maritbet girişmaritbet

Arazi Alırken Nelere Dikkat Edilir?

  1. Üzerinde yapı olmayan bir arazi alınırken dikkat edilmesi gereken en önemli konu parselin imar durumudur. İmar planı incelenirken şartlarının tasdik tarihi ve halen yürürlülükte olup olmaması çok önemlidir. Ayrıca bahsi geçen planın üst ölçekli planlarla uygunluğuna dikkat etmek gerekir. Üst ölçekli planda bahsi geçen alan imara kapalı veya başka bir planın parçası olabilir. Ayrıca yoğunluk, fonksiyon, kısıtlayıcı hükümler gibi imar şartlarına da dikkat etmek gerekir. Bu şartlar arsayı alırken ki amacınıza uygun olmayabilir. İmar planlı yerlerde gerekli planları inceleyerek parsel almak nispeten daha risksiz bir durumdur. İmar planı olmayan araziler içinse arazinin kadastral yola cephesi olması zorunludur. Eğer arazinin, örneğin tarlanın, kadastral yola cephesi yoksa üzerinde yapılaşma yapılamaz, ancak tarım vb amaçlarla kullanılabilirler. Kadastral yoldan cephe alabilmek için, kadastral yola cephesi olan bir başka parsel ile, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak tevhit yani birleştirme yapmak, sonrasında ise ifraz yani ayırma yapmak gereklidir. İfraz sonrasında 5000 metrekare büyüklük ve mevcut kadastral yola 25 metre cephe şartını sağlamak gereklidir. Kadstral yola cephesi olan arazi parçalarında, 5000 metrekareyi aşan yerlerde en fazla 250 metrekare, 5000 metrekarenin altında olan yerlerde ise %5 yapılaşma koşulu vardır.

İlgili Haberler

Evlerin açık alanları için ısıtıcı alırken bu tavsiyelere dikkat!
  • 14.03.2024 15:53

Evlerin açık alanları için ısıtıcı alırken bu tavsiyelere dikkat!

İlkbaharla birlikte evlerin; balkon, teras ve bahçeleri kullanıma açıldı. Evde g ...

Riskli yapıların güçlendirilmesi dikkat edilmesi gerekenler!
  • 06.02.2024 15:52

Riskli yapıların güçlendirilmesi dikkat edilmesi gerekenler!

Deprem Güçlendirme Derneği (DEGÜDER) Başkanı Sinan Türkkan, Kahramanmaraş merkez ...

İzocam yalıtımın önemine dikkat çekti!
  • 22.01.2024 09:43

İzocam yalıtımın önemine dikkat çekti!

Ürettikleri yalıtım ürünleriyle 780 milyon ton CO₂’in atmosfere salımını önledik ...

Tezgah arası fayans seçiminde dikkat edilmesi gerekenler!
  • 26.12.2023 15:50

Tezgah arası fayans seçiminde dikkat edilmesi gerekenler!

Mutfaklar, evlerde trafiğin en yoğun olduğu yani en çok kullanılan alandır. Bu y ...

Doğal gazda tüketiciler tasarruf için nelere dikkat etmeli?
  • 04.12.2023 12:09

Doğal gazda tüketiciler tasarruf için nelere dikkat etmeli?

Doğal Gaz Cihazları Sanayicileri ve İş Adamları Derneği, tüketicilere kış gelmed ...

Doğal gazda tüketiciler tasarruf için nelere dikkat etmeli?
  • 29.11.2023 10:06

Doğal gazda tüketiciler tasarruf için nelere dikkat etmeli?

Doğal Gaz Cihazları Sanayicileri ve İş Adamları Derneği, tüketicilere kış gelmed ...

Emlak alım satımında dikkat edilmesi gerekenler!
  • 21.11.2023 14:54

Emlak alım satımında dikkat edilmesi gerekenler!

Gayrimenkul sektöründe alım-satım süreci, hayatın en önemli ve karışık kararları ...

Gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler!
  • 07.11.2023 16:18

Gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler!

Gayrimenkul yatırımı, maddi güvence sağlamak adına ve geleceğe yönelik finansal ...

Konut alırken dikkat edilmesi gerekenler!
  • 01.11.2023 16:32

Konut alırken dikkat edilmesi gerekenler!

Konut üretimi son iki yılda maliyetlerin artmasıyla birlikte yavaşlama ve hatta ...

Arazi ve Arsa Fiyatları Hızla Artıyor!
  • 11.09.2023 11:44

Arazi ve Arsa Fiyatları Hızla Artıyor!

Endeksa, sadece konutlar için değil arsa ve araziler için de değer hesabı sunuyo ...

Uzmanlar zemin seçimine dikkat çekiyor!
  • 08.03.2023 12:57

Uzmanlar zemin seçimine dikkat çekiyor!

17 Ağustos 1999 Marmara Depremi'nde yıkıma uğrayan Sakarya'da uzmanlar, Kahraman ...

Arazi toplulaştırma ve imar planı değişikliğine ilişkin kararlar Resmi Gazete'de!
  • 26.01.2023 09:44

Arazi toplulaştırma ve imar planı değişikliğine ilişkin kararlar Resmi Gazete'de!

Bazı yerlerde arazi toplulaştırması ve tarla içi geliştirme hizmetleri yapılması ...

Aidat zammı en fazla ne kadar olabilir, nereye şikayet edilir?
  • 24.01.2023 11:47

Aidat zammı en fazla ne kadar olabilir, nereye şikayet edilir?

Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişi ...

Isı tasarrufu nasıl yapılır, nelere dikkat edilmeli?
  • 17.01.2023 14:30

Isı tasarrufu nasıl yapılır, nelere dikkat edilmeli?

İklimlendirme sektörünün lider markalarından COPA, evlerinizi ısıtırken enerji t ...

Su deposu seçerken nelere dikkat edilmeli?
  • 07.12.2022 11:52

Su deposu seçerken nelere dikkat edilmeli?

Su depolama sistemleri alanında iş ortaklarına; hızlı, ekonomik ve güvenli çözüm ...

Arazi toplulaştırmada 2023 yılı hedefi 8,5 milyon hektar!
  • 05.12.2022 11:35

Arazi toplulaştırmada 2023 yılı hedefi 8,5 milyon hektar!

Tarım ve Orman Bakanlığı, 2023 yılı sonuna kadar toplulaştırılan arazi büyüklüğü ...