Emlak Konut Kayabaşı projesi için ÇED süreci başladı!
Emlak Konut Kayabaşı projesi için ÇED süreci başladı!
17.10.2019

Emlak Konut GYO tarafından hayata geçirilen Kayabaşı'ndaki 350 konutluk proje için ÇED süreci başladı.

Emlak dolandırıcılarına dev operasyon: 30 gözaltı
Emlak dolandırıcılarına dev operasyon: 30 gözaltı
17.10.2019

Beylikdüzü ve Esenyurt'ta kurdukları emlak ofislerinde vatandaşları ev satma bahanesiyle dolandıran şebekeye operasyon düzenlendi.

Ahlat’ta Selçuklu mimarisine uygun TOKİ konutları yapılacak
Ahlat’ta Selçuklu mimarisine uygun TOKİ konutları yapılacak
12.10.2019

Bitlis'in Ahlat ilçesinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından, 400 konutlu proje inşan edilecek.

Emlak Konut GYO, Kayabaşı'ndaki arsasını satıyor
Emlak Konut GYO, Kayabaşı'ndaki arsasını satıyor
11.10.2019

Emlak Konut GYO, İstanbul Başakşehir Kayabaşı'nda bulunan arsayı, satmak üzere ihale düzenledi.

Altın Emlak, Cathay Group ile işbirliği yapacak!
Altın Emlak, Cathay Group ile işbirliği yapacak!
07.10.2019

Cathay Group, Nivo Ataköy ve Nivo İstanbul projelerin satış ve pazarlama süreçlerinde Altın Emlak ile iş birliği yapacak.

Lens İstanbul'da 327 bin TL'ye! Son 80 daire!
Lens İstanbul'da 327 bin TL'ye! Son 80 daire!
05.10.2019

Kurtköy'de yükselen Lens İstanbul’da satılık 80 daire kaldı. Projede peşin ödemelerde yüzde 15 indirim yapılıyor.

Emlak Konut Galatasaray projesini iptal etti
Emlak Konut Galatasaray projesini iptal etti
28.09.2019

Beykoz Riva ve Bakırköy Florya'daki arsaların Galatasaray Spor Kulübü Derneği ile Emlak Konut GYO arasında yapılan protokol feshedildi.

Emlak Konut, Galatasaray'ın Florya'daki işini tasfiye etti
Emlak Konut, Galatasaray'ın Florya'daki işini tasfiye etti
27.09.2019

Emlak Konut, Florya'daki Galatasaray'ın spor tesislerinin olduğu alan için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işini tasfiye ettiğini açıkladı.

Melikgazi'de 99 dairelik konutların temeli yarın atılacak
Melikgazi'de 99 dairelik konutların temeli yarın atılacak
26.09.2019

Kentsel dönüşüm kapsamında Melikgazi'de hayata geçirilen 2 blok 99 dairelik projenin temeli yarın atılacak.

Emlak danışmanları dijital ağ ile bağlanıyor
Emlak danışmanları dijital ağ ile bağlanıyor
23.09.2019

Emlak danışmanları arasında dijital ağ oluşturacak TÜGEM MLS sistemi tanıtıldı.

