Adana istanbul

Adana'da satılık, İstanbul'da kiralık ev fiyatları arttı

Sektörden Haberler Zeynep Karabağ 15.01.2015
Reidin, Konut Fiyat Endeskleri: 2014 Aralık ayı sonuçlarını açıkladı. Buna göre İstanbul'da kiralık, Adana'da ise satılık konutların fiyatları arttı.
Türkiye'nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) yapılan araştırma ikinci el konutları, kiralık konutları ve markalı projeleri kapsıyor.

İkinci el konutlarda endeks baz yılı Haziran 2007 (Haziran 2007=100) olacak şekilde Laspeyres formülü kullanılarak hesaplanıyor.

İstanbul'da 1 daire kendini 17 yılda amorti ediyor

Aralık ayı itibariyle ikinci el konutlardaki geri dönüş süreleri incelendiğinde Türkiye genelinde bir apartman dairesinin fiyatı 17.7 yıllık (213 ay) kiraya eşit iken, İstanbul'da bu süre 17.6 yıl (212 ay) olarak ölçülüyor. Diğer taraftan, bir apartman dairesinin fiyatı İzmir'de 18.5 yılda (223 ay); Ankara'da ise  18.3 yılda (220 ay) geri dönüyor.

Ankara ve İzmir'de 10 yıl vadeli ev almak İstanbul'dan daha kolay

Konut satın alma gücü endeks değerleri incelendiğinde, 100 ve üzerindeki endeks değerleri mevcut faiz oranı ortamında (Aralık 2014: Aylık Ortalama yüzde0.91) 10 yıl vadeli konut kredisi kullanılarak bir ev sahibi olunabileceğini gösterirken; 100'ün altındaki değerler ailenin 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olamayacağına işaret ediyor. 

Aralık 2014 itibariyle endeks değerleri Ankara'da (Endeks Değeri: 151) ve İzmir'de (Endeks Değeri: 122) 100'ün üzerinde yer alırken; Türkiye genelinde (Endeks Değeri: 91) ve İstanbul'da (Endeks Değeri: 78) 100'ün altında bulunuyor. 

Adana satılık fiyatlarının en çok yükseldiği il oldu

Aralık ayında Adana'da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 1.58 oranında artarak, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. 

<a href='http://www.emlaktasondakika.com/haber-ara/?key=Konut+Fiyat+Endeskleri'>Konut Fiyat Endeskleri</a>

Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Ankara'da yüzde 1.18, Antalya'da yüzde 0.51, Bursa'da yüzde 0.61, İstanbul'da yüzde 1.18, İzmir'de yüzde 0.85 ve Kocaeli'nde ise yüzde 1.08 oranında artış gösterdi.

İstanbul kiralık fiyatlarının en çok yükseldiği il oldu

Aralık ayında İstanbul'da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 1.16 oranında artmış ve İstanbul kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.

konut kira fiyatları

Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Antalya'da yüzde 0.34 oranında; İzmir'de yüzde 0.13 oranında ve Kocaeli'nde yüzde 0.54 oranında arttı. Diğer taraftan kira değerleri Bursa'da değişmedi; Adana'da yüzde 1.27 oranında ve Ankara'da yüzde 0.17 oranında azaldı.

Markalı projelerde fiyatlar artıyor

Kamuoyunda genelde "Markalı Projeler" olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutların endeks baz yılı Ocak 2010 (Ocak 2010=100) olacak şekilde Laspeyres formülü kullanılarak hesaplanıyor. 

yeni konut fiyat edeksi

Aralık ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.31 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.17 oranında arttı. 

1+1'lerin fiyatı değişmedi

Aralık ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde değişmemiş; 2+1 konut tipinde yüzde 0.32 oranında artmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0.36 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.25 oranında arttı.

Satın alınan konutların yüzde 30'u hemen teslim, yüzde 70'i ise henüz bitmemiş olarak belirtiliyor.

Reidin Konut Fiyat Endesi Aralık Raporunun tamamı için tıklayınız

Reidin Konut Fiyat Endeskleri adana satılık daire istanbul kiralık ev