Emlak işletmelerinde Yetki Belgesi hareketliliği
Emlak işletmelerinde Yetki Belgesi hareketliliği
26.10.2020

Emlak işletmelerinin sahip olması gereken yetki belgeleri, Ticaret İl Müdürlükleri tarafından onaylanmaya başladı.

Satış yetki belgesi olmayana para cezası geliyor!
Satış yetki belgesi olmayana para cezası geliyor!
15.10.2020

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Mehmet Aslan yeni yönetmelik ile gelen değişiklikleri özetledi.

Yetki belgesi olmayan emlakçı ilan sitelerine üye olamayacak
Yetki belgesi olmayan emlakçı ilan sitelerine üye olamayacak
14.10.2020

Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik değişikliği ve emlakçılık faaliyetleri hakkında konuştu.

Yetki belgesi olmayan emlakçılık yapamayacak
Yetki belgesi olmayan emlakçılık yapamayacak
13.10.2020

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında emlak aracılık faaliyetleri sadece Yetki Belgesi alan işletmeler tarafından yapılabilecek.

Emlakçılık Yetki Belgesi nedir, nasıl alınır?
Emlakçılık Yetki Belgesi nedir, nasıl alınır?
12.10.2020

Emlakçılık Yetki Belgesi için başvuru, ücretlendirme, sınav ve belgenin nereden alacağı soruları soruluyor.

'Yetki belgesi şartıyla emlakçı enflasyonu sona erecek'
'Yetki belgesi şartıyla emlakçı enflasyonu sona erecek'
23.08.2020

Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, ‘Türkiye’de emlakçı enflasyonu sona erecek, Gayrimenkul PR modeliyle pazarlama kabiliyetleri ve işlem hacmi artacak’ dedi.

Emlakçıların yetki belgesi alması için son gün 31 Ağustos
Emlakçıların yetki belgesi alması için son gün 31 Ağustos
05.08.2020

Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeye göre emlak işletmelerinin 31 Ağustos 2020 tarihine kadar yetki belgelerini almaları gerekiyor.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sorgulama sayfası açıldı!
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sorgulama sayfası açıldı!
22.02.2020

Taşınmaz ticareti yetki belgesi alan işletme bilgilerine ulaşılabilecek olan Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Sorgulama sayfası açıldı.

'Yetki belgesi yönetmeliği revize edilmeli'
'Yetki belgesi yönetmeliği revize edilmeli'
11.12.2019

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, yetki belgesi alma süresinin uzatılmasını değerlendirdi.

Emlakçılara müjde! Yetki belgesi alma süresi uzatıldı!
Emlakçılara müjde! Yetki belgesi alma süresi uzatıldı!
11.12.2019

Taşınmaz ticaretiyle iştigal eden emlakçıların bu faaliyetlerine devam edebilmeleri için gereken yetki belgesi alma süresinde uzatmaya gidildi.

<p>Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliği, Resmi Gazete'de yayımlandı. 5/6/2018 tarihli ve 30442 sayılı Resm&icirc; Gazete'de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin geçici 1 inci maddesinin birinci fıkrasında yer alan “bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren durumlarını on sekiz ay içinde” ibaresi “31/8/2020 tarihine kadar durumlarını” şeklinde değiştirildi. Sözkonusu yönetmelik, 5 Aralık 2019'dan geçerli olmak üzere yürürlüğe girdi. <p>Buna göre, taşınmaz ticaretiyle iştigal eden tacir ile esnaf ve sanatkarların faaliyetlerini sürdürebilmeleri için alması gereken yetki belgesinde süre 31 Ağustos 2020'ye kadar uzatıldı. <p>Sinem Öztürk/Emlaktasondakika.com
Müteahhitlere yetki belgesi sınıflandırma zorunluluğu başladı
Müteahhitlere yetki belgesi sınıflandırma zorunluluğu başladı
03.12.2019

Müteahhitlere yetki belgesi kapsamında sınıflandırma zorunluluğu dün itibarıyla başladı.

