1. Soru : Arsanın yarısı benim ama kat maliki değilim

    İyi günler, elinizden geldiği kadar fikir verirseniz sevinirim... 200 m2 arsanın 90 m2’si bana ait, (m2 fiyatı 2500 tl) ama arsanın caddeye bakan 110 m2’lik cephesinde eski bina var. Geriye kalan arkada hiçbir inşaat ruhsatı alamayacak şekilde. Ama ben kat maliki değilim, benim elimde arsa tapum var, kayıtlar mevcut, ben 90 m2 yerimi nasıl alır yada nasıl elden çıkartabilirim?

    Cevap :

    Sayın Caner Seçmez: İzale-yi şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açıp, 200 metrekarenin tamamı satışa çıkar. 110 metrekare arsa üzerindeki eski binaya da hisseli olduğundan ortak sayılırsınız. 90 metrekarenin olduğu yer, ya bahçedir, avludur veya garajdır. Kaç hissedar varsa, herkes her yere ortak hüviyeti taşımaktadır. Tek çare izale-yi şuyudur.