Artık herkes emlakçılık yapamayacak!
Artık herkes emlakçılık yapamayacak!
19.07.2019

Emlakçılar Odası Başkanı Gazi Çelik, emlakçıları yakından ilgilendiren Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi hakkında açıklamalarda bulundu.

Folkart Vega, lansman fiyatlarıyla alıcısına kazandırıyor
Folkart Vega, lansman fiyatlarıyla alıcısına kazandırıyor
12.07.2019

Folkart Vega, yatırımcılar için huzurlu, güvenli, kazançlı bir gelecek vadediyor.

Emlak sitelerinde satılık çiftlik ilanları arttı!
Emlak sitelerinde satılık çiftlik ilanları arttı!
05.07.2019

Organik tüketimin öne çıktığı günlerde trend olan ‘çiftlik kurma’ hayali, satılık emlak sitelerinde çiftlik ilanını artırdı.

Altın Emlak belgelendirme yapmak üzere yetkilendirildi
Altın Emlak belgelendirme yapmak üzere yetkilendirildi
01.07.2019

Altın Emlak Mesleki Yeterlilik Kurumu tarafından sınav ve belgelendirme yapmak üzere yetkilendirildi.

Emlak Konut GYO, Başakşehir’de 3 arsa satıyor
Emlak Konut GYO, Başakşehir’de 3 arsa satıyor
27.06.2019

Emlak Konut, İstanbul Başakşehir’de yatırım değeri yüksek 3 adet arsayı 11 Temmuz’da açık artırmayla satıyor.

Eyüpsultan'da emlak beyanı bildirimi artık elektronik ortamda
Eyüpsultan'da emlak beyanı bildirimi artık elektronik ortamda
25.06.2019

Eyüpsultan Belediyesi, vatandaşların emlak beyanı bildirim başvurusunu elektronik ortamda yapması için e-beyanname uygulaması başlattı.

Altın Emlak temsilcileri Yalova'da buluştu
Altın Emlak temsilcileri Yalova'da buluştu
21.06.2019

Geçtiğimiz aylarda sektördeki 20’nci yılını kutlayan Altın Emlak, Türkiye genelinde faaliyet gösteren temsilcileri ile Yalova’da bir araya geldi.

Emlak Konut, Maslak 1453’te dükkanları satışa çıkarıyor
Emlak Konut, Maslak 1453’te dükkanları satışa çıkarıyor
14.06.2019

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Maslak 1453’te yüksek kazançlı dükkanları açık artırmayla satışa çıkarıyor.

Emlak Bank ev fiyatlarını yüzde 60 ucuzlatacak
Emlak Bank ev fiyatlarını yüzde 60 ucuzlatacak
30.05.2019

Emlak Katılım Bankası herkesin ucuza ev sahibi olması için yeni bir formül geliştirdi.

Emlak Bankası gayrimenkule yeni modelle dönüyor
Emlak Bankası gayrimenkule yeni modelle dönüyor
28.05.2019

2001 kriziyle TMSF’ye devredilen Emlak Bankası yeniden yapılandırılarak Emlak Katılım Bankası adıyla bu yıl başında faaliyete geçti.

