İstanbul’a "galaksi" temalı Marmara Park AVM
Ece Türkiye, Beylikdüzü Esenyurt bölgesinde, 220 milyon avro yatırımla, "galaksi" temalı Marmara Park Alışveriş Merkezini (AVM) yapacak
Ece Türkiye, Beylikdüzü Esenyurt
bölgesinde, 220 milyon avro yatırımla, "galaksi" temalı Marmara Park Alışveriş
Merkezini (AVM) yapacak.
Yaklaşık 100.000 metrekarelik brüt kiralanabilir alan ve ortalama 4.000
araçlık otoparkı ile Marmara Park AVM'de 250'den fazla mağaza, dev bir
hipermarket, bir yapı market, elektronik mağazası, sinema, eğlence parkı ve hazır
giyim mağazaları bulunacak.
Tatilya'nın yerine yapılacak olan ve Ocak 2011'de inşaatına başlanarak,
2012'nin sonbaharında açılışının gerçekleştirilmesi planlanan Marmara Park
Alışveriş ve Eğlence Merkezi'nde "Lunaryum", "Solaryum" ve 'Galaksi Köprüsü"
olarak adlandırılan çeşitli bölümler bulunacak.
Eğlence alanları, Galaksi temalı Eğlence Merkezi, Uzay Parkı ve Uzay
Müzesini de içinde barındırıyor. Marmara Park, özellikle çocuklar için güneş ve
ay sisteminin gizemlerini, galaksilerin mucizelerini ve uzayın sonsuzluğunu
eğlenerek öğrenecekleri bir merkez işlevi görecek.
ECE Türkiye Genel Müdürü Andreas Hohlmann, projenin tanıtımı amacıyla
düzenlenen basın toplantısında yaptığı konuşmada, 220 milyon avroluk yatırımla en
büyük alışveriş merkezlerinden birisinin uygulamasını gerçekleştirmeyi
planladıklarını belirterek, "4 bin kişilik bir istihdam yaratma hedefimiz var"
dedi.
Türkiye'de 10. yıllarını kutlamaktan gurur duyduğunu söyleyen Hohlmann,
Marmara Park'ın da Türkiye'deki 8. AVM'leri olacağını kaydetti.
Andreas Hohlmann, "Türkiye'nin bizim açımızdan en önemli ülkelerden
birisi olduğu konusunda hiç şüphemiz yok. Önümüzdeki 10 yıllarda da Türkiye'de
olacağız. Bizim için Türkiye'de olmak çok önemli. Türkiye'deki perakende
sektörünün gücüne inanıyoruz. Aynı zamanda yurt dışından yeni markaları da
Türkiye'ye getirmek gibi hedefimiz var ve bunu yapıyoruz. Türkiye'deki bir sürü
perakendeciyi de Avrupa'daki birçok ülkeye götürüyoruz. Ece olarak bir köprü
vazifesi görüyoruz. Perakendecileri Türkiye'ye getirdiğimiz gibi yurt dışında da
Türk perakendeciler için bir yol açıyoruz" diye konuştu.
Grubun 15 ülkede 132 AVM yönettiğini, bu AVM'lerde günlük yaklaşık 3,2
milyon kişiden daha fazla ziyaretçileri bulunduğunu söyleyen Hohlmann, AVM'lerde
yaklaşık 14 bin perakendecileri olduğunu kaydetti.
-"METREKARE BAŞINA CİROLAR ALMANYA'DAKİ ORTALAMAYI TUTTURMUŞ
DURUMDA"-
Konuşmasının ardından soruları yanıtlayan Hohlmann, dükkanların tamamının
kiralık olduğunu, yatırımcı olarak hiçbir zaman satmayı düşünmediklerini ifade
ederek, "Kontrol tamamen kendi ellerimizde olmalı" dedi.
Başka bir soruya karşılık da Hohlmann, 82 milyon nüfusu ve ortalama yaşı
46 olan Almanya'nın her sene nüfusu 500 bin azalırken, ortalama yaşı 28 olan 72
milyonluk Türkiye'nin nüfusunun ise her sene 500 bin kişi arttığına işaret
ederek, "Geleceğin nerede olacağına ilişkin rahatlıkla tahminde bulunabiliriz.