Emlakçı Yetki Belgesi başvuruları için son 15 gün!
Emlakçı Yetki Belgesi başvuruları için son 15 gün!
21.11.2019

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, mevcut emlak işletmelerinin 5 Aralık tarihine kadar yetki belgesi alması gerektiğini söyledi.

‘Yetki Belgesi’ sektörde önemli bir güven unsuru olacak
‘Yetki Belgesi’ sektörde önemli bir güven unsuru olacak
05.03.2019

GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, müteahhitleri teknik ve mali yeterliliğine göre sınıflara ayıran yeni yönetmeliği değerlendirdi.

Yetki belgesi olmayan emlak işletmelerine ruhsat verilmeyecek
Yetki belgesi olmayan emlak işletmelerine ruhsat verilmeyecek
02.09.2018

Emlak sektörüne yönelik düzenleme uyarınca 5 Eylül'den itibaren yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ruhsat alamayacak.

Emlakçılık için yetki belgesi alma zorunluluğu geliyor!
Emlakçılık için yetki belgesi alma zorunluluğu geliyor!
04.04.2018

Emlak piyasasına yeni düzenleme geliyor. Buna göre; emlakçılık yapacak kişilerin bakanlıktan yetki belgesi alması zorunlu hale gelecek.

Ruhsat dışı çalışan müteahhitin yetki belgesi iptal!
Ruhsat dışı çalışan müteahhitin yetki belgesi iptal!
24.02.2018

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 2017’de yapılan denetimlerde, ruhsata aykırı iş yaptığı tespit edilen 900 firmanın yetki belgesi iptal edildi.

İmar Kanunu, yetki belgesi iptaline de düzenleme getirdi
İmar Kanunu, yetki belgesi iptaline de düzenleme getirdi
21.01.2015

Müteahhitlik yetki belgesi iptaline ölümlü kazalar da belge iptali koşullarına eklendi.

Panora GYO portföy işletmeciliği yetki belgesini aldı!
Panora GYO portföy işletmeciliği yetki belgesini aldı!
17.05.2013

Geçtiğimiz günlerde halka açılan Panora GYO portföy işletmeciliği yetki belgesini aldı

YETKİ BELGESİ OLMADAN ÇALIŞILMAYACAK
YETKİ BELGESİ OLMADAN ÇALIŞILMAYACAK
27.01.2012

1 Ocak 2012’den itibaren yürürlüğe giren yönetmelik gereği, müteahhitler 2015’ten sonra şantiyelerinde yetki belgesi olmayan usta çalıştıramayacak. Yetki belgesine sahip usta açığını kapatma konusundaki ilk somut adımı ise İNDER attı.

Müteahhitlere yetki belgesi uygulaması
Müteahhitlere yetki belgesi uygulaması
16.12.2010

yındırlık ve İskan Bakanlığı, belirlenen koşulları sağlamayan yapı müteahhitlerine yönelik ''yasaklılık'' uygulaması getiriyor

