Demi Moore, banyosunu ofise çevirdi
Demi Moore, banyosunu ofise çevirdi
19.07.2020

Hollywood'un dünyaca ünlü yıldızı Demi Moore, banyosunu ofise çevirmesiyle sosyal medyanın gündemine oturdu.

15 Temmuz Zafer Fotoğrafları İstanbul Havalimanı’nda sergileniyor
15 Temmuz Zafer Fotoğrafları İstanbul Havalimanı’nda sergileniyor
14.07.2020

İstanbul Havalimanı, 15 Temmuz’da Türk milletinin azim ve kararlılığını anlatan zafer fotoğraflarının yer aldığı sergiye ev sahipliği yapıyor.

'Home ofis kalıcı oldu, evlere bir oda daha isteniyor'
'Home ofis kalıcı oldu, evlere bir oda daha isteniyor'
25.06.2020

Lüks Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, 'Artık çalışma odası olarak kullanmak üzere bir oda daha isteniyor' dedi.

Salgın sonrası ofisler tek tuşla yönetilecek!
Salgın sonrası ofisler tek tuşla yönetilecek!
24.06.2020

Sosyal mesafe ve hijyen kurallarına uygun çalışma düzenine geçen firmalar, yeni süreçte zeka destekli yazılımlarla ofislerini dönüştürdü.

'Ofisler, AVM’ler ve otellerde çok şey değişecek'
'Ofisler, AVM’ler ve otellerde çok şey değişecek'
11.06.2020

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı salgın sonrası gayrimenkul sektörünü değerlendirdi.

Emlak Konut'un kampanyasını duyan satış ofisine koştu!
Emlak Konut'un kampanyasını duyan satış ofisine koştu!
04.06.2020

Emlak Konut'un başlattığı 'Hayallerini erteleme Türkiye' kampanyasını duyan vatandaşlar satış ofislerine akın etti.

Modda Bulvar'dan ev alana ofis hediye!
Modda Bulvar'dan ev alana ofis hediye!
02.06.2020

İzmirli gayrimenkul firması Modda, Bulvar konut projesinde bir kampanya başlatarak ev alan kişilere ofis hediye edileceğini bildirdi.

Salgın sonrası ofis kiralarında sert düşüş yaşanıyor
Salgın sonrası ofis kiralarında sert düşüş yaşanıyor
23.05.2020

Evden çalışma uygulamasından verim alan şirketlerin ofislerini küçültme ya da uzaktan çalışma sistemini kalıcı hale getirmesi bekleniyor.

Yeşilköy Hastanesi'ne ilk ofis malzemeleri geldi
Yeşilköy Hastanesi'ne ilk ofis malzemeleri geldi
02.05.2020

Yeşilköy Hastane’sinin çevre düzenlemesi ve havalandırma tesisatın yapımına başlanırken hastanenin ilk ofis malzemeleri de getirildi.

'2021'de ofis kiralarında düşüş yaşanması bekleniyor'
'2021'de ofis kiralarında düşüş yaşanması bekleniyor'
30.04.2020

TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Yöneticisi Berk Ünsal, salgın sonrasında yatırımcılar için yeni fırsatlara işaret ediyor.

