'Fikirtepe'yi TOKİ satsaydı m2'si 16 bin lira olurdu'
Yalı Ataköy’e taşınmaya hazır mısınız?
Finans Merkezi'ne 200 milyonluk komşu: A+ Live!
İstanbul 216’nın 2’nci etabı 36 ay sıfır faizle satışta!
Tarlabaşı360 mimarisi ile Körfez yatırımcısını etkiledi

İstanbul'un kentsel dönüşümünde hangi ilçe ne yapıyor?

İstanbul'un kentsel dönüşümünde hangi ilçe ne yapıyor? Ertuğrulgazi Mahallesi, Taşlıbayır Bölgesi, İlçe belediyeleri, kısa bir süre sonra başlaması beklenen 'afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi' süreci ile ilgili çalışmalarını hızlandırdı.
 
Yazı Boyutu

İlçe belediyeleri, kısa bir süre sonra başlaması beklenen 'afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi' süreci ile ilgili çalışmalarını hızlandırdı. İşte Kadıköy, Esenler, Zeytinburnu, Maltepe, Fatih, Bayrampaşa, Çekmeköy, Pendik ve Beykoz'da dönüşümün ayrıntıları

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın riskli alanların daha hızlı belirlenmesi için birinci deprem bölgesinde yer alan kentlerdeki ilçe belediyelerine yetki devri yapmasının ardından İstanbul'daki ilçe belediyeleri de kentsel dönüşüm çalışmalarına hız verdi. İşte kentsel dönüşümde öncelik verilen ilçelerin yol haritaları...
 
PENDİK
 
5 bölgeye öncelik
 
Ertuğrulgazi Mahallesi, Taşlıbayır Bölgesi (Orta Mahalle ile Dumlupınar Mahallesi'nin bir kısmı), Kavakpınar ve Çamçeşme Mahallesi, havaalanı yolu kısmı, Çınardere Mahallesi Ayazma Caddesi'nin güneyi ile E-5 Karayolu güneyi olmak üzere 5 bölgede büyük ölçekli dönüşüm alanları bulunuyor. Zemin riski açısından en öncelikli dönüşüm alanı E-5 Karayolu güneyi bölümü, buranın da eski Pendik diye tabir edilen demiryolunun güney kısmını oluşturuyor.
 
BEYKOZ 
 
'Doğal sit değişmeli'
 
Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek, Beykoz'un en önemli sorununun 'doğal sit' kanunu olduğunu, bu kanun değişmeden dönüşüm yapamayacaklarını belirtti. Çelikbilek, kentsel dönüşümde öncelikle Rüzgarlıbahçe ve Çubuklu mahallelerindeki belli alanların tespit edildiğini, bunlarla ilgili çalışmaların sürdürüldüğünü söyledi.
 
BAYRAMPAŞA 
 
Sismik araştırma 
 
1999 depreminden sonra ilçenin tamamında sondaj ve sismik araştırma yapıldı, zemin etütlerine göre ilçenin yer bilimleri haritası çıkarıldı. 2001 yılından itibaren 21 bin 432 binanın 3 bini (yüzde 14) yenilendi. Kentsel dönüşüm için çalışma başlatılan eski Bayrampaşa Cezaevi alanının avan projeleri tamamlanarak 1/5000 ve 1/1000 imar planları yapıldı. 1 yıl içinde inşaatlara başlanılması planlanıyor.
 
KADIKÖY 
 
Kadıköy Belediyesi, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu ile ilgili özel bir büro kuruyor. Büro, riskli yapıların belirlenmesi görevini üstlenecek, eski ve riskli yapıların olduğu yerlerde plan çalışmaları gerçekleştirilecek. Plan çalışması yapan belediye, riskli alan değil, deprem yönünden riskli binaların bulunduğu ilçede, daha önce risk taşıyan binaların yenilenmesi için öneriler hazırlayarak, Meclis'ten geçirdi. Riskli olarak bilinen Fikirtepe ve çevresi için hazırlanan imar planı da uygulamaya girdi.
 
ESENLER
 
Esenler Belediye Meclisi, Havaalanı ve Tuna mahallelerini afet riski taşıyan alan olarak belirledi. Bu durum, Bakanlar Kurulu'nun onayıyla kesinlik kazanacak. Onaylanması durumunda 1500 konutluk alan kentsel dönüşüme tabi tutulacak. Esenler Belediyesi yetkilileri, bugüne kadar bu mahallelerde malik tespiti ve mülkiyet analizleri tespitleri yapıldığını belirterek, riskli alanların tespitini kimin yapacağı konusunun henüz netlik kazanmadığını söylüyor.
 
FATİH 
 
Yasanın çıkmasından çok önce kentsel dönüşüm çalışmalarına başlayan Fatih Belediyesi, bu kapsamda çalışmalarına devam ediyor. Yapı stoku çok eski ve tarihi olan ilçede yapıların kimlikleri internet üzerinden görülebiliyor. Fatih'te yaşayan vatandaşlardan binalarının dönüşümü için belediyeye talepler de gidiyor, ilçede Sulukule'nin yanı sıra Ayvansaray, Fener-Balat, Süleymaniye, Kapalıçarşı ve Yalı Mahallesi'nde de kentsel yenileme çalışmaları devam ediyor.
 