<p>Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) üyesi olan emlak profesyonelleri için REOS Emlak Sistemi ile ortak geliştirdiği TÜGEM MLS sisteminin lansmanını Endeksa sponsorluğunda gerçekleştirdi.&nbsp;&nbsp; <p>MLS sisteminin Türkiye'de bir ilk olduğunu belirten TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan “Bugün Ertuğrul Belen hocamızla fiziksel networking zirvesinde Endeksa sponsorluğunda bir araya geldik. Şimdi TÜGEM MLS projemiz ile bu networkün dijital sistemini yani üyelerimiz arasında portföy arz ve talep paylaşımının ilk fazını devreye alıyoruz. Artık TÜGEM çatısı altındaki tüm gayrimenkul danışmanları için ortak bir paylaşım platformu oluşturulmuş oldu” dedi.&nbsp; <p>Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan TÜGEM Başkan Yardımcısı ve Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı ise “Aslında TÜGEM MLS, yetki belgeli emlak işletmelerinde çalışan, yeterlilik belgesine sahip emlak danışmanlarının, yetkilendirme sözleşmeli portföylerini hizmet ortaklığı çerçevesinde diğer emlak işletmeleri ile paylaşabilecekleri bir portföy pazarlama ve yönetim sistemi üzerine kuruldu. Özellikle GABORAS entegrasyonu ile de sistem çok daha ileri bir seviyeye taşınabilecek. Özellikle portal entegrasyonları, dijital arşiv, online eğitimler, IDX altyapısı, danışmanların puanlanması, geçmiş ve gelecek değer yaklaşımları, etik kurallar, parsel bazlı kontroller, işletme takipleri gibi unsurlar MLS sürecindeki beklentilerimiz” diye konuştu.&nbsp; "Yönet, yayınla, paylaş ve kazan prensibi ile sektöre fayda sağlamaya devam edeceğiz" <p>REOS Emlak Sistemi CEO'su Hüseyin Öztürk'ün MLS sisteminin kullanımına ilişkin yaptığı değerlendirmelerde “CRM ve MLS birleşimini sağlayacak ve dijital iş ağı sunan platformun sağlayıcısı olmaktan büyük mutluluk duyuyoruz. Başarılı sonuçlanan gayrimenkul işlemleri içinde danışmanların kendi aralarında yaptıkları işlemler yüzde 40 oranın üzerinde. Bu açıdan danışmanların birbirleri arasında portföy ve talep paylaşımı çok değerli. MLS sisteminin ilk fazında emlak danışmanları arasında dijital networking oluşturacak. Portföy ve talep eşleştirmeleri, mobil kullanım avantajı ve MLS portföy havuzu devreye alındı. Yönet, yayınla, paylaş ve kazan prensibi ile sektöre fayda sağlamaya devam edeceğiz” ifadelerini kullandı.&nbsp; <p>MLS (Multiple Listing Service) sistemi yurtdışında emlak işletmelerinin yetki belgeli portföyleri üzerinden kapalı devre bir sistemde portföylerini listeleme, paylaşma, ortak hizmet verme, değer değişimlerini takip etme, hizmet sağlayıcıları buluşturmayı sağlayan bir altyapı sunuyor.
Türk emlakçı Emel Onur, Guinness Rekorlar Kitabı’na girdi!
Türk emlakçı Emel Onur, Guinness Rekorlar Kitabı’na girdi!
23.09.2019

Aralarında Türk emlakçı Emel Onur'un da yer aldığı 314 emlakçının bir araya gelerek oluşturduğu anahtar görüntüsü, Guinness Rekorlar Kitabı'na girdi.

Üniversite öğrencileri kiralık dairelere talebi arttırdı
Üniversite öğrencileri kiralık dairelere talebi arttırdı
21.09.2019

Emlak sektörünün yüzü, üniversite öğrencileri ile güldü. Uşak'ta üniversite öğrencilerinin gelmesiyle kiralık apartlarda yoğunluk başladı.

'Yabancılar emlak piyasasına ivme kazandırdı'
'Yabancılar emlak piyasasına ivme kazandırdı'
20.09.2019

Yaşar Üniversitesi Ekonomi Bölümü Dr. Öğretim Üyesi Serpil Kahraman, yabancıların emlak piyasasına etkisini değerlendirdi.

Antalya'da emlakçılara Mesleki Yeterlilik Belgesi verildi
Antalya'da emlakçılara Mesleki Yeterlilik Belgesi verildi
18.09.2019

Emlak Danışmanına Mesleki Yeterlilik Belgeleri ATSO Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Ayanoğlu tarafından verildi.

Markalı konutların yüzde 10'u yabancılara satıldı!
Markalı konutların yüzde 10'u yabancılara satıldı!
16.09.2019

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ağustos 2019 sonuçlarına göre; markalı konut projelerinde satışların yüzde 10’u yabancı yatırımcılara yapıldı.

Emlak işletmeleri kentsel dönüşümde desteğe hazır
Emlak işletmeleri kentsel dönüşümde desteğe hazır
16.09.2019

Emlak Uzmanı Hakan Özelmacıklı, emlak işletmelerinin kentsel dönüşüm sürecine dahil edilmelerinin bilgilendirme açısından yararlı olacağını söyledi.

Maltepe'de boşaltılan riskli binadan karot örnekleri alındı
Maltepe'de boşaltılan riskli binadan karot örnekleri alındı
14.09.2019

Karot örnekleri alınan bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Maltepe Belediyesi tarafından incelenecek.

