Birleşik Krallık'ta ortalama konut kirası 2023'te önceki yıla göre yüzde 24,2 ar ...
ABD'de S&P Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, ocakta yıllık bazda yüzd ...
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan politika faizlerin ...
Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, medya yöneticileriyle b ...
ABD'de yapımına başlanan yeni konut sayısı, şubatta yüzde 10,7 artışla 1 milyon ...
Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre Kon ...
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut veri istatistiklerin ...
Ülke genelinde şubat ayında konut satışı geçen senenin aynı ayına göre yüzde 17, ...
İlkbaharla birlikte evlerin; balkon, teras ve bahçeleri kullanıma açıldı. Evde g ...
Bankaların vatandaşa krediyi verirken yasalara aykırı olan bazı hususlarda dayat ...
ZERAY, gayrimenkul yatırım ortaklığına (GYO) dönüşmek için Sermaye Piyasa Kurulu ...
Hocaoğlu Grup tarafından İstanbul Sancaktepe'de yaklaşık 1,2 milyar liralık yatı ...
Depremin ardından afet bölgesi ilan edilen 11 ilde verilen yapı ruhsatı sayısı, ...
Perlanest Gayrimenkul Kurucu Ortağı Birsen Engin, bahar ve yaz aylarında konut s ...
Yüksek faiz kısa süreli kazanç sağlasa da enflasyonist ortamda paranın değer kay ...
ABD'de bekleyen konut satışları endeksi, ocakta artış beklentilerinin ...
Başınızı güvenle sokabileceğiniz bir konut edindiğiniz için sevinirken kendinizi bir anda hukuki bir karmaşanın içinde bulmamak için tapu işlemleri; taşınmazın üzerinde herhangi bir tedbir ya da haciz olup olmadığı; konuta ait eski borçlar ve sözleşmeler, satıcının kimliği ve imar planında belirtilen kullanım türü ve imar hakları gibi konularda bilgi edinmelisiniz. Size uzatılan her türlü sözleşme metnini, yazı karakterleri ne kadar küçük olursa olsun, okuma alışkanlığınız olmalı. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda apartman dairesi ‘bağımsız bölüm’ olarak adlandırılmaktadır. Bir binanın ruhsatının olması bağımsız konut birimlerinin de ruhsatı olduğu anlamına gelmez. Binanın hangi bölümlerinin ‘ortak alan’, hangi bölümlerinin ‘eklenti’, hangi bölümlerinin ‘bağımsız’ olduğunu ve her bağımsız bölüme ne kadar ‘arsa payı’ düştüğünü öğreniniz. Tapudaki projeye ve açıklamalara uygunluk konusunda dikkatli olunuz. Tapu işlemleri alıcı ve satıcı tarafından ilgili Tapu Sicil Dairesi’nde gerçekleştirilir. Taşınmazlar üzerinde her türlü resmi işlemin yapılması öncelikle taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı olmasına bağlıdır; ayrıca tapu işleminde esas alınacak ‘emlak vergisi bildirim’ değerinin bilinmesi gerekir. Tapu işlemlerinde tarafınızdan ya da vekil olarak atadığınız kişiden talep edilecek belgeler ve masraflar hakkında önceden bilgi alınız. Satıcının gerçek malik ya da temsilcisi olduğundan emin olunuz. Konutun bulunduğu bölgenin imar planı size konutun yakın çevresinde gelecekte ne tür değişiklikler olabileceği hakkında fikir verecektir. Bu tür konularda belediyelerin İmar Müdürlüklerinden bilgi alarak konutunuzun bulunduğu bölgenin kullanım özelliklerinin değişip değişmediğini (örneğin kamulaştırma, arazi ve arsa düzenleme ya da kentsel dönüşüm programı kapsamına alınıp alınmadığını) araştırınız. Yeni konut alıyorsanız binada elektrik, su, doğalgaz vb. kullanımı için konut kullanımına geçiş yapılıp yapılmadığını; abonelik yapılmamışsa gerekli koşulların sağlanıp sağlanmadığını sorunuz. İkinci el konutların elektrik, su, doğalgaz, emlak vergisi vb. eski borçları olup olmadığını araştırınız. Apartman/site yöneticisi ile konuşarak binanın ‘yönetim planını’ inceleyiniz: Çöp, temizlik ve ortak yaşam alanları ile ilgili çeşitli hizmetlerin düzenli olarak yerine getirilip getirilmediğini araştırınız. Dükkan, depo gibi ticari kullanıma ayrılmış alanların kullanım amaçlarının belirlenip belirlenmediğini öğreniniz.