<p>Emlak Katılım Bankası Genel Müdürü Deniz Aksu, gayrimenkule devreye alınacak yeni modeli anlattı. <p>Geçmişte Ataköy, Levent gibi iyi projelere imza atan ve 2001 kriziyle TMSF'ye devredilen Emlak Bankası yeniden yapılandırılarak Emlak Katılım Bankası adıyla bu yıl başında faaliyete geçti. Genel müdürlüğüne de Yapı Kredi, Citibank, HSBC ve son olarak Albaraka Türk'te Genel Müdür Yardımcılığı yapan Deniz Aksu atandı. <p>-Gazetecilerle bir araya gelen Deniz Aksu&nbsp; merkezi tek şubeyle 1.5 ayda 1 milyar lira para topladıklarını, en kısa surede 75 şubeye çıkacaklarını söyledi. <p>-Gayrimenkulde iddialı projeleri hayata geçireceklerini belirten Deniz Aksu 72 ürün geliştirdiklerini ve gayrimenkulde yeni bir modeli devreye alacaklarını açıkladı. <p>Emlak Katılım Bankası Genel Müdürü Deniz Aksu gayrimenkul ve banka hakkında verdiği bilgileri şöyle toparlamak mümkün: GAYRİMENKULDE YENİ MODEL <p>-Gayrimenkulde yeni bir modeli devreye alacağız. Bu modelde arsanın maliyet içindeki payı yüzde 20-30 olacak. Yüzde 30'u geçmeyecek. Dünya örnekleri böyle. Bize göre arsa kıtlığı yok. Her yer arsa. <p>-Bizim sistemde gayrimenkulün tarafları olacak. Arsa sahibi, proje geliştirici, inşaat malzemesi üreten ve satanı, konut alıcısı ve banka. Her tarafın fonksiyonu ve işi ayrı. Modelde tüm tarafların hakları da korunuyor. <p>-Tedarik zinciri finansmanı gibi bir formül uygulayacağız. Bu model, şu anda bankaların ticari müşterilerine uyguladığı doğrudan borçlandırma sisteminin geliştirilmiş hali olacak. <p>-Bu sistem şu anda Polonya'da başarıyla uygulanıyor. Biz de banka olarak, fon kullandırıp kâr payı alacağız. Bizim muhatabımız proje geliştirici olacak. Geliştirici arsayı alıp bize gelecek. Arsayı ipotek edip, kat irtifakının tesisini de isteyeceğiz. <p>-Gayrimenkul alıcısı, taksitlerini hak edişe göre ödeyecek. Yani, taksitler projenin bitmiş haline göre belirlenmeyecek. Bizim modelde inşaat malzemesi tedarikçisi de aynı paket içinde fonlanacak. Bizim model ile gayrimenkulde fiyat balonu engellenecek. KONUTU TOPLU ALIP PERAKENDE SATACAĞIZ <p>-Proje geliştiricilerinden veya müteahhitlerden de konut alıp satacağız. Konutları toplu alacağız, perakende satacağız. Pazarlık gücümüz yüksek olacak. İndirimli alacağız yani. Sattığımız konutların da arkasında duracağız. Yüzde 20'sini geri alabilecek bir sistem kuruyoruz. <p>-Konut sektöründeki stokların eritilmesine dönük hazırlıklarımız da var. 14 geliştiricinin stokları için çalışma başlattık. Bu çerçevede varlığa dayalı sermaye piyasası araçlarını devreye sokmak için SPK'ya başvurduk. İzin çıkar çıkmaz 15 milyar liralık bir sermaye piyasası ürünü gündeme gelecek. Stoklar konusunda 14 temel kriter belirledik. Birincil koşul kat mülkiyeti tapusu olacak. KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRECEĞİZ <p>-Bu sistemin dışında gayrimenkul yatırım fonu da kuracağız. Varlığa dönüşebilir sukuk da olabilir. <p>-Kentsel dönüşüm de olacağız. Ana faaliyet alanımız bu. Ancak buradaki önceliğimiz mevcudun iyileştirilmesi yönünde olacak. Var olan binaların mukaveteni artırmak, ısı yalıtımını yapmak, su yalıtımını yapmak önceliğimiz. Mevcudun korunarak iyileştirilmesi yönünde projelerimiz olacak. ZEKAT FONU KURACAĞIZ <p>- SPK'dan izin alıp zekat fonu kurabiliriz. Malezya, İngiltere ve Almanya'da zekat fonu var. En başarılı uygulama İngiltere'de. <p>Zekat fonunda oluşacak kaynağı Din Kurulu'ndan alacağımız fetva ile yönlendireceğiz. <p>- Belki zekat fonu hiç ev alamayacak vatandaşlara konut projesi gibi alanlarda da kullanılabilir. FABRİKA KURUP KİRALAYACAĞIZ <p>Türkiye Emlak Katılım Bankası Genel Müdürü Deniz Aksu, Kredi Garanti Fonu (KGF) ve KOSGEB ile üzerinde çalıştıkları “sanayiciye kiralık fabrika” projesi hakkında da şu bilgiyi verdi: “10 bin metrekarelik bir fabrika binası düşünelim. Bu boyutta bir binanın yatırım maliyeti 13 milyon lirayı bulur.Yatırımcı, kredi kullanmaya kalksa yüzde 25 faiz öder. Böyle bir binayı Emlak Katılım Bankası olarak biz yaparsak, sanayici ayda 190 bin lira kira ödeyerek kullanabilir. Fabrikanın makinelerini de KOSGEB desteği ile kurabiliriz. Sanayici sadece işletme sermayesi ile o fabrikayı çalıştırmaya başlayabilir. Bina ve sabit yatırım yükü olmazsa sanayici daha çok işini büyütmeye odaklanır. İstihdam kapısı daha çok açılır.”&nbsp; <p>Habertürk
Emlak vergisinde son haftaya girildi!
Emlak vergisinde son haftaya girildi!
27.05.2019

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, emlak vergisiyle ilgili bilgilendirmelerde bulundu.

Sancaktepe'de inşaat çalışmasında çökme
Sancaktepe'de inşaat çalışmasında çökme
27.05.2019

Sancaktepe'de bir inşaat alanında temel atma çalışması sırasında 3 katlı binanın giriş bölümünde çökme meydana geldi.

Turizm acenteleri emlakçılığa soyundu
Turizm acenteleri emlakçılığa soyundu
25.05.2019

TÜİK Nisan 2019 konut satış rakamlarına göre yabancılara yapılan konut satışları yüzde 82 arttı.

Murat Kurum, Emlak Bank'ın çalışanları ile iftar yaptı
Murat Kurum, Emlak Bank'ın çalışanları ile iftar yaptı
25.05.2019

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Emlak Katılım Bankası çalışanları ile iftar programında bir araya geldi.

Zonguldak'taki 13 yıllık atıl alan Milli Emlak'a devredildi
Zonguldak'taki 13 yıllık atıl alan Milli Emlak'a devredildi
20.05.2019

Zonguldak’ta bir dönem kömür yıkama alanı olarak kullanılan Lavuar Alanı, 13 yıllık atıllığından kurtuluyor.

