1. Soru : Darıca'daki arsayı alayım mı?

    Merhabalar, öncelikle yatırımcılara vermiş olduğunuz bu gönüllü destek için teşekkür ederim. Şu an için Darıca Bayramoğlu’ndan bir arsa bakmaktayım. Şu an için iki alternatife kadar eledim. Yalnız tereddüt ettiğim bazı noktalar var. 1. Arsa ana caddeden içeride. % 40 imarlı, 2.5 kat izinli, 539 metrekare, metrekaresi 750 lira. Çevreye hakim, deniz manzaralı tepe konumunda. 300 metre ilerisinde 3 okul ve cami mevcut. Önünde denize kadar uzanan ve içerisinde Şişecam Fabrikası’nın da olduğu yaklaşık 500 dönümlük bir arazi mevcut. Bu araziyi TMSF’den Diyarbakırlı bir milletvekili almış ve çok büyük bir proje inşaa edecekmiş. İçerisinde hastane, okul vb. kurumlarda mevcut olacakmış. Bu durumda iki tereddüdüm var. a) Acaba bu kadar büyük projenin etrafı duvarla kapatılması mevcut mu? Yani arsamın önü direkt duvarla kapatabilme ihtimali mevcut mu? Kapatılırsa aleyhime olur mu? b) Tam üzerinden olmamakla birlikte yaklaşık 800 m yakınından yüksek gerilim hattı geçmekte. Bu durum aleyhime ol

    Cevap :

    Hilmi Bey, Bahsettiğiniz arsa çevresindeki diğer donatıları hesaba katıldığında oldukça güzel bir arsaya benziyor. Fiyat açısından diğer emsallerinin fiyatı ile kıyaslayın, bölgedeki emlak danışmanı arkadaşların fikirlerini alın. Buradan benim bir şey söylemem doğru olmaz. Şişecam'ın arsasına yapılacak projenin de büyük yatırım olacağını söylüyorsunuz. Duvarların kalktığı bir dünyada o projenin sahipleri çevresini kapatırlarsa kendilerini de dünyaya kapatmış olurlar. O açıdan yapılacak projenin etrafı büyük ihtimalle açık olur. Hastane ve okulun olacağı bir proje zaten açık olur. Ama sizin kısmetinize arsanızın olduğu yere duvar gelirse ona hiç bir şey diyemem. Şimdiden diğer arsanın sahipleri de bir şey diyemez zaten. Yalnız onlar bina yaptığında sizin deniz manzaranız kapanır. Bunu hesaba katın. Yüksek gerilim hattı sizden bayağı uzak bir noktadan geçiyor. Onun sorun olacağını zannetmem. Gerilim hatları üzerinden geçtikleri arsalarda yapılacak binanın altına alınıyor zaten. Birde böyle bir yerde hattın olması, sizin arsanıza elektriğini kolay geleceğini gösterir. Bu açıdan sizin yararınıza. 2. soruyu sormamışsınız. Sorarsanız ben buradayım..:) Şimdiden hayırlı olsun.