1. Soru : TOKİ'den aldığım konutu iade edebilir miyim?

    2010 yılından sonra (2012'de) Aydın merkez TOKİ'den bir daire aldım. İade etmek istiyorum, fakat ilgili banka TOKİ'nin 2010 yılından sonra iade kabul etmediğini söyledi. Bu doğru mu? Eğer doğru ise mahkeme yolu açık mı? Şimdiden teşekkür ederim.

    Cevap :

    Murat Bey: ALICI eğer isterse mülkiyet devredilinceye kadar GAYRİMENKUL’ü İDARE’ye iade edebilir. Bu takdirde (banka komisyonu, daha önce devir yapılmışsa devir komisyonu ücretleri, Emlak Vergileri, sigorta ücretleri, BSMV ve Damga Vergisi, vb. ödemeler hariç) yapmış olduğu ödemeler ALICI’nın BANKA’ya yazılı başvuru yapmaları durumunda BANKA’nın müracaatı ve İDARE’nin bedeli aktarmasını takiben 30 (otuz) gün içerisinde faizsiz olarak kendisine iade edilir. GAYRİMENKUL teslim edilmiş ise veya teslim ihbarı gönderilmiş ise bu bedelden kira bedeli ve varsa İDARE’ce bir tutanakla tespit edilen tahribat ile ödenmemiş ortak gider aidatı karşılığı bedel düşülür. Anahtar tesliminden bir yıl sonra kişi konutunu üçüncü bir şahsa devir edebilir. Devir işlemi bankada gerçekleştirilir. Yoksul grubu ve Alt Gelir Grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar; konutlarını borçları bitene kadar devredememektedir. Ayrıca alıcı veya ailesinin, borç bitene kadar, sözleşme imzalanan konutta ikamet etmesi koşulu aranmaktadır. Orta gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar;konut devri anahtar tesliminden bir yıl sonra yapılabilmektedir. Açık satışlarda ise bu şartlar aranmamaktadır. KONUT SATIŞ KOŞULLARI HAKKINDA GENEL BİLGİ EDİNMEK İSTERSENİZ WEB SİTEMİZDE BULUNAN "KONUT EDİNME REHBERİ" Nİ İNCELEYEBİLİRSİNİZ. KONUT DEVİR İŞLEMLERİ İÇİN ALICININ İMZALAMIŞ OLDUĞU SÖZLEŞMENİN İLGİLİ MADDESİNİ İNCELEYEBİLİR VEYA SÖZLEŞME İMZALANAN BANKA ŞUBESİYLE GÖRÜŞEBİLİRSİNİZ. DEVİR İŞLEMLERİ SÖZLEŞME İMZALANAN BANKA SUBESİ TARAFINDAN YAPILMAKTADIR.