Haliç Köprüsü'ndeki yenileme çalışmasının 2. etabı başladı
Haliç Köprüsü'ndeki yenileme çalışmasının 2. etabı başladı
08.08.2020

Haliç Köprüsü’nde derz yenileme çalışmasının 2. etabı başladı. Edirnekapı-Okmeydanı istikametindeki 3 şeridin 2’si 7 gün boyunca kapalı olacak.

TOKİ’den Bursa’ya yeni millet bahçeli meydan!
TOKİ’den Bursa’ya yeni millet bahçeli meydan!
07.08.2020

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Bursa Büyükşehir Belediyesi’yle işbirliğiyle Bursa’nın merkezine, kent meydanı yapmak için ihale duyurdu.

Bursa'nın ilk ipek fabrikası yeniden ayağa kalkıyor
Bursa'nın ilk ipek fabrikası yeniden ayağa kalkıyor
05.08.2020

Yıldırım’ın en önemli sivil mimari örneklerinden olan Osman Fevzi Efendi Köşkü ve Bursa’nın ilk ipek fabrikalarından olan tesis yeniden hayat buluyor.

Taksilerde yeni dönem! Yolcular, şöfere puan verecek!
Taksilerde yeni dönem! Yolcular, şöfere puan verecek!
04.08.2020

Müşteriler, taksinin şoförüne; kurallara uyma, nezaket, yolcu ve yol güvenliği gibi birçok konuda puan verecek

İtalya’da 43 kişiye mezar olan köprü yeniden açıldı
İtalya’da 43 kişiye mezar olan köprü yeniden açıldı
04.08.2020

İtalya’da 2018 yılında çöken ve 43 kişinin ölümüne neden olan Morandi köprüsü yeniden açıldı.

Başakşehir Millet Kıraathanesi yeni önlemlerle hizmette
Başakşehir Millet Kıraathanesi yeni önlemlerle hizmette
22.07.2020

Tedbirlerin en üst seviyede olduğu kıraathanede, maskeden dezenfektana, masa ve sandalyelerden kitap hijyenine kadar her şey düşünüldü.

Yeni Zigana Tüneli'nin yüzde 68'i tamamlandı
Yeni Zigana Tüneli'nin yüzde 68'i tamamlandı
21.07.2020

Dünyanın ikinci en uzun çift tüplü karayolu tüneli olacak olan 14,5 kilometre uzunluğundaki yeni Zigana Tüneli yüzde 68 seviyesinde tamamlandı.

Radisson, Sultanahmet’de iki yeni otel açıyor
Radisson, Sultanahmet’de iki yeni otel açıyor
20.07.2020

İstanbul turistik alanda yatırım çekmeye devam ediyor. İstanbul turizminin gözde bölgesi tarihi Sultanahmet’de iki yeni otel yatırımı daha çekiyor.

“Güçlendirilen bina, yeni bina ile aynı dayanıklılıkta oluyor'
“Güçlendirilen bina, yeni bina ile aynı dayanıklılıkta oluyor'
16.07.2020

Mapei Genel Müdürü Selman Tarmur, “Riskli binalar için yapmamız gereken bir an önce binalarımızın risk durumuna göre depreme karşı güçlendirmek' dedi.

'Göktürk ve Kağıthane, İstanbul'un yeni cazibe merkezi olacak'
'Göktürk ve Kağıthane, İstanbul'un yeni cazibe merkezi olacak'
16.07.2020

Mars Investment Genel Müdürü Hakan Bucak, sektöre kazandırılan destek paketini konut geliştiricileri ile yatırımcılar gözüyle değerlendirdi.

