1. Soru : Kredi ile konut alırken başka masraflar çıkar mı?

    Esselamu aleykum efendim, kredi ile ben bir konut alacağım. Konut fiyatı 135 bin lira. Şimdi bu 135 bin lira dışında benim cebimden nerelere ve ne kadar masraf çıkacak? Bilgilerinizi önemle beklemekteyim. Teşekkürler

    Cevap :

    Olgun Bey, öncelikle şunu belirtmekte fayda var. Eğer alacağınız evin tam değeri 135 bin lira ise siz bu rakamın ancak yüzde 75'ine kredi kullanabilirsiniz. Fiyatın yüzde 25'i olan 33 bin 750 lirayı peşin ödemek zorundasınız. Eğer sadece 135 bin liralık bir kredi kullanacaksanız durum başka... Kredi kullanırken her bankaya göre değişen dosya masrafları var. Onları ödemelisiniz. Bu dosya masrafları için bankanız ile sıkı bir pazarlık yapın. Onlar fiyatları yüksek tutuyorlar. Bankacıların müşteriye karşı olan tutumları hepimiz tarafından gayet iyi biliniyor. O konuda kabullenici olmayın. Ayrıca hayat sigortası ve konut sigortası yaptırıyorlar. Hayat sigortası son değişiklikle zorunlu olmaktan çıkarıldı, aklınızda bulunsun. Bunlara ek olarak birde tapu masrafları var. Gayrimenkulün gerçek satış bedeli üzerinden binde 20’şer oranında ayrı ayrı alıcı ve satıcı tapu harcı ödeyecek. Bunlara ek olarak küçük masraflarda çıkarıyorlar, döner sermaye, harçlar... filan. Evi aldıktan sonra abonelikleri üzerinize almak için uğraşmanız ve ayrı ayrı kurumlara ödemeler yapmanız gerekiyor. İlk etapta aklıma gelenler bunlar. Umarım ev almaktan vazgeçmezsiniz... :))