<p>Dünyayı etkisi altına alan COVID-19 salgını insan sağlığının yanı sıra ekonominin aktörleri olan sektörleri de farklı açılardan etkilemeye devam ediyor. Gelişmeleri, gayrimenkul perspektifinden ele alarak çeşitli sektörlerde yaşanan değişim ve dönüşümü anlatan TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Yöneticisi Berk Ünsal, salgın sonrasında yatırımcılar için de yeni fırsatlara işaret ediyor. <p>COVID-19 salgını farklı çalışma kollarında birçok sektörü doğrudan etkilemeye devam ediyor. Konaklama, perakende, turizm, konut gibi sektörler, global bir belirsizlikle karşı karşıya olsa da arz ve talebi oluşturan koşullardaki değişim, yaşananların sektörlere etkilerinin farklılaşmasını beraberinde getiriyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Yöneticisi Berk Ünsal, gayrimenkul perspektifinden yaptığı araştırmada, salgının etkilerinin zayıflamasının ardından hızla yükselişe geçmesi beklenen sektörleri değerlendirdi. <p>Ünsal'a göre; endüstriyel yapılar ve kiralık depo, tarım ve hayvancılık, sağlık gibi sektörler ihtiyaç nedeniyle hızlı bir toparlanma eğilimi göstererek yatırımcılar için fırsat sunacak alanların başında geliyor. “Kısa dönemli kiralamalar yaygınlaşacak” <p>Çalışmaya göre, endüstriyel yapılar ve kiralık depoların, salgın sürecinden en az etkilenecek sektörler arasında yer alacağı öngörülüyor. Bu süreçte, diğer fonksiyonlara nazaran devam eden inşaatlar ve yapılması beklenen yatırımlar varlığını sürdürmeye devam ediyor. Perakende sektöründekine benzer şekilde e-ticaretteki talep artışı, bu sektördeki işe alımları da artırıyor. <p>Ünsal, önümüzdeki dönem kısa vadede, kısa dönemli kiralamaların yaygınlaşması beklentisine dikkat çekerek, “Uluslararası ticaretin azalması ile birlikte bazı ürünlerin ülke içinde üretilmeye başlanmasının talebi artıracağı öngörülmektedir. Soğuk hava depolarına yatırımlarda da artış beklenmektedir. Bununla birlikte, marketlerin ve ilgili diğer firmaların soğuk hava depolarına yaptığı yatırımlar kendi maliyetlerini artıracaktır. Mevcut durumda sektörde yatırımların geri dönüş süreleri benzer seviyededir. Kiralarda kısmi artışlar görülmekle birlikte henüz yüksek doluluklar gözlenmemektedir” diyor. Tarımcılık faaliyetleri ve arazi değerleri yükselişte <p>Tarım ve hayvancılığın ne kadar önemli olduğu bu dönemde daha net bir şekilde hissediliyor. İthalat-ihracatın azalması ve temel ihtiyaç olan gıda maddelerine erişimin öneminin artması, tarımcılık faaliyetlerini ve dolayısıyla arazi değerlerini de olumlu yönde etkiliyor. <p>Tarımın yanı sıra besi çiftlikleri, silo, balık yetiştiriciliği gibi alanların da önümüzdeki süreçte önem kazanacağını söyleyen Ünsal, bu sektörle ilgili şu değerlendirmede bulunuyor: “Mevcut durumda pazar verisi kısıtlı olmakla birlikte, tarım ve hayvancılık sektörü ile ilgili ilk tepkiler alım kararlarının ertelenmesi ya da salgın öncesi dönem fiyatlarının korunması yönündedir. Hayvancılığa ise tarımdan farklı olarak tedarik/dağıtım zorluğunun daha yüksek olması nedeniyle bir miktar daha temkinli yaklaşılması beklenmektedir. Bağ, bahçe tipi gayrimenkullerde de ekim zamanları yaklaştıkça fiyatlarda değişikliğin hissedileceği düşünülmektedir.” Sağlık sektöründe kira seviyelerini korunuyor <p>Salgın etkisiyle ilk etapta yaşlı ya da sağlık hizmetlerinden yararlanmaları gereken kişilerin birlikte yaşadıkları konseptlerin doluluk oranlarında azalmalar görüldüğüne dikkat çeken Ünsal, “Hijyene verilen önemin artırılması doğrultusunda maliyetlerin artış göstermesi de sağlık konseptli gayrimenkullerin karlılığını olumsuz etkiliyor. Gerçekleşen işlemlerin azlığı nedeniyle yatırımcı ve mal sahibi tarafındaki etkileri henüz net olarak bilinmese de sektörün geleceğe yönelik belirsizliği, risklerini ve kapitalizasyon oranlarını artırmaktadır. Poliklinik, hastane yatırımları ise salgın öncesi kira seviyelerini korumaktadır” diyor. Ofis kiralarında 2021 yılı itibarıyla düşüş bekleniyor <p>Çalışmada, ofis sektöründe satın alma ve kiralamalar bu dönemde “bekle ve gör taktiği” ile uygulanan alanlar arasında yer alıyor. Mevcutta devam eden işlemlerin ise genel itibarıyla yavaşladığı gözleniyor. Ofislerin, gelir kaybından en çok etkilenecek gayrimenkul sınıflarından birisi olarak değerlendirildiğini belirten Ünsal, kira ödemelerindeki aksamaların ise mal sahiplerini çözüm yolları araştırmaya ittiğini hatırlatıyor. <p>Ünsal'ın bu sektörler ilgili öngörüleri ise şöyle: “Dolulukları korumak için, sona eren sözleşmelerde belirli bir dönem kirasız dönem olarak öngörülerek yeni kontratlar önerilmesi ya da kira indirimleri tercih edilmektedir. Kiracı tarafından ise sözleşmelerin daha kısa vadeli yapılmak isteneceği düşünülmektedir. Ofis