1. Soru : Kiptaş Vaditepe ve Bizimevler 6'da fiyatlar yüksek mi?

    Merhabalar, Kiptaş Vaditepe için sabah Kiptaş'ın genel merkezine gittim en son blok Nissa O2'nin karşısında A1 blok 34 katlı her katta 4 daire var. 4+1 202 m2 29. kat gölet ve göle bakan cephe için 569.000 tl + 5.000 tl damga vergisi var. 24 ay sonra teslim. Brüt ile net m2 arasındaki farkı iyi. Fiyatı bana çok yüksek geldi sizce nasıl? İkinci sorum Bizimevler 6 içinde ilk günde satış ofisine gitmiştim 4+1 - 215 m2 25. kat için 549.000 tl fiyat 33 ay sonra teslim brüt ile net m2 arasında çok fazla fark var. Sizce yeni satışa çıkan projeler için sizce de bu fiyatlar yüksek değil mi? İkinci elde hemen oturulabilecek ve bu fiyatların altında daireler var. Örneğin Bizimevler 2 de 4+1 - 8 kat şerefiyesi güzel 3 cepheli güney, doğu, kuzey 213 m2 daire 515.000 liraya almak mümkün ve hemen kiraya verilebilir. Kirası da 2.000 lira civarı. Sizce yeni satışa çıkan projeler bitmiş hemen oturulabilir projelerden neden fiyatları yüksek çıkarıyorlar? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.... Saygıları

    Cevap :

    Ahmet bey, böyle sizin gibi konu üzerine emek sarf eden okurlarımın sorularını çok seviyorum. Sizinde tahmin edebileceğiniz gibi İstanbul'da arsa fiyatları çok yükseldi. İyi arsaların ve bunların üzerine inşa edilecek site türündeki projelerin ihtiyacına cevap verebilecek büyük metrekareli arsaların miktarı her geçen gün azalıyor ve azaldıkça da pahalanıyor. Firmalar bunlara yüksek bedel ödüyorlar. Rakamlarda son aşamada tüketiciye yansıyor. Bu bir etken. Bir diğer eken ise insan psikolojisinin yeniye olan merakı. Bu açıdan da yeni projeler eskilerden daha pahalı çıkıyor. Bir üçüncü etken de söylediğiniz her iki proje prim yapacak türden. Talep yüksek olunca da fiyatlar ister istemez yükseliyor. Ama ben sözünü ettiğiniz her iki projeden de alım yapmanızı tavsiye ederim. Kiptaş Vaditepe Bahçeşehir'de ilk gün 1350 konut satıldı mesela...