MALTEPE
 
Başıbüyük Mahallesi dönüşüm projesi çerçevesinde, Başıbüyük Mahallesi'nde yaşayan gecekondu sahiplerine TOKİ tarafından Keçi Yatağı Mevkii'ndeki toplu konut alanında yapılacak sosyal konutlar temin edilerek, gecekondu ve kaçak yapılaşma alanlarının tasfiye edilmesi hedefleniyor. Kentsel dönüşüm kapsamında ilçe sınırları içinde 170 gecekondunun tespiti yapılırken, Başıbüyük, Gülsuyu ve Gülensu mahalleleri dönüşüm bölgesi olarak tanımlandı.
 
ZEYTİNBURNU
 
İstanbul'da deprem referanslı kentsel dönüşüm çalışmasının ilk uygulamaya konulduğu ilçe Zeytinburnu oldu. İBB öncülüğünde ODTÜ, İTÜ, Yıldız Teknik ve Boğaziçi üniversitelerinden uzmanlar, ilçedeki 16 bin binanın tamamını inceledi, risk envanterini çıkardı. Çalışmalar sonunda Zeytinburnu'nda olası büyük bir depremde, o dönemin mevcut yasaları dikkate alındığında, 2295 binanın risk taşıdığı belirlendi. Risk oranının ilçenin diğer noktalarına göre daha yüksek olması nedeniyle ilk kazma Sümer Mahallesi'nde 2009 yılında vuruldu. Toplamda 1260 bağımsız birimi içine alan projenin ilk etabını kapsayan 452 bağımsız birim, bu yılın sonlarına doğru hak sahiplerine teslim edilecek. 1999'dan bu yana Zeytinburnu'nda 1310 bina yıkılıp deprem yönetmeliklerine uygun olarak yeniden inşa edildi.
 
ÇEKMEKÖY
 
Çekmeköy'de de "gönüllü kentsel dönüşüm" kapsamında evini yenilemek isteyen vatandaşların müteahhitlerle çalışması sonucu yaşanan bir oluşum bulunuyor.
 
Habertürk

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
İlgili haberler
Sektörden Haberler
Dumankaya İnşaat'tan kamuoyuna açıklama!
29.04.2016 15:57
Gayrimenkul sektörünün önde gelen firmalarından Dumankaya İnşaat, paralel yapı ve FETÖ ile ilişkilendirilmeleri ile ilgili açıklama yaptı.
İnşaat firmaları 'spa'ları projelerine dahil etmeye başladı
29.04.2016 15:30
Sağlık ve Doğal Terapiler Derneği Başkanı Nihat Ayçeman son dönemlerde inşaat firmalarının projelerinde spa gibi hizmetlere yer verdiklerini belirtti
Türkiye Müteahhitler Birliği’nden sektör analizi!
29.04.2016 12:19
Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) yeni 3 aylık İnşaat Sektörü Analizi’ni yayımladı.
Narova 2. Etap ne zaman teslim edilecek?
29.04.2016 10:51
Kayhan Karabayır 80 dönüm arazide 9 etapta bin 100 konut olarak planlanan Narova'nın ilk bölümünde yaşamın başladığını bildirdi.
Silivri sahilindeki yosunlar temizleniyor
28.04.2016 15:44
AK Parti Silivri İlçe Başkanı Kutlu: "Çalışmalardan sonra halkımız daha temiz bir sahilde yüzebilecek"
'Türkiye'nin Maldivleri' turizme kazandırılacak
27.04.2016 16:39
Burdur'un Yeşilova ilçesinde bulunan, beyaz kumsalı ve berrak yapısıyla Maldivler'e benzetilen Salda Gölü, turizme kazandırılacak.
Türk müteahhitler gelişen ülkelerle rekabet edebilecek
27.04.2016 16:12
Türk Eximbank Genel Müdürü Hayrettin Kaplan, Türk iş adamlarına doğrudan kredi imkanıyla destek olacaklarını söyledi.
Özyeğin Üniversitesi EKODesign Konferansı'nın örnek projesi oldu
26.04.2016 17:34
Yapı-Endüstri Merkezi (YEM) tarafından düzenlenen EKODesign Konferansı’nda, Özyeğin Üniversitesi ScOLa binası anatomik olarak incelendi.
Çingeneler saray gibi evlerde yaşıyor!
26.04.2016 17:00
Çingenelerin şehri olarak olarak anılan Moldova'nın Soroca şehrindeki evler görenleri şaşırtıyor.
Yazarlar
Beyhan Cebeci
İstikamet Fransa
Sabahattin Arvas
Gayrimenkul sektöründe yeni dönem
Uğurcan Tokay
Fırsat kapıyı çalmak üzere!
Ali Güvenç Kiraz
Kentsel dönüşüm yasasını hızlandıracak düzenleme
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000