<p> Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, belirlenen koşulları sağlamayan yapı müteahhitlerine yönelik ''yasaklılık'' uygulaması getiriyor. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, belirlenen koşulları sağlamayan yapı müteahhitlerine yönelik ''yasaklılık'' uygulaması getiriyor. Bakanlığın Yapı Müteahhitlerinin Kayıtları ile Şantiye Şefleri ve Yetki Belgeli Ustalar Hakkında Yönetmeliği, Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlandı. Geçici Ustalık <strong>Yetki Belgesi</strong> düzenlenmesiyle ilgili iki unsur bugün itibariyle, yönetmeliğin geri kalanı ise 1 Ocak 2012 tarihinde yürürlüğe girecek. Yönetmelik, yapı ruhsatına tabi her türlü yapım işinde, yapı müteahhitliğini üstlenecek gerçek ve tüzel kişileri, şantiye şefliğini üstlenecek teknik elemanları ve yetki belgeli ustaları kapsıyor. Yönetmeliğe göre, yapı ruhsatına tabi bütün yapıların bir yapı müteahhidinin sorumluluğu altında inşa edilmesi, her müteahhidin bir yapı müteahhidi yetki belgesi numarası alması, bu numaranın yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve yapım işleri sözleşmelerinde kullanılması esas olacak. Tek parselde bir bodrum katı dışında en çok iki katlı ve toplam yapı inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen yapıların, yapı müteahhitliği ile ilgili mevzuatta öngörülen bütün sorumluluklar yapı sahibince üstlenmek kaydıyla ayrıca müteahhit ve şantiye şefi bulunması şartı aranmayacak. Ancak sadece o yapım işinde kullanılmak ve 5 yıl içinde bir defaya ve tek bir yapıya mahsus olmak üzere yapı sahibine geçici olarak yetki belgesi numarası verilecek. Yapı müteahhidi, yapım işinin ruhsata ve ruhsat eki etüt ve projelere uygun olarak gerçekleştirilebilmesi için gerekli inşaat ve iş organizasyonunu sağlayacak, mevzuatın öngördüğü her türlü tedbiri alacak, uygulayacak ve uygulatacak. Yapı müteahhidi, iş sağlığı ve güvenliğinin sağlanması için gerekli her türlü tedbiri almak, araç ve gereçleri noksansız bulundurmak, işyerinde alınan iş sağlığı ve güvenliği önlemlerine uyulup uyulmadığını denetlemek, işçileri karşı karşıya bulundukları mesleki riskler, alınması gerekli tedbirler, yasal hak ve sorumlulukları konusunda bilgilendirmek ve gerekli iş sağlığı ve güvenliği eğitimini vermek, uygulamak ve uygulatmaktan sorumlu olacak. Yapı müteahhidinin yapım işine dair görevi, yapım sözleşmesiyle başlayıp yapı kullanma izin belgesinin alınmasıyla son bulacak. Buna göre yapı kullanma izin belgesinin alınması da müteahhitin sorumluluk kapsamında yer alacak. Yapı müteahhidi, yapı sahibi ile yapım sözleşmesi yapmak ve yapı ruhsatı ile yapı kullanma izin belgesini imzalamakla yükümlü olacak. &nbsp; -YASAKLILIK UYGULAMASI- Yönetmelikle, yapı müteahhitliği yapmak üzere yetki belgesi numarası almak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin başvuru esasları ve yetki belgesi numarasının nasıl verileceğine ilişkin esasları belirlendi. Yönetmelikte, yetki belgesi numarasının Bakanlıkça iptal edileceği koşullar ve süreler şöyle sıralandı: - Yapım işinin ruhsata ve ruhsat eki etüt ve projelere aykırı olarak gerçekleştirilmesi ve Kanunda verilen süre içinde aykırılığın giderilmemesi halinde 5 yıl, yapım işinde ruhsat eki etüt ve projelere aykırı olarak gerçekleştirilen imalatın can ve mal güvenliğini tehdit etmesi halinde 10 yıl, bakanlıkça olumsuz kayıt değerlendirmesi yapılan hallerde 1 yıl. Yönetmeliğe göre, yapı ruhsatının düzenleniş tarihinden yapı kullanma izni belgesinin veriliş tarihine kadar 3 defa idari para cezası alması halinde yapı