Çinliler 90 daireye 95 milyon TL ödedi
Çinliler 90 daireye 95 milyon TL ödedi
14.09.2019

İç pazarda zorlu bir dönemden geçen gayrimenkul sektörü yabancıya satışla moral buluyor.

Emlak Konut, Galatasaray ile protokollerini feshetti!
Emlak Konut, Galatasaray ile protokollerini feshetti!
13.09.2019

Emlak Konut, Galatasaray ile 2016 yılında imzalanan protokollerinin feshi sürecinin başlatıldığını açıkladı.

'İnşaatçılar ve emlakçılar faiz indirimine odaklandı'
'İnşaatçılar ve emlakçılar faiz indirimine odaklandı'
11.09.2019

Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, “Beklentimiz konut kredi faiz oranlarının tüm bankalarda 0.99 düşmesi yönünde” dedi.

<p>Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, faiz oranlarının yüksek oluşu emlak ve inşaat piyasasını olumsuz etkilediğini belirterek yarın açıklanacak olan 2. faiz indirimini umutla beklediklerini söyledi. Faiz oranlarının düşürülmesiyle emlak ve inşaat sektörünün canlanacağını kaydeden Taflan, piyasanın dört gözle 2. faiz indirimini beklediğini ifade ederek, faiz oranlarının uzun süre yüksek olması hem piyasayı hem de kendilerini olumsuz yönde etkilediğini hatırlattı. Taflan, "Faiz oranlarının uzun süreden beri yüksek olması inşaat ve emlak piyasasını olumsuz şekilde etkiledi. Sektörel anlamda baktığımız zaman beklentilerimiz mevduat faiz oranları ve konut kredi faiz oranlarının düşürülmesiydi. Şu anki sürece baktığımız zaman kamu bankaları 0.99, özel banklar ise yaklaşık olarak 1.30-1.35 bandında seyrediyor. Geçtiğimiz süreçte konut kredi faiz oranların düşmesini bekleyen tüketiciler açıklanacak yeni faiz oranını dört gözle bekliyor. Açıklanacak olan oranın düşük olması piyasaları olumlu yönde etkileyecektir. Vatandaşlar bankalardan aldığı kredinin geri ödeme planlaması meblağ bakımından yüksek olduğu için konut kredi taleplerinden uzak duruyor. Beklentiler doğrultusunda da faiz oranları 0.99 düşünce tabi bu piyasalara olumlu şekilde etki yaptı. Yalnız konut kredi faiz oranlarının başlı başlına 0.99 altına da düşmesi mevduat faiz oranlarınında altına düşmesini biz beklemekteyiz. Çünkü faiz oranları isterse 0 faiz olarak bankalar kredileri versin mevduat faiz oranlarının yüksek olduğu süreçte vatandaş sıcak paranın peşine gider. Vatandaş aylık olan gelir hesabını yapar tabi yine bu piyasaları olumsuz şekilde etkiler. Faiz oranlarına geçtiğimiz aylara baktığımız zaman şu anki süre içinde kademe kademe aşağı geldi, tabi beklentiler olarak da inşaat sektöründe ve emlak sektöründe biraz daha aşağı gelmeleri. Şuan piyasalarda olumlu yansıması var diyebilirim” dedi. <p>Beklentilerinin özel bankaların da faiz oranlarının 0.99 olması yönünde olduğunu kaydeden Taflan, “Konut kredi faiz oranlarının 0.99 düşmesi ile beklentilerimiz var. Belki 0.99 altına düşecek olması farklı bir durumu ortaya getirmemesini arzu ediyoruz. Farklı bir durum da faiz oranları düşer diye firmalar ve bireysel olarak konut satıcılarının fiyatı yukarı çıkarmaması. Zaten kitlenmiş olan piyasanın açılması için vatandaşların konut edinim haklarına sahip olabilmesi için uygulama yapıldı. Faiz oranları kademe kademe aşağı geldi ama bazen görüyoruz bazen şahit oluyoruz yaptığımız araştırmalarda faiz oranları ne kadar aşağı düşerse konut fiyatlarını o kadar yukarı çıkarmak isteyenler var. Bu izlenmiş olan iyi bir yolu, kötü bir yola