.11.2024 15:10

Barselona'da yüksek ev kiraları protesto edildi

İspanya'nın önemli turistik kentlerinden biri olan Barselona kentinde binlerce k ...

Luxera GYO’dan havayolu çalışanlarına özel kampanya
  • 20.11.2024 17:03

Luxera GYO’dan havayolu çalışanlarına özel kampanya

Havayolu çalışanları, Luxera Bahçe Port projesinde yüzde 5 indirim, 1.99 oran ve ...

Kahramanmaraş'ın merkezindeki yapılar 2025'te teslim edilecek
  • 19.11.2024 16:42

Kahramanmaraş'ın merkezindeki yapılar 2025'te teslim edilecek

Kahramanmaraş Valisi Mükerrem Ünlüer, şehir merkezinin ayağa kalkması için Hüküm ...

TOKİ, Gülderen Mahallesi'nde 2 bin 681 konut tamamladı
  • 18.11.2024 11:08

TOKİ, Gülderen Mahallesi'nde 2 bin 681 konut tamamladı

Depremde ağır yıkıma uğrayan Hatay'da 26 binden fazla konut ve iş yeri hak sahip ...