müteahhidinin kaydı, Bakanlıkça olumsuz kabul edilecek. -VERGİ VE SİGORTA PRİM BORÇLARINA ÖDEMEYENLERE DE İPTAL GELİYOR- Yapı müteahhidinin yapım işlerinden doğan vergi ve sigorta primi borçlarını ödememesi ve kanunlarla verilen diğer sorumluluklarını yerine getirmemesi hallerinde, yetki belgesi numarası 1 yıldan az olmamak üzere Bakanlıkça iptal edilecek. Bunlara sorumluluklarını yerine getirinceye kadar yeni yetki belgesi numarası verilmeyecek. Yapı müteahhidi yetki belgesi numarası iptal edilen yapı müteahhidinin şahıs şirketi veya adi ortaklık veya ortak girişim olması halinde ortaklarının tamamı ve şirket müdür veya müdürleri, sermaye şirketi olması halinde ise şirketin tüm yönetim kurulu üyeleri ve şirket genel müdürü yasaklı hale gelecek. Yasaklılık süresince bunlara yeni yetki belgesi numarası verilmeyecek. Yetki belgesi numarası iptal edilen yapı müteahhidinin yasaklılık durumu ve yetki belgesi numarasına ilişkin iptal süresi, Bakanlığın internet sitesi üzerinden yayımlanacak. Yetki belgesi numarası iptal edilen yapı müteahhidi, yapı ruhsatı alınmış mevcut işleri tamamlamanın dışında, yasaklılık süresince yeni yapım işi üstlenemeyecek. SÜREÇ SONUNDA BAŞVURU YAPILACAK- Yetki belgesi numarası iptal edilen yapı müteahhidi, yasaklılık süresinin sona ermesi veya iptalin gerekçesi olan sorumluluklarının gereğini yerine getirmesi halinde, dilekçeyle Bayındırlık ve İskan İl Müdürlüğüne başvurup iptalin kaldırılmasını ve yetki belgesi numarasını kullanmasına izin verilmesini talep edebilecek. Müdürlük, talebi inceleyerek, yasaklılık süresinin dolduğu veya iptalin gerekçesi olan sorumluluklarının gereğini yerine getirdiği anlaşılan yapı müteahhidinin yetki belgesi numarasına ilişkin iptalin kaldırılmasını elektronik ortamda Bakanlığa bildirecek. İptalin kaldırılmasının Bakanlıkça da uygun görülmesi halinde önceki numaranın kullanılmasına elektronik ortamda izin verilecek, yazılı olarak veya elektronik ortamda Müdürlükçe müracaat sahibine bildirilecek. ŞANTİYE ŞEFLERİNE YÖNELİK DÜZENLEME- Şantiye şefinin, yapım işinin uzmanlık alanına uygun olmak üzere mimar, mühendis veya bunlara ilişkin teknik öğretmen veya tekniker olması gerekecek. Şantiye şefi, görev yaptığı ilin sınırları dışında başka bir ilde görev üstlenemeyecek ve toplam metrekare sınırları aşılmamak kaydıyla aynı anda en fazla 5 ayrı yapım işinin şantiye şefliğini üstlenebilecek. Şantiye şefi, yapı müteahhidi adına, yapım işinin ruhsata ve ruhsat eki etüt ve projelere uygun gerçekleştirilebilmesi için gerekli inşaat ve iş organizasyonunu sağlamak, mevzuatın öngördüğü her türlü tedbiri almak, uygulamak ve uygulatmakla sorumlu olacak. Şantiye şefi, inşaat ve tesisat işlerinde yetki belgeli usta çalıştırılmasından da sorumlu olacak. Spor tesisleri, sinema, tiyatro, konser salonu, kongre merkezi, müze, eğitim kurumu, yurt, sağlık tesisi, haberleşme ve ulaşım tesisleri, itfaiye, karakol, kışla, cezaevi, enerji üretim ve dağıtım tesisleri, kuleler, ayaklı su depoları, hangar yapıları ile palplanşlı, kazıklı, ankrajlı iksa yapıları ve kazıları, Bakanlıkça belirlenen mimarlık hizmetlerine esas yapı sınıflarından ilgili fıkrada sayılanların dışındaki yapılarda ve kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan veya yaptırılan yapılarda, binanın kullanım amacına uygun mimar veya mühendis unvanlı şantiye şefi bulundurulması zorunlu olacak. -YETKİ BELGELİ USTA ÇALIŞTIRILMASI ZORUNLU OLUYOR- İnşaat ve tesisat işlerinde yetki belgeli usta çalıştırılması zorunlu olacak. İnşaat ve tesisat işlerinde çalışan ustalara