Alanya'da yerleşik yabancıların 21 bin taşınmazı var!

Türkiye'de emlak sektörünün en hareketli turizm bölgesi olan Antalya'nın Alanya İlçesi'nde 2012 yılının ikinci yarısında yabancılara 5 bin 500 taşınmaz satıldı. Ruslar bin 360 konutla listenin başında yer alırken; ilçede halen 49 ülkeden yerleşik yabancılar 21 bin 100 taşınmazın sahibi.

 

Yabancı uyrukluların Türkiye'de taşınmaz edinimine kolaylık getiren 6302 sayılı yasanın Mayıs 2012'de yürürlüğe girmesinin ardından Antalya'nın Alanya İlçesi'nde konut ve arsa satışları arttı. 90 ülkeden 22 bin 366 yabancının yaşadığı Alanya'da, 49 ülkeden 29 bin 240 kişi, şu ana kadar 21 bin 100 taşınmaz satın aldı. Yasayla birlikte İran, Irak, Makedonya, Ürdün, Kırgızistan, Lüksemburg, Hırvatistan, Venezuela, İzlanda, Yeni Zelanda, Saint Kitts ve Nevis Federasyonu ile Arnavutluk uyruklular da ilçeden ilk kez geçen yıl taşınmaz satın aldı. Alanya'da ilk kez taşınmaz satın alan ülke vatandaşlarının başında 62 konutla İranlı'lar geldi.

 

 

Alanya'da yasanın yürürlüğe girdiği Mayıs ayından 31 Aralık 2012'ye kadar yabancı uyruklulara 5 bin 500 taşınmaz satıldı. Geçen yıl bin 360 konut veya arsa satın alan Rus vatandaşlarını, bin 70 taşınmazla Norveç, 450 taşınmazla İsveç, 380 taşınmazla Alman vatandaşları izledi. Ancak Almanlar, ilçede en fazla taşınmaza sahip ülke olma özelliğini korudu. 4 bin 665 taşınmazla ilk sırada yer alan Almanları, 4 bin 490 ile Norveçliler, 3 bin 160 ile Ruslar, bin 420 taşınmazla İsveçliler takip ediyor.

 

 

2012 yılının ilk 6 ayında yasa görüşmeleri nedeniyle yabancılara hiç satış yapılmadığını anlatan Alanya Tapu Sicil Müdürü Çetin Özdemir, 6302 sayılı yasayla birlikte Türkiye'den taşınmaz satın alabilen ülke sayısının 54'ten 183'e çıktığını belirtti. Yabancılara mülk satışında yeni pazarlar oluştuğunu vurgulayan Özdemir, "İran ve Irak'a satışlar hızla artıyor. Rusya, İsveç ve Norveç'e satışın da diğer ülkelere nazaran daha hızlı olduğunu görüyoruz. Almanya'yı özel olarak ele alacak olursak, alış hızları, satış hızlarına göre daha düşük kaldı. Alanya'da konut sahibi Rusların, Almanları geçmesi bekleniyor" dedi.

 

 

Alanya Müteahhitler Birliği (MUTBİR) Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Toros Çekiç İnşaat Firması Sahibi Dilaver Çekiç, 2012 yılının beklentileri altında kalsa da birçok ülkeye satışlarda artış yaşandığını kaydetti. Çekiç şöyle konuştu:

 

"Yasayla birlikte yeni pazarlar oluştu, ancak Alanya'da hala 20-25 bin hazır konut alıcı bekliyor. 25 bin konut stoğu demek, yaklaşık 2.5 milyar Euro'nun bu sektörde bağlı kalması anlamına geliyor. Fiyatlar stoklardan dolayı bir önceki yıla göre yüzde 5 ile 10 arasında düştü. Biz fiyatlarımızı sabit tuttuk."

 

 

Alanya'daki emlak fiyatlarının Rusya'ya göre çok daha ucuz olduğunu dile getiren Alanya Rus Dili Konuşanlar İşbirliği ve Dayanışma Derneği Başkanı Anjelika Anzhela ise, "Burada inşaat kalitesi yüksek. Bir Rus, Alanya'dan ev aldığı parayla Moskova'da evinin kapalı garajını dahi alamaz. Emekliler de maaşlarıyla burada çok daha rahat yaşayabiliyor" değerlendirmesini yaptı.

 

 

Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Kerim Balıktay da, 2012 yılında emlak ve inşaat sektörünün iyi geçtiğini, ancak bunu yeterli bulmadıklarını kaydetti. Yurtdışında tanıtıma önem verilmesi gerektiğine değinen Balıktay şunları söyledi:

 

"İspanya, İtalya ve Fransa bu sektörde çok ileri durumda. İspanya bizden 20 kat önde. Diğer ülkelerdeki tanıtımlar devlet tarafından destekleniyor. Ülkemiz de ise bireysel yapılıyor. Bireysel tanıtım yeterli değil. Geçen yıl Rusya'da yapılan tanıtım bu ülkenin vatandaşlarına yapılan konut satışını artırdı. Alanya'da ilk gayrimenkul satışlarının yapıldığı ülke olan Almanya'da ise düşüş olduğunu gözlemliyoruz."