<p>Mars Investment'ın Kurucusu ve Genel Müdürü Hakan Bucak, “Sektörü canlandırmaya yönelik atılan adımlar, toparlayıcı bir etki oluşturdu. Ancak hızla artan konut fiyatlarıyla ortaya çıkan fahiş rakamların önüne geçilmesi için adımlar atılmalı. Bunun yolu da şehrin çeperlerine doğru özellikle alt gelir gruplarını hedefleyen sosyal konut projeleri üretmek. Göktürk, Kâğıthane gibi ilçelerde master planlı göre projeler üretilmeli. Talep ve arz dengesi çok iyi hesaplanarak yatırımlar ona göre yapılmalı. Söylenti modeliyle gerçek olmayan talebe hazırlanan arzların yani projelerin satış krizleri yaşadığını çok gördük. Kâğıthane, Ayazağa gibi merkeze yakın bölgelerde ise yeşil enerji belgeli, bölgenin demografik yapısına uygun ve özellikle alıcı kitlenin gelir seviyelerine uygun konut projelerin yapılması gerekiyor. Arsa maliyetlerinin yüksek olması nedeniyle planlanan büyük daireler geliştiriciler için satış açısından zor bir durum oluşturuyor” diye uyardı. <p> Normalleşme süreciyle birlikte gayrimenkul ve inşaat sektörüne kazandırılan destek paketi, sektörün toparlanması yönünde olumlu bir etki oluşturdu. Ancak diğer yandan konut fiyatlarındaki hızlı artış, önümüzdeki dönem için endişe oluşturuyor. Gayrimenkul, enerji, tarım ve turizm gibi stratejik sektörlerdeki büyük işletmeleri küresel girişimcilerle buluşturan ve aynı zamanda küresel yatırımcılara Türkiye'de iş geliştirme ve stratejik iş ortaklığı modelleri hizmeti veren yatırım danışmanlık platformu Mars Investment'ın Kurucusu ve Genel Müdürü Hakan Bucak, sektöre kazandırılan destek paketini konut geliştiricileri ile yatırımcıların gözünden değerlendirdi: <p>&nbsp; “Bankaların bu süreçte kendi menfaatleri doğrultusunda adımlar atıyor. Hem müteahhit firmalara hem de konut alıcılarına yeteri kadar destek vermekten kaçınırlar. Emlak Konut GYO'nun projeleri dışında kalan projelerin önünde ciddi bir konut kredi masrafı var. Bankalar yüzde 20-25 seviyesinde komisyon alıyor. Kampanyanın açıklanması ile birlikte konut fiyatlarına 1 veya 2 yıl ödemesiz sistemin getirdiği faiz baskısı hemen eklendi ve fark edildi. Bankaların bu ödemesiz sistemdeki masraf ve maliyeti inşaat firmasından çıkarıyor.&nbsp; Öte yandan yabancı yatırımcı da duruma aynı bu şekilde bakıyor. Konut fiyatlarının bu denli sert geçiş ile yükselmesi yerine doğru uygulamalarla stabil bir yükseliş seyredebilirdi. Bugün faizlerin düşmesiyle birlikte 6 aylık yükseliş sadece 24 saat içinde gerçekleşmiş durumda. Bu da beraberinde fahiş fiyatlı konutları getirdi. Buradaki en temel gerekçe ödemesiz sistemlerden gelen faizlerin fiyatlara eklenmesi idi. &nbsp; <p>Türkiye'de konut fiyatlarının üst segmentin alım gücüne göre belirlendiğine, bunun da fiyatları ortalamanın üstüne çıkardığına işaret eden Hakan Bucak, artan konut fiyatlarını ortalama bir düzeye indirmeye yönelik yapılması gerekenleri şöyle özetledi: “Herkese ve her keseye hitap eden projeler geliştirilmeli” <p>“Bugün İstanbul şehrin merkezinde 750 bin TL'nin altında konut yok denecek kadar az. Herkese ve her keseye hitap eden, şehrin çeperlerine doğru sosyal konut projelerinin geliştirilmesi gerekiyor. Kısa ve orta vadede Riva, Silivri, ve daha ilerisinde sosyal konut projeleri üretilirse, merkezdeki fiyatların tansiyonu bir nebze de olsa düşecektir. Göktürk, Kağıthane gibi ilçelerde master planlı projeler yapılmalı. Öte yandan devletin açıkladığı kampanya talep görülen bölgelerde sıfır&nbsp; konut arzında ciddi azalmaya sebep oldu. Talebin yüksek olması ile fiyatlar çok yükseldi ve bu durum yeni projelerin hayata geçme gereksinimi hissettirdi.