Fahiş kiraları önlemek için 'Avrupa' formülü!

Fahiş kiraları önlemek için 'Avrupa' formülü!

Kiralardaki fahiş artışa karşı planlanan formül hayata geçerse kiralamak için ev ve işyeri üretecek şirketlere vergi avantajı sağlanacak.

Son dönemde hızla artan kira fiyatlarına çare olacak yeni bir formül üzerinde duruluyor. Avrupa ülkelerinde uygulanan formüle göre şirketler belli bir süre kiraya verilmek şartıyla ev veya işyeri üretecek. Yapılacak düzenlemeler ile vergi istisnaları uygulanacağı için bu gayrimenkullerin maliyeti piyasadaki benzerlerinden daha düşük olacak. Gayrimenkul sahibi şirketler, kira geliri elde etmenin yanı sıra bu mülkleri bilançolarına değer olarak da işleyebilecek.

Kira artışını frenlemesi beklenen bu sistemden şu anda sadece satmak için konut ve işyeri üreten TOKİ’nin de faydalanması ve kiralamak üzere de gayrimenkul üretmesi bekleniyor. TOKİ’nin yanı sıra gayrimenkul üreten belediye şirketlerinin de sisteme dahil edilmesi tartışılıyor. AK Parti milletvekillerinin gündeme getirdiği öneri konusunda, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nda çalışma başlatıldığı, söz konusu formülün hayata geçirilip geçirilemeyeceğinin incelendiği öğrenildi.

ÜNİVERSİTE KENTLERİ

Edinilen bilgiye göre, özellikle üniversitelerin yoğun olduğu kentler başta olmak üzere kira fiyatlarında bu yaz yaşanan hızlı artış, AK Parti’de de gündem konusu oldu. Ekonomi kurmaylarının yaptığı toplantılarda kira fiyatlarına müdahalenin teknik olarak mümkün olmadığı, ancak kiralık konut ve dükkan üretimine ilişkin düzenlemeler yapılabileceği belirtildi. Bu konuda seçim bölgelerinde çok sayıda şikayet alan vekillerin konuyu Ankara’ya taşıdığı ifade ediliyor.

ŞİKÂYETLER ARTTI

Özellikle, Ankara, İstanbul, İzmir, Eskişehir, Gaziantep, Antalya gibi illerde fiyatlardaki fahiş değişim üzerine, kiracılar ‘platform’ kurarak çalışmaya başlarken, CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu, başta olmak üzere muhalefet, kira fiyatlarına ilişkin çözüm üretilmesi gerektiğini dile getirdiler. Gerçekçi olmayan fahiş fiyat artışlarının önlenmesine için ortaya atılan bazı önerilerin değerlendirmeye alındığı öğrenildi.

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın, kira amaçlı konut ve iş yeri üretimine ilişkin yeni düzenlemeler yapabileceği belirtiliyor. Sadece kiralamak amacıyla konut ve işleri üreten şirketlerin, kira gelirlerinden alınan vergi ve KDV’lerden muaf tutulabileceği veyi indirim uygulanabileceği kaydediliyor. Böylece kiralama amaçlı konut ve işyeri üretiminin cazip hale getirilebileceği ifade ediliyor.

ÖNERİLER İNCELENİYOR

Kiradan alınan vergi tutarlarının, bu amaçla hizmet edecek şirketlerden farklı uygulanması, yasal alt yapının değiştirilmesi, beyanneme zorunluluğu gibi uygulamalarda farklılığa gidilmesi için çalışma yapıldığı belirtiliyor. Yasal alt yapının oluşturulması durumunda, satış amaçlı üretim yapan bazı şirketlerin de bu sistemi dönebileceği ifade ediliyor.

Hürriyet

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Vakıf GYO, 3 büyükşehirde 3 milyar liralık yatırım yapacak!
  • 16.10.2021 09:31

Vakıf GYO, 3 büyükşehirde 3 milyar liralık yatırım yapacak!

Vakıfbank ve Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ortaklığında Türkiye’nin ilk gayrimenkul ...

TOKİ, yüzde 10 peşinat ve 180 ay vadeli konutları satışta açtı!
  • 28.09.2021 15:03

TOKİ, yüzde 10 peşinat ve 180 ay vadeli konutları satışta açtı!

TOKİ, 34 ilde 144 konut, 26 ilde 96 iş yerini açık artırma ile satışa sunuyor. ...

TOKİ 34 ilde 144 konut, 26 ilde 96 iş yeri satacak
  • 28.09.2021 09:58

TOKİ 34 ilde 144 konut, 26 ilde 96 iş yeri satacak

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 34 ilde 144 ...

TOKİ'nin yüzde 22 indirim kampanyası bugün başlıyor
  • 21.09.2021 09:42

TOKİ'nin yüzde 22 indirim kampanyası bugün başlıyor

Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca, 21 Eylül-19 Ekim tarihlerinde düzenlenecek in ...

TOKİ bu ay 7 yeni millet bahçesinin ihalesini daha tamamlayacak
  • 18.09.2021 09:32

TOKİ bu ay 7 yeni millet bahçesinin ihalesini daha tamamlayacak

Eylülde Ardahan, Yozgat Merkez, İstanbul Sancaktepe, Kırıkkale Keskin, Çanakkale ...

Sektörden yüksek kiralara çözüm önerisi geldi!
  • 14.09.2021 15:35

Sektörden yüksek kiralara çözüm önerisi geldi!

Son dönemde artan kira fiyatlarına çözüm aranıyor. Kiralardaki fahiş artışa karş ...