1. Soru : Avcılar Parseller'deki dükkanımı hasarlı göründüğü için değerinde satamıyorum

    Merhabalar, teyzemin Avcılar Parseller'de işlek caddede binası var. Bu bina 99 depreminde hasar aldı. Binaya gereken güçlendirme yapıldı ve yapılan proje belediyeye verildi. Belli bir zaman sonra bu binadan daire satmak istedik fakat hala bina hasarlı gözüküyor. Çünkü belediyeden onaylatılmamış ama belediyeden bize siz gereken güçlendirmeyi yapmışsınız sıkıntı olmayacağını söylüyor. Binanın bulunduğu arsanın değeri yaklaşık 1,5 milyon euro ve kurumsal firmaya 7 yıllık kontratlı verilen dükkan var. 8 bin lira kiracılı. Satmak istiyorum dükkanı fakat kredi çıkmıyor hasarlı gözüktüğü için. Ancak nakit olarak verilecek. 3 milyon lira istiyorum. Sizce değerinde mi satıyorum? Saygılar

    Cevap :

    Caner Bey, öncelikle gerekli evraklarla belediyeye gidin ve binanızın güçlendirildiğini işletin. Belediyeciler sorun olmaz demişler ama bakın oluyor işte. Dükkanınızı satamıyorsunuz. Bundan büyük sorun mu olur? Dükkanın değerinde satılmasını sağlamak için bunu yapmanız şart. Değeri ne diye soracak olursanız yakın çevredeki emlakçılara danışın, diğer emsal dükkanların fiyatını öğrenin. Ona göre bir fiyat çıkar ortaya.