&nbsp; Ancak bu yeni projelerin hayata geçmesine kadar fiyatların yükseklerde seyretmesi çok muhtemeldir. “Yeşil enerji belgeli sosyal konut projeleri yapılmalı” <p>Kâğıthane başta olmak üzere Ayazağa gibi merkeze yakın bölgelerde ise yeşil enerji belgeli, bölgenin demografik yapısına uygun konut projelerin yapılması gerekiyor. Öte yandan yine şehrin çeperlerinde fizibilite yapılarak sosyal ve büyük dairelerin planlanması gerekiyor. Konut alıcılarının ise bu süreçte alacakları bölgeyi, projeyi çok iyi araştırmaları gerekiyor. Aksi takdirde fırsat sanarak çok yüksek fiyatlara ev sahibi olabilirler.” Müteahhitler kar için değil, itibar için proje geliştiriyor <p>Arsa sahiplerinin beklentilerinin yükselmesini konut fiyatlarının artışında önemli bir etken olarak gösteren Hakan Bucak, “Müteahhitlerin birçoğu proje geliştirirken, kredi ve faiz hesabına girerek, kar yerine zarar ediyor. Faizsiz öz sermayesiyle projeye çıkan firmalar, bundan 7-8 sene önce yüzde 80'lere varan kar marjlarını elde ediyorlardı. Ancak bugün bu oran yüzde 20'lerin altına düşmüş durumda. Yüksek arsa maliyeti ve inşaat üretim maliyetleri sebebiyle bugün en köklü inşaat markaları konuta yatırım yapmıyor, yapamıyor. Üretilen konut projeleri ise kar amacından uzak sadece markaları sürdürebilir kılıyor.” Dedi. &nbsp;“Dijital açılım, kaçınılmaz” <p>Pandemi sürecinin geleneksel satış metodlarını rafa kaldırmaya başladığını ifade eden Hakan Bucak, “Türkiye online satış ile henüz yeni tanıştı. Daha gidilecek çok yol var. Yurtdışında konut satışında teknolojinin tüm imkanları kullanılıyor. 360 daire turu, sanal tur, 3 boyutlu gösterim gibi birçok teknoloji kullanılıyor. Pandemi sonrası yeni normal düzenin içinde artık teknolojinin de olması gerekiyor. Firmalar için satış faaliyetlerini dijitale taşımak, kaçınılmaz bir hal aldı. Dijital açılım başlatan firmalar kazançlı çıkacak” dedi. “Türkiye'yi 2 yıl içinde ciddi fırsatlar bekliyor” <p>Yabancı yatırımcıların gayrimenkul ve inşaat sektörüne yönelik taleplerinin önümüzdeki dönemde de hız kesmeden devam edeceğini belirten Hakan Bucak, “Tarihi İpek Yolu'nun Türkiye'den geçtiğini de göz önünde bulundurursak, ülkemizi 2 yıl içinde çok ciddi fırsatlar bekliyor. Yabancı yatırımcıya doğru planlanan yatırımların arz olması gerekiyor. Doğru anlayıp, yabancı hedef kitleye hitap eden konut projelerinin geliştirilmesi gerekiyor. Mevcut konut piyasası, yabancı yatırımcılar için de artık fiyat olarak sınır noktasında.” dedi. “Türkiye'nin virüsle mücadeledeki başarısı, yeni yatırımları tetikleyecek” <p>Türkiye'nin salgınla mücadelede dünyada örnek gösterilen üstün bir performans sergilediğini, bu süreçte gerçekleştirilen sağlık yatırımlarının yabancı yatırımcıların dikkatinden kaçmadığını ifade eden Hakan Bucak, “Virüsle mücadeledeki üstün başarımız, ülkemize yönelik yatırımları tetikleyecek” dedi. Bucak, konuyu şu sözlerle açıkladı: <p>”Maske, üretilen solunum cihazları, hayata geçen devasa hastane projeleri yine yabancı yatırımcı açısından büyük önem taşıyor.&nbsp; Müslüman ülkeler ve yakın coğrafyada “Türk Malı” kalitesi hâkim. Birçok Müslüman ülke, “Türk Malı” damgasına sahip ürünleri tercih ediyor. Dolayısıyla yatırımların planlanması ile birlikte Türkiye'nin iyi bir lojistik ülke olacağına inanıyorum. Dış pazarda Bangladeş, Malezya, Singapur, Libya, Cezayir, Tunus, Yemen gibi ülkelerden Türkiye'den konut alımı konusunda çok ciddi talepler almaya başladık. Önümüzdeki dönemde bu taleplerin artarak süreceğini bekliyoruz.”
Dudullu-Bostancı Metro Hattı'nın yapımına yeniden başlandı!
Dudullu-Bostancı Metro Hattı'nın yapımına yeniden başlandı!
11.07.2020