kiralarının 2020'de belirli bir seviyeyi korumaya çalışması, 2021 yılı itibarıyla ise düşüş göstermesi beklenmektedir. Uzaktan çalışma modellerinin artış göstermesiyle ofis alanlarında daha küçük alanların tercih edileceği öngörülmektedir. Ayrıca, ofis alanlarına yaklaşımlarda da değişkenlikler olması ve kişi başına düşen alanların artırılması beklenmektedir.” “Evde spor, spor salonlarına talebi düşürecek” <p>Sosyal hareketliliğin yüksek olduğu sinema, tiyatro, spor salonları, eğlence parkı gibi alanlar mevcut durumda faal olmayıp kısa vadede belirsizliğin en yüksek olduğu alanlar. Bu nedenle, yeni dönemde spor salonu alışkanlığının, evde sporun ya da spor uygulamalarının gelişmesiyle geri planda kalabileceği öngörüsünü paylaşan Ünsal, “Günümüzde, yurtdışında bazı spor salonlarının eşyalarını kiralama yoluyla gelir üretmeye çalışarak nakit akışı sağlamayı hedeflediği görülmektedir. Orta vadede spor salonları ve sinema/tiyatro gibi aktivitelere yönelik mevcut kapasitenin azalması beklenmektedir. Eğlence parkları ise yaz aylarının henüz belirsiz olması ile birlikte sezonluk gelirlerinin önemli bir kısmını kaybetmiştir. Bununla birlikte düşük dolulukla giderlerini karşılayamayacakları için doluluğun stabilize olacağı döneme kadar kapalı kalmaları beklenmektedir” diyor. Perakendede e-ticaret pazarları artacak <p>Kredi ödemeleri en fazla geciken sektörlerin başında konaklama ile birlikte perakende sektörünün geldiğini belirten Ünsal, salgın sürecinin uzaması durumunda kirasız dönemin sürekliliğin sağlanmasının beklendiğine işaret ediyor. Ünsal, bu sektörle ilgili şu öngörüleri paylaşıyor: “Bazı işletmelerin sürecin uzaması halinde geri dönüşü olmayacak şekilde kapanabileceği öngörülmektedir. Bu doğrultuda da perakende pazarında arz artış gösterebilecek ve orta vadede kiralar aşağı yönlü baskılanacaktır. Ticari gayrimenkullerdeki olası satışların da yüksek iskontolarla gerçekleşmesi beklenmektedir. Salgın süresince e-ticaret de bir anda hızlı bir şekilde büyüme göstermiştir. Salgın sürecinin sona ermesi sonrasında daha büyük mağazalar yerine, daha büyük depolar ve fast food'dan tanıdık gelecek olan “drive thru” olarak adlandırılan arabadan inmeden alışveriş yapılmasının yaygın hale geleceği düşünülmektedir. Bunlarla birlikte, büyük mağazaların alanlarını küçültmeleri ve e-ticaretteki pazarlarını artırmaları beklenmektedir.” <p>AVM'lerin temmuz ayı itibarıyla yeniden yeterli düzeyde gelir üretmeye başlamasının beklendiğini söyleyen Ünsal, “Bununla birlikte e-ticarete hızlı adaptasyonun alışveriş merkezlerinin tercih edilirliğini azaltacağı öngörülmektedir. Mağazaların müşterilerine birçok farklı kanaldan ulaşabilecekleri değerlendirildiğinde, geleneksel alışverişlerin yanı sıra e-ticaret ile yapılan alışverişlere yönelik teslim alma bölümlerinin de oluşturulması beklenmektedir. AVM'ler içerisindeki iş yerlerinden ise ilk etapta restoranlar, spor salonları ve sinemaların daha olumsuz etkilenmesi ve büyük alanlı mağazaların kiralamasının azalma göstermesi beklentisi hakimdir” diyor. Konaklama sektörü yatırımları 2021'de başlayacak <p>Son olarak konaklama sektöründe gelirlerdeki azalmanın yanı sıra sektörün risk algısının artış gösterdiğini belirten Ünsal, bunun da kapitalizasyon oranlarında önceki kriz dönemleriyle benzer şekilde artışa neden olabileceğini söylüyor. Berk Ünsal'ın konaklama sektörüyle ilgili öngörüleri ise şöyle: Yakın dönemde ABD'de yaşanan iki büyük krizde oda başına gelirlerde yıllık bazda en yüksek düşüş %16,5 olarak gerçekleşmiştir. Nisan ayı itibarıyla ise aylık bazda oda başına gelirlerde %80'e yakın oranlarda düşüşler görülmüştür. Doluluklar ise bölge ve sınıfa göre değişkenlik göstermek kaydıyla ortalama %60'a yakın oranda azalmıştır. Türkiye'de doluluk ve oda başına gelirlerde benzer şekilde dramatik azalışlar gözlemlenmektedir. Oteller kapalı olsa dahi giderlerinin yaklaşık %25'e yakın bir bölümü sabit gider olarak devam etmektedir. Gelirlerdeki keskin azalma ve sabit giderlerin devamlılığı otel yatırımlarının karlılığında yıl genelinde düşüşe neden olmakta ve yıl sonu itibarıyla birçok otelin zarar etmesi olası görülmektedir. Ülkeler arası hareketliliğin olmaması ve salgın sürecinin tamamlanması sonrasında hem hanelerin ekonomik durumları hem de psikoloji yönünden bakıldığında, karlılıklarda optimum seviyelerin kısa sürede yakalanamayacağı beklentisi hakimdir. Sektörde yeni satışlar 2020 yılı içinde beklenmemekle birlikte 2021 yılı içerisinde fırsat olarak değerlendirilebilecek şekilde konaklama sektörüne yatırımların başlayabileceği düşünülmektedir.
Nef'in dijital satış ofisi “Nef Online” açıldı
Nef'in dijital satış ofisi “Nef Online” açıldı
29.04.2020