yetki belgesi Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) ve MYK tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlarca verilecek. Şantiyelerde yapılacak kontrollerde, ustaların yaptıkları işe uygun yetki belgelerini ibraz etmeleri gerekecek. Mesleklerin standartları ve yeterliliklerine ilişkin hususlar, Mesleki Yeterlilik Kurumu Kanunu çerçevesinde düzenlenecek. -NUMARA BULUNMUYORSA VEYA YASAKLIYSA, RUHSAT DÜZENLENMEYECEK- Yapı müteahhitliğini üstleneceklerin yetki belgesi numarasının bulunup bulunmadığı ve yasaklılık durumu, ilgili idarece elektronik ortamda kontrol edilecek. Yetki belgesi numarasının bulunmaması veya yasaklı olması halinde, yapı için yapı ruhsatı düzenlenmeyecek. -USTALIK YETKİ BELGESİ OLARAK KABUL EDİLECEK BELGELER- Yönetmelikte ustalık yetki belgesi olarak kabul edilecek belgelere de yer verildi. Buna göre, MYK ve yetkilendirdiği kuruluşlarca standardı ve yeterliliği belirlenen konularda illerde ustalık yetki belgesi verilinceye kadar, belge verilmesine başlanıldığı tarihten itibaren 5 yıl içinde bu kuruluşlarca verilecek belgelerle doğrudan değiştirilmek üzere yetki belgesi olarak kabul edilecek belgeler şöyle: - Mesleki Eğitim Kanunu kapsamında edinilmiş diploma, ustalık belgesi, yetki belgesi, sertifika, bağımsız işyeri açma belgesi, kalfalık, ustalık belgelerinden birisi, - Türkiye İş Kurumu İşgücü Uyum Hizmetleri Yönetmeliğinin ilgili maddesine göre faaliyet gösteren kurslardan alınan kurs bitirme belgeleri, - Kuruluş kanunlarında veya ilgili kanunlarca yetkilendirilmiş kamu kurum ve kuruluşları ile Milli Eğitim Bakanlığının ilgili biriminin onayının alınması şartıyla kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları, eğitim amaçlı faaliyet gösteren vakıf ve dernekler, işçi ve işveren kuruluşları ile bünyelerinde kurulu iktisadi işletmeler veya işveren tarafından düzenlenen eğitim faaliyetleri sonucunda verilen belgeler, - Uluslararası kurum ve kuruluşlardan alınan ve MEB tarafından denkliği sağlanan belgeler, - Bu belgelerden herhangi birine sahip olmamakla birlikte, inşaat ve tesisat işlerinde yönetmeliğin yayımı tarihinden önce çalışmış olduğunu, müteahhitten alınacak yazı veya sosyal güvenlik kuruluşundan alınacak belgeyle kanıtlayıp, bu yazı veya belgelerle 1 Ocak 2015 tarihinden önce müdürlük veya ilgili idareye başvurarak adına Geçici Ustalık <strong>Yetki Belgesi</strong> düzenlenenlere, Milli Eğitim Bakanlığına bağlı kurum ve kuruluşlar tarafından 32-40 saatlik eğitim sonucunda verilen belgeler. Geçici Ustalık <strong>Yetki Belgesi</strong> verilebilmesi için, inşaat ve tesisat işlerinde çalıştığına ilişkin müteahhitten alınacak yazı veya sosyal güvenlik kuruluşundan alınacak belgeyle en geç 1 Ocak 2015 tarihine kadar müdürlük veya ilgili idareye başvurulması zorunlu olacak. Geçici Ustalık <strong>Yetki Belgesi</strong> ile ilgili bu iki unsur, yürürlüğe girdi. Müdürlük veya ilgili idare tarafından 1 Ocak 2015 tarihinden sonra Geçici Ustalık <strong>Yetki Belgesi</strong> düzenlenemeyecek. Geçici Ustalık <strong>Yetki Belgesi</strong> 1 Ocak 2017 tarihine kadar, inşaat ve tesisat işlerinde yönetmeliğin yayımı tarihinden önce çalışmış olduğuna dair müteahhitten alınan yazı veya sosyal güvenlik kuruluşundan alınan belgeler 1 Ocak 2015 tarihine kadar ustalık yetki belgesi yerine geçecek. Ayrıca ilgili işlerde görev alacak mühendis, mimar ve teknik öğretmen unvanlı şantiye şefinin 1 Ocak 2012 tarihinden 1 Ocak 2020 tarihine kadar ''iş güvenliği uzmanlığı belgesi'' alması zorunlu olacak. KAYNAK: Habertürk &nbsp;