Dudullu-Bostancı Metro Hattı Başlangıç Töreni, İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Ekrem İmamoğlu'nun katılımıyla gerçekleşti.

Yenibosna'da metrobüste yangın! Yolcular tahliye edildi
Yenibosna'da metrobüste yangın! Yolcular tahliye edildi
09.07.2020

Bahçelievler'de seyir halindeki metrobüsün motor kısmından çıkan dumanlar paniğe neden oldu.

Mesut Özil, Çeşme'deki yazlığını yeniledi
Mesut Özil, Çeşme'deki yazlığını yeniledi
07.07.2020

Futbolcu Mesut Özil, Çeşme'deki villalarını 10 milyon TL'ye yenileyerek, eşinin istediği dekorasyonu yaptırdı.

Folkart, Urla Bademler'de yeni projeye başlıyor
Folkart, Urla Bademler'de yeni projeye başlıyor
03.07.2020

Folkart, ‘İTOKENT 2’ arazisi olarak bilinen, Urla Bademler'deki 200 bin metrekarelik arsaya yeni bir projeye yapmak için ön çalışmalara başladı.

Nazilli'nin yeni gözdesi İnci AVM, Ekim'de açılıyor
Nazilli'nin yeni gözdesi İnci AVM, Ekim'de açılıyor
03.07.2020

İnci Yaşam Projesi, Yeni Yapı İnşaat ve Nazilli Belediyesi ortaklığıyla hayata geçiriliyor.

Niğde Kalesi ve çevresi yenileniyor
Niğde Kalesi ve çevresi yenileniyor
02.07.2020

Niğde'nin kaderini değiştirecek “Kale ve Çevresi” yenileme projesi protokolü Ankara'da imzalanarak yürürlüğe girdi.

Kiracıları ilgilendiren 5 yeni düzenleme yürürlüğe girdi
Kiracıları ilgilendiren 5 yeni düzenleme yürürlüğe girdi
01.07.2020

2012’de yürürlüğe giren yeni Borçlar Kanunu’nda yer alan beş önemli madde konuttan sonra şimdi de iş yerleri için geçerli olacak.

Kapalıçarşı, yapılacak çalışmalar ile yenilenecek
Kapalıçarşı, yapılacak çalışmalar ile yenilenecek
27.06.2020

İstanbul Valisi Ali Yerlikaya’nın katıldığı törenle “Kapalıçarşı’nın Beden Duvarlarının ve Sokaklarının Düzenlenmesine İlişkin” protokol imzalandı.

Gayrimenkulde çarklar yeniden dönüyor
Gayrimenkulde çarklar yeniden dönüyor
26.06.2020

TÜİK verilerine göre inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 58,5 iken, Haziran ayında %33,1 oranında artarak 78,0 değerini aldı.

'İstanbul’da 200 bin konut yenileniyor'
'İstanbul’da 200 bin konut yenileniyor'
26.06.2020

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, binaların dönüşümünü aynı zamanda bir deprem dönüşümü, afet dönüşümü olarak gördüklerini belirtti.