Emlak Konut GYO, 15 adet gayrimenkul satacak
Emlak Konut GYO, 15 adet gayrimenkul satacak
16.05.2019

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), şirket bünyesinde bulunan 15 adet adet gayrimenkulü açık artırma usulü ile satacağını duyurdu.

İstanbul’da su fiyatlarında yüzde 46'ya varan indirim!
İstanbul’da su fiyatlarında yüzde 46'ya varan indirim!
16.05.2019

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisinde su fiyatlarında konutlarda yüzde 46’ya varan, iş yerlerine de yüzde 10 indirim sağlayan kararı kabul etti.

Emlak Konut’tan erken ödeyene avantaj!
Emlak Konut’tan erken ödeyene avantaj!
14.05.2019

Emlak Konut GYO, daha önce şirketten ev alanlar için hayata geçirdiği borç ödeme kampanyasını başlattı.

Chris Martin, Malibu'nun emlak kralı olma yolunda!
Chris Martin, Malibu'nun emlak kralı olma yolunda!
14.05.2019

Coldplay grubunun solisti ve kurucularından Chris Martin, son dört yıldır belli bir bölgede sürekli mülk satın alıyor.

Sağlık turizmi emlak sektörüne destek oluyor
Sağlık turizmi emlak sektörüne destek oluyor
10.05.2019

Opr. Dr. Tufan sağlık turizmi için Türkiye'ye gelen hastaların, ülkemizi severek buradan konut aldıklarını söyledi.

<p>Türkiye'nin özellikle son yıllarda, başarılı hekimlerin başarılı operasyonları sayesinde adından sıkça söz ettirdiğini ve ülkede güven üzerine kurulu bir sağlık turizminin oluştuğunu dile getiren Obezite Cerrahisi Uzmanı Op. Dr. Tufan Ergenç, "Biz onları değil, onlar bizi buluyor. Burada en önemli etken de güven. Türkiye'deki başarılı doktorlar sayesinde ülkemizde güven üzerine kurulu bir sağlık turizmi oluştu. Özellikle Avrupa ülkelerinden çok hastamız var. Bizleri güvenilir bulunca hem tavsiye ediyorlar hem de başka branşlarda da bizlerden tavsiye istiyorlar. 'Tanıdığınız iyi bir çocuk doktoru var mı? Türkiye'de beyin cerrahı öneriniz nedir?' gibi. Çoğunluğu gurbetçi olan yanı sıra başka ülkelerin de vatandaşı olan bir çok kişi özellikle bizlerle sosyal medya üzerinden iletişime geçmek istiyor" dedi.&nbsp; "Ameliyata gelip ev almaya karar veriyorlar"&nbsp; <p>Dünyanın 30 ülkesinden hastaları olduğu bilgisini veren Op. Dr. Ergenç, "Amerika'dan Avusturalya'ya, Norveç'ten Irak'a, İran'dan Hollanda'ya dünyanın 30 ülkesinden hastalarımız var. Türkiye turizm açısından da çok önemli bir konumda olmasından ötürü sağlık turizminde de dünya lideri olma yönünde ilerlemekte. Sağlık turizminin de hem turizme hem de hizmet, emlak gibi sektörlere büyük faydası var. Bize sağlık amacıyla gelen bir çok hasta Türkiye'yi çok beğenip burada yatırım yapmak istiyor. Ameliyata gelip, ameliyatı sonrasındaki zamanda çevreyi gezip buradan ev almaya karar veren hastalarımız oldu" ifadelerine yer verdi.&nbsp; Bariatri ve estetik birleşti&nbsp; <p>Bariatrik Cerrahi Operasyonlar sonrasında hastanın bir takım estetik operasyonlara ihtiyacı olduğunu da hatırlatan Op. Dr. Ergenç, "Biz bugüne kadar kliniğimizde zayıflama amaçlı bariatrik operasyonlar gerçekleştiriyorduk ancak bundan böyle plastik cerrahi operasyon hizmeti de vereceğiz. Bildiğiniz üzere zayıflama ameliyatları sonrasında hastanın vücudunda oluşan sarkık ve deformasyanlar için bir grup plastik cerrahi müdahalelere ihtiyaç oluyor. Bize güvenen hastalarımıza öneriyle bu hizmeti de vermeye başlayacağız. Böylece aynı zamanda tüm süreci de bir klinikte takip etme şansı yakalayabileceğiz" diye konuştu.&nbsp; Birleştirici nitelikte bu yeni oluşumlarında meme büyütme, meme küçültme, karın germe gibi destekleyici operasyonların yanı sıra liposuctiondan, diş ve gülüş estetiğine kadar diğer estetik operasyonların da olacağını anlatan Op. Dr. Ergenç, "Bariatri ile estetiği birleştirip Barieste Kliniği kurduk. Genişleyen hizmet yelpazemizle hem mevcut hastalarımıza destekleyici plastik cerrahi operasyonlar yapmak hem de estetik operasyon düşünen yeni hastalarla tanışmak bizim için çok heyecan verici olacak" dedi.&nbsp;