Türkiye bir tek ECE için değil bir sürü şirket için çok önemli bir ülke olma
konumunu koruyor. Genç ve dinamik bir nüfusu var. Özellikle orta sınıfın
büyüdüğünü çok rahatlıkla görebiliyoruz. Bu grup perakende için aç ve
gelişebilecek, harcamayı seven ve daha da sevecek bir grup. Almanya'da 30 yıldaki
gelişmeyi biz Türkiye'de 10 sene içinde bekliyoruz. Bir 10 yıl daha değil çok
uzun yıllar burada kalmayı düşünüyoruz. Türkiye bizim için çok önemli ülkelerden
birisi" diye konuştu.
Marmara Park AVM'ye yarım saatlik mesafede yaklaşık 4 milyon kişinin
yaşadığına dikkati çeken Hohlmann, "Bana Avrupa'da buna benzer bir yer gösterin,
hemen gidip AVM yapacağım" dedi.
"Bölgede çok fazla AVM olduğuna" ilişkin ifadeye karşılık da Hohlmann,
"Kötü senaryoda arabayla 15 dakikalık mesafeyi düşünelim 1,5 milyon kişi
yapıyor. Hamburg 1,7 milyon kişi ve sadece ECE'nin 10 tane AVM'si var. 15
dakikalık mesafede rakip olarak 3-4 AVM var. Yönettiğimiz AVM'lerin cirolarına
baktığımız zaman şu anda metrekare başına cirolar Almanya'daki ortalamayı
tutturmuş durumda. Benim inancım orada yeterli kalitede AVM yok. Her bina AVM
değil" şeklinde konuştu.
Real'in AVM'nin bir parçası olacağını söyleyen Hohlmann, başka bir soruya
karşılık da Marmara Park'a E-5'ten doğrudan giriş olacağını, trafik planlamasının
uzmanlarca yapıldığını, AVM bitmeden önce metrobüs sisteminin de bitmiş olacağını
kaydetti.
-"TÜRKİYE'DE 20'DEN FAZLA AVM YÖNETME HEDEFİMİZ VAR"-
Yatırımlar için Türkiye'nin hala ciddi potansiyeli bulunduğuna işaret
eden Hohlmann, "Türkiye'nin inişleri de çıkışları da kolay oluyor. Bu anlamda
zamanlama önemli" dedi.
2015 yılı itibariyle Türkiye'de 20'den fazla AVM yönetmek gibi bir
hedefleri bulunduğuna da işaret eden Hohlmann, 50-60 bin kiralanabilir alanın
üstünde AVM'ler yapmanın hedefleri arasında olduğunu, AVM yatırımlarının da 200
milyon avro ve üstünde olmasını planladıklarını belirtti.
Hohlmann, Antalya'daki TerraCity alışveriş merkezini ise Mayıs 2011
itibariyle açmayı planladıklarını kaydetti.
"GETİRİYİ 12 KAT ARTIRIYORUZ"
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Genel Müdürü Turgay Tanes de ECE
Türkiye ile çok önemli bir projeye imza attıklarını ifade ederek,
"Beylikdüzü'nde artan nüfusun ihtiyacını karşılayacak ve bütün İstanbul'un uğrak
noktası olacak bir projenin parçası olmaktan mutluluk duyuyoruz" dedi.
Soruları da yanıtlayan Tanes, Real'in de İş GYO'ya ait bir bina olduğunu,
iki yapının birbirine geçişlerinin olmasını sağladıklarını, AVM'nin bir parçası
gibi gözükeceğini belirtti.
Tanes, Marmaray projesinin Beylikdüzü ve daha ileriye gideceğini,
istasyonlarından birinin de büyük bir ihtimalle Marmara Park'ın hemen
yakınlarında olacağını kaydetti.
Yıkılan Tatilya binasının yılda 500 bin dolar kira geliri getirdiğini
ifade eden Tanes, 'Hem Tatilya'nın olduğu bölümü, hem ilave arsalarımızı
birbirine birleştirip 2 yabancı ortakla... Metro Real grupla bir anlaşma yaptık
ve inşaat bitti. Şimdi Marmara Park... İkisinin toplamından gelecek kira minimum
6 milyon dolar. 500 bin dolar olan portföyümüzdeki bir getiriyi 12 kat artırarak
6 milyon dolara çıkarıyoruz. O da minimum cirolar hariç" diye konuştu.
- Etiketler:
Yorum Yaz