<p>Millyet Gazetesi'nden Abdullah Karakuş, Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum ile afet ve deprem dönüşümünü konuştu. <p>Son yıllarda özellikle iklim değişikliğinin olumsuz etkileri sebebiyle sel, heyelan, toprak kayması gibi afetlerle karşı karşıya kalındığını belirten Kurum, “Depremlerde, sellerde, heyelanda; afetlerde de sağlıksız alt yapının ve dayanıksız binaların öldürdüğünü de acı bir şekilde tecrübe ediyoruz. İstanbul'da son yaşanan hadise bizi iklim değişikliğinin yıkıcı etkisiyle bir kez daha yüzleştirdi” dedi. İstanbul'da 200 bin konut yenileniyor <p>Binaların dönüşümünü aynı zamanda bir deprem dönüşümü, afet dönüşümü olarak gördüklerini belirten Kurum, şunları söyledi: <p>“Bakanlık olarak afetlere karşı büyük mücadeleler veriyoruz. Binalarımızı güçlendirirken aynı zamanda ülkemizin yapı stoğunu yeniliyoruz. İstanbul'un 63 ayrı noktasında bu dönüşüm çok hızlı bir şekilde devam ediyor. Şu an İstanbul'da sahada yaklaşık 200 bine yakın konutu dönüştürüyor, yeniliyoruz. Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan'ın bedeli ne olursa olsun diyerek 2012 yılında başlattığı çalışmalar kapsamında, ‘Türkiye'nin her yerinde kentsel dönüşüm' hedefiyle hareket ediyoruz. Hızlı, yerinde ve gönüllü dönüşüm esasıyla her yıl 300 bin olmak üzere 5 yılda 1 milyon 500 bin konutu dönüştürmek, ülkemizi depremlere hazır hale getirmek için canla başla çalışıyoruz. İnşallah, dönüşümü başarıyla tamamladığımızda; 81 ilimizde 83 milyon vatandaşımıza yeşilin ve sosyal alanların bol olduğu, afetlere karşı güvenli, sağlam yuvalar inşa etmiş olacağız.” <p>Şehircilik Bakanlığı afet ve deprem ile mücadele için yoğun çalışma içinde. Bakan Kurum ile son depremi yaşayan Elazığ ve Malatya'da birlikte dolaşmıştık. <p>Bakan Kurum'un dönüşüm ve tedbirlerle ilgili hassasiyetini orada yakından arazide görmüştüm. <p>Bu süreçte deprem ve afetlere hazırlıkta vatandaşa da büyük görevler düşüyor... Tüm illerde afet broşürü dağıtılacak <p>Afetlerin yol açtığı can ve mal kayıplarını minimuma indirmek, vatandaşı bilgilendirip önlem almasını sağlamak için tüm illerdeki muhtarlıklara bilgilendirme broşürleri dağıtılacak. <p>Muhtarlar da vatandaşlara uyarılarla dağıtacak. <p>Bu broşürlerde afet ve depremlere yönelik yol haritası ve vatandaşın yapması gerekenler ayrıntılı olarak anlatılacak. Sel anında neler yapılmalı? <p>Afed ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı olan AFAD, sele hazırlıklı olmak ve sel sırasında şunların yapılmasını öneriyor: <p>Bulunduğunuz yerin sele maruz kalma riskini öğrenin. Sel yataklarına yerleşmemeye özen gösterin. <p>Kısa süreli yoğun yağışların ani sele, uzun süreli yağışların ise nehirlerin taşmasına neden olacağını unutmayın. <p>Ani su baskını olasılığı baş gösterirse yüksek bir yere çıkmak üzere harekete geçin. <p>Dere yatağı, nehir, hendek, vadi ve kanyon gibi yerlerden uzak durun. <p>Elektrikli ev aletlerini fişten çekin; sigortaları ve vanaları kapatın. <p>Sel sırasında sakin olun. Elektrik kaynaklarından uzak durun. <p>Sel sırasında araç içindeyseniz su ile kaplı yoldan gitmeye çalışmayın. Sel sularının bulunduğu bölgelerde araç kullanmayın. <p>Evinizin çevresindeki emniyet ve istinat duvarlarının yıkılabileceğini düşünerek bu bölümlerden uzak durun. <p>Kopmuş elektrik telleriyle temas halinde olabilecek su birikintilerinden uzak durun. <p>Milliyet