Koronavirüs salgınıyla birlikte perakende sektörünü etkisi altına alan dijital dönüşüm artık gayrimenkul sektöründe de etkilerini gösteriyor.

Evler ofise dönüştü, büyük evlere ilgi arttı!
Evler ofise dönüştü, büyük evlere ilgi arttı!
24.04.2020

Lüks emlak danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, müstakil konutlara iki haftadır talebin çok arttığını söyledi.

'Koronavirüs sonrası yeni konut ve ofis ihtiyacı doğacak'
'Koronavirüs sonrası yeni konut ve ofis ihtiyacı doğacak'
23.04.2020

Torkam İnşaat İcra Kurulu Başkanı Mahmut Dereli, salgın sonrasında buna göre dizayn edilecek yeni konut ve ofis ihtiyaçları doğacağını söyledi.

AND Pastel, dijital satış ofisini hizmete açtı
AND Pastel, dijital satış ofisini hizmete açtı
15.04.2020

AND Gayrimenkul, AND Pastel projesi için müşterilerine evlerinden çıkmadan ziyaret edebilecekleri dijital bir satış ofisini hizmete açtı.

Ege Yapı, Dijital Satış Ofisi uygulamasına geçti!
Ege Yapı, Dijital Satış Ofisi uygulamasına geçti!
08.04.2020

Ege Yapı, satış ve pazarlama faaliyetlerini Dijital Satış Ofisi’ne taşıdı.

En yüksek ofis kirası Levent'te!
En yüksek ofis kirası Levent'te!
04.02.2020

'Türkiye Pazar Analizleri 2019 Yıl Sonu' raporuna göre; ofis kiralarında Levent, metrekare başına 170 lira kira bedeli ile birinci sırada yer alıyor.

Ofis kiralama oranları yüzde 62 arttı
Ofis kiralama oranları yüzde 62 arttı
25.01.2020

Cushman & Wakefield’in raporuna göre; ofis kiralama oranları 2019 sonunda, 2018 yılına göre yüzde 62,05 oranında arttı.

Vadistanbul, ofisleriyle iş dünyasının çekim merkezi oldu!
Vadistanbul, ofisleriyle iş dünyasının çekim merkezi oldu!
17.12.2019

Vadistanbul; konutları, ofisleri, AVM’si ve günlük 100 bin kişiyi aşkın nüfusuyla Türkiye’nin uluslararası arenadaki vitrin projesi oldu.

'Çalışanların sadece yüzde 35’i ofisinden memnun'
'Çalışanların sadece yüzde 35’i ofisinden memnun'
14.12.2019

‘Gayrimenkulde Karşılanmamış Beklentiler’ başlıklı sunuma göre; çalışanların sadece yüzde 35.2’si ofisinden memnun...

Apple, 1 milyar dolarlık kampüs inşaatına başladı
Apple, 1 milyar dolarlık kampüs inşaatına başladı
21.11.2019

Apple, Teksas Austin'de yaklaşık 278 bin metrekare büyüklüğünde kampüs inşaatına başladı.

<p>ABD merkezli, tüketici elektroniği, bilgisayar yazılımı ve kişisel bilgisayar üreticisi Apple Inc. Teksas, Austin'de yaklaşık 278 bin metrekare büyüklüğünde yeni bir kampüs inşaatına başladığını duyurdu. <p>Apple'dan yapılan açıklamaya göre, 1.0 milyar dolar yatırımla 2022 yılında tamamlanması beklenen kampuste en yeni Mac Pro bilgisayarların üretimi de yapılacak. <p>Açıklamada, yeni kampusun, şirketin yerel yatırımları genişletme planlarının bir parçası olarak, Amerikan ustalığına olan güvenden dolayı, Teksas'ta yapılmasının kararlaştırıldığı belirtildi. Teknoloji devi Apple Austin'de yaklaşık 7,000 kişi istihdam ediyor. <p>Apple'ın açıklamasında ayrıca, ABD Başkanı Donald Trump'ın üretim tesisini ziyaret edeceği de belirtildi. <p>Yenişafak