maritbet girişmaritbet

Kredi Borcu Bulunan Konutlar Nasıl Satılabilir?

  1. Kredi borcu bulunan konutların satışında şu yöntemler kullanılıyor: - Konut peşin alınır. Böylece bankanın borcu kapatılır ve satıcının da tüm alacağı ödenir. İpotek kalkar, tapu alıcıya geçer. Burada sadece erken ödeme cezası verilir. - Alıcı ve satıcı aralarında anlaşır, bankaya haber vermezler. Satıcı kredi bakiyesini aşan tutarı alıcıya öder, konut üzerinde ipotek bulunduğu halde tapuda alım-satım gerçekleştirilir. Bu durum alıcı ve satıcı için bazı riskleri içerir. - Bankaya bilgi vermeksizin alıcı ve satıcı aralarında anlaşır. Satıcı kredi bakiyesi dışındaki tutarı alıcıya öder, kredi kuruluşunun işlemden haberdar olmaması için tapuda devir yapılmaz, alıcı ve satıcı aralarında ‘Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi’ düzenler. Bu yöntemde riskler daha yüksektir. - Alıcı ve satıcı kredi kullandıran kuruluşa başvurur ve durumu açıklar. Önceki krediyi veren kuruluş eski krediyi kapatarak, alıcıya yeni bir kredi açabilir. Eski kredi kapatılır ve tapuda alım-satım işlemi gerçekleştirilir. Bu yöntem alıcı ve satıcıya ilave risk yüklemez ancak yeni kredinin faiz oranı eskisinin aynısı olmayabilir. Burada da erken ödeme cezası verilir. - Tapusu olmayan bitmemiş bir projeden konut satın almak için ise önce eski satış vaadi sözleşmesinin iptal edilmesi ve yeni bir satış vaadi sözleşmesi yapılması gerekiyor. Bundan sonra alıcı krediyle konutu alıyor ve yeni ipotek koyuluyor. Bu işlemi gerçekleştirmek ise daha karmaşık bir süreci kapsıyor.

İlgili Haberler

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 12 trilyon 662 milyar lira oldu!
  • 22.03.2024 11:12

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 12 trilyon 662 milyar lira oldu!

Bankacılık sektörünün kredi hacmi, geçen hafta 69 milyar 134 milyon lira artarak ...

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 12 trilyon 593 milyar lira oldu!
  • 14.03.2024 15:56

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 12 trilyon 593 milyar lira oldu!

Bankacılık sektörünün kredi hacmi, geçen hafta 229 milyar 196 milyon lira artara ...

Bakanlık açıkladı: Kentsel dönüşüme özel kredi verilecek!
  • 08.03.2024 11:20

Bakanlık açıkladı: Kentsel dönüşüme özel kredi verilecek!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, kentsel dönüşüm u ...

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 12 trilyon 363 milyar lira oldu!
  • 08.03.2024 09:49

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 12 trilyon 363 milyar lira oldu!

Bankacılık sektörünün kredi hacmi, geçen hafta 160 milyar 341 milyon lira artara ...

Depremzede esnaf kamudan faiz indirimli kredi kullanabilecek!
  • 01.03.2024 14:14

Depremzede esnaf kamudan faiz indirimli kredi kullanabilecek!

Deprem bölgesindeki KOBİ'ler ve mikro işletmeler, son 5 yılda diğer kamu kurum v ...

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 12 trilyon 203 milyar lira oldu!
  • 29.02.2024 15:09

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 12 trilyon 203 milyar lira oldu!

Bankacılık sektörünün kredi hacmi, geçen hafta 150 milyar 917 milyon lira artara ...

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 12 trilyon 52 milyar lira oldu!
  • 22.02.2024 17:25

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 12 trilyon 52 milyar lira oldu!

Bankacılık sektörünün kredi hacmi, geçen hafta 43 milyar 179 milyon lira artarak ...

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 12 trilyon lira oldu!
  • 15.02.2024 15:33

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 12 trilyon lira oldu!

Bankacılık sektörünün kredi hacmi, geçen hafta 67 milyar 879 milyon lira artarak ...

Turizm amaçlı konut izin belgesi başvurusu nasıl yapılır?
  • 12.02.2024 14:52

Turizm amaçlı konut izin belgesi başvurusu nasıl yapılır?

Konutların turizm amaçlı kiralanmalarına ilişkin yönetmelik yılbaşında yürürlüğe ...

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 11 trilyon 941 milyar lira oldu!
  • 12.02.2024 11:11

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 11 trilyon 941 milyar lira oldu!

Bankacılık sektörünün kredi hacmi, geçen hafta 103 milyar 624 milyon lira artara ...

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 11 trilyon 837 milyar lira oldu!
  • 01.02.2024 15:29

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 11 trilyon 837 milyar lira oldu!

Bankacılık sektörünün kredi hacmi, geçen hafta 101 milyar 311 milyon lira artara ...

Emlak vergisi nasıl ödenir?
  • 01.02.2024 12:05

Emlak vergisi nasıl ödenir?

Türkiye sınırları içerisinde bulunan arsa, arazi veya da evlerin mülk sahipleri ...

Gayrimenkul değer artış vergisi nedir, nasıl hesaplanır?
  • 31.01.2024 11:02

Gayrimenkul değer artış vergisi nedir, nasıl hesaplanır?

Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu harcı, işlem masrafı gibi vergi öd ...

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 11 trilyon 736 milyar lira oldu!
  • 25.01.2024 14:34

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 11 trilyon 736 milyar lira oldu!

Bankacılık sektörünün kredi hacmi, geçen hafta 13 milyar 993 milyon li ...

Satışların artması için konut kredi faizlerinin düşmesi gerekiyor!
  • 23.01.2024 14:30

Satışların artması için konut kredi faizlerinin düşmesi gerekiyor!

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, satışların artması için k ...

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 11 trilyon 750 milyar lira oldu!
  • 22.01.2024 10:16

Bankacılık sektörünün kredi hacmi 11 trilyon 750 milyar lira oldu!

Bankacılık sektörünün kredi hacmi, geçen hafta 88 milyar 208 milyon lira artarak ...