çevirmemiz lazım. Kesinlikle faiz oranları düştü diye fiyatları yukarı çıkarmasınlar. Çünkü neticede kredi ile alınmış olan meblağ, geri ödemesi bankaya farklı bir şekilde ödeniyor. Daire fiyatlarına yapılan maliyet artışları arsa paydan yüksek oluşu, Trabzon' un coğrafi yapı itibariyle arsaların kısıtlı oluşu buna maliyetleri de eklediğimiz zaman çoğu firmalar inşaat maliyet artışlarını satış fiyatlarına yansıtmıyorlar. Ben onlara teşekkür ediyorum, onlarda bir şekilde ayakta kalmaya çalışıyorlar. Temennimiz piyasaların kitlenmemesi, vatandaşların da bizim de beklentimiz faiz oranların biraz daha aşağı düşebilmesi 0.99'ların altına da düşmesi. İnşallah bu oranlar düştüğü sürece piyasada hareketlilik olacak. Çünkü çok uzun zamandan beri tüketici faiz oranların düşmesini bekliyor. Dolayısıyla buda bir fırsattır netice itibariyle bunu fırsata çevirmelerinde fayda var diye düşünüyorum” diye konuştu. "Suudi Arabistan vatandaşlarında konut alımı düşüşte" <p>Suudi Arabistan'dan gelen turistlerin Türkiye ile ülkeleri arasındaki krizden sonra bölgede konut alımlarının önceki yıllara oranla gerildiğini kaydeden Taflan, “Bir yıllık sürecin öncesine baktığımız zaman ciddi anlamda gayrimenkul satılıyordu. Ancak Kaşıkçı olayından sonra Suudi Arabistan vatandaşlarının bölgemize yüzde 50 oranında az gelmeleri düşüş olması konut satışlarını da ister istemez olumsuz etkiledi. Dolayısıyla onun yerini Irak, İran, Kuveyt, Katar vatandaşları kapattı diyebiliriz. Yabancılardan ziyade bizim yerli tüketiciye işlem yapmamız gerekir. Onlara göre proje üretebilmemiz gerekir. Çünkü onlar bugün var yarın yoklar. Dolayısıyla geçen seneye göre yabancılara satışta yüzde 50 oranında düşüş var diyebilirim” şeklinde konuştu. "Arapçanın 'A'sını bilenler piyasaya girmiş" <p>Her meslekte olduğu gibi kendi mesleklerinde de sıkıntılarının olduğunu kaydeden Taflan, “İnşaat ve Emlakçılar Odası olarak her meslekte olduğu gibi bizim de sıkıntılar yok değil var. Yabancıların yani Trabzon'a ve bölgemizde ikamet eden yerleşip yaşayan kayıt dışı iş yapan yabancı uyruklu veya yerli hiç fark etmiyor; Arapça'nın ‘A'sını bilen veya yabancı dili olan insanlar piyasaya girmiş olmaları. Bir taraftan esnaf vergi vererek istihdam sağlayarak devlete karşı olan mükellefiyetini ve hükümlülüğünü yerine getirirken diğer tarafta kendini bu konulardan bertaraf etmiş hiç bir sorumluluğu olmayan insanları yanlış yönlendiren kişiler var. Bizde ilgili ve yetkili kurumlardan bunlara önlem alınması cezası neyse bunlara uygulanmasını esnafın haklarının korunması ve vatandaşında burada kollanması lazım. Yabancı vatandaşlar bölgemize geldiğinde gayrimenkul almak isteyen kişiler her hâlükârda bunlarla bağ kuruyorlar ama arada bir uçurum oluyor. Şişirilmiş fiyatlar veriyorlar ve bu fiyatları verdikleri zaman da bu sefer yerli tüketiciye yansıyor. Bir yabancı müşteri bir projeden daire almak istediği zaman fahiş fiyattan yarın yerli tüketici gittiği zaman ona da aynı fahiş fiyat veriliyor. Çünkü niye, alıcısı var o olamazsa o alır düşüncesiyle her zaman şunu ifade etmeye çalışıyorum. Dere gider, kumu kalır. Bu insanlar gider ama burada bölgemizde yaşayan insanlarla hep iç içe yaşayacağız. Bizim sıkıntımız kayıt dışı, kaçak, seyyar, emek hırsızlarına karşı. İlgili ve yetkili birimlerin bunlarla bizler kadar mücadele vermesini istiyoruz “diye konuştu.