“Konut kredisi faizlerinin düşmesi sektörü hareketlendirdi'
“Konut kredisi faizlerinin düşmesi sektörü hareketlendirdi'
07.06.2020

Sedat Kılınç İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Sedat Kılınç, “Konut kredilerindeki faiz oranının düşmesi sektörümüzü ciddi oranda hareketlendirecek” dedi.

'Yüzde 0,64 faiz oranıyla konut sektörü hareketlenecek'
'Yüzde 0,64 faiz oranıyla konut sektörü hareketlenecek'
02.06.2020

İhlas Yapı Satış ve Pazarlama Müdürü Erhan Değerli, kamu bankaları tarafından başlatılan konut kredisi kampanyasını değerlendirdi.

'Kredi limitlerinin arttırılması konut sektörünü hareketlendirdi'
'Kredi limitlerinin arttırılması konut sektörünü hareketlendirdi'
11.05.2020

Elfi Gayrimenkul Kurucusu Özkan Aydemir, konut kredisi kullanım limitlerinin 90'a çıkarılmış olmasının sektör adına önemli bir adım olduğunu söyledi.

'15 Haziran'dan sonra konut sektörü hareketlenecek'
'15 Haziran'dan sonra konut sektörü hareketlenecek'
07.05.2020

Mars Investment’ın Kurucusu ve Genel Müdürü Hakan Bucak, koronavirüs yönetim başarısı, global pazarda konut sektörüne yarayacak.

Konut sektöründe çıkış yolu yabancıya satış mı?
Konut sektöründe çıkış yolu yabancıya satış mı?
05.05.2020

Reagroups Gayrimenkul Pazarlama Yönetim Kurulu Üyesi Soner Keleş, son iki yıldır daralan konut sektöründe yabancıya satışın önem kazandığını söyledi.

'Konut sektörü ihtiyaçların evrildiği bir döneme girecek'
'Konut sektörü ihtiyaçların evrildiği bir döneme girecek'
06.04.2020

Tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs sonrası konut alım satımı ve ev kiralamada bilindik yöntemler yerini uzaktan işlemlere bırakmaya başladı.

Ocak ayında konut sektörü 'çifte' rekor kırdı!
Ocak ayında konut sektörü 'çifte' rekor kırdı!
17.02.2020

Konut piyasası bu yıla rekorlarla başladı. Ocak ayında toplamda ve yabancıya satışta rekor kırıldı. İpotekli satış 6.5 kat arttı.

Konut sektörü 2020 yılına köklü değişiklerle giriyor
Konut sektörü 2020 yılına köklü değişiklerle giriyor
29.11.2019

Konut piyasası için yeni yılda değerli konut vergisi, dar gelirlinin konuta ulaşımı, kentsel dönüşüm, şehirleşme için yeni önlemler planlanıyor.

'Faiz oranlarının düşüşü konut sektörüne nefes aldırdı'
'Faiz oranlarının düşüşü konut sektörüne nefes aldırdı'
19.11.2019

Emlak Uzmanı Rodi Kayım, TÜİK'in konut satış istatistiklerini yorumladı.

Konut kredisi faizindeki indirimler sektörü canlandırdı
Konut kredisi faizindeki indirimler sektörü canlandırdı
25.09.2019

Bankaların konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ile konut sektöründe satışları hızlandırdı. Ayrıca inşaat sektörüne güven yüzde 8 oranında arttı.

<p>Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Temmuz ve Eylül para politikası toplantılarında toplamda 750 baz puan indirim yaparak haftalık repo faizlerini yüzde 16.5'e düşürmesi ile bankaların kredi faiz oranlarında deprem yaşandı. Maliyetleri düşen bankalar hızla konut kredisi faiz oranlarının düşürme yarışına girdi.&nbsp; <p>Bankaların tabela konut kredisi faiz oranları ortalaması Temmuz ayı başında yüzde 2.05 seviyesinde yer alırken indirimler sonrası 50 baz puan gerileyerek yüzde 1.55'e kadar geriledi. Ağustos ayı itibariyle Ziraat Bankası, VakıfBank ve HalkBank ortak kampanyaları kapsamında konut kredisi faiz oranlarını yüzde 0.99 olarak uygulamaya başladı. Faiz indiriminin ardından Ağustos ayında konut kredisinde haftalık işlem rekoru kırıldı. Özel Bankalarında faiz indirimlerinin ardından konut kredisi kullanımı hızla artmaya devam ediyor.&nbsp; <p>Konut kredisine talebin artması ile 2018 sonu ve 2019 başında dip seviyelere ulaşan kredili konut satışları da hızla artış gösterdi. 2018 Ağustos ayında toplam konut satışları 110.000'i aşarken kredili konut alımları yüzde 168 arttı. Toplam satışlar içinde kredili konut satışlarının payı yüzde 30'u aştı.&nbsp; <p>Satışlarla en kötüyü geride bırakan konut sektörü Ağustos ayında 2019'un en yüksek konut satış verisine ulaştı. Konut satışlarında yaşanan artış ve konut kredisi faizlerindeki düşüş sonrasında İnşaat sektörüne olan güvende yeniden yükseldi. Eylül ayında Mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 55,5 iken, Eylül ayında yüzde 8,3 oranında artarak 60,1 oldu. <p>İnşaat sektöründe bir önceki aya göre; alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi ve toplam çalışan sayısı beklentisi endeksleri sırasıyla yüzde 6,6 ve yüzde 9,4 artarak 44,4 ve 75,9 değerlerini aldı. <p>Konut sektörü temsilcileri canlanan piyasaya rağmen stoktaki konutlar için satış fiyatlarında artış yaşanmadığını belirterek konut alımı için büyük bir avantaj dönemi yaşandığını belirtiyor.&nbsp; <p>Mağduriyet yaşamak istemeyen tüketicilerin elini çabuk tutmasını isteyen konut sektörü uzmanları son bir yılda inşaa edilen konutların artan inşaat maliyetleri karşısında çok daha yüksek fiyatlı olduğu belirtiyor. <p>Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2019 yılının ilk altı ayında bir önceki yıla göre bina sayısı yüzde 60, yüzölçümü yüzde 60,1, değeri yüzde 50, daire sayısı yüzde 66,3 azaldı. Yeni konut başlangıçları azalıp maliyetleri artarken düşük faiz oranları karşısında şu an konut alımı yapmak beklemekten daha karlı olabilir.&nbsp; <p>KrediPazari.com'un araştırmalarına göre bankaların güncel konut kredisi faiz oranları ile 200.000 TL tutarada konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin 10 yıl vadede en uygun aylık taksit tutarları 2.850 TL oluyor. Vade sonunda kredinin masraflar hariç toplam geri ödemesi de 342.600 TL' ye karşılık geliyor.&nbsp;
'Konut sektörü canlanacak, uzun vadede kazandıracak'
'Konut sektörü canlanacak, uzun vadede kazandıracak'
02.09.2019

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, konut sektörünün uzun vadede kazandıracağını söyledi.

Bursa'da konut sektörü faizlerin düşmesiyle canlandı
Bursa'da konut sektörü faizlerin düşmesiyle canlandı
30.08.2019

Bursa'da çalışan müteahhit Mustafa Altın, kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte alım gücünün artabileceğini belirtti.

“Konut kredi indirimi sektörümüz için büyük bir adım”
“Konut kredi indirimi sektörümüz için büyük bir adım”
01.08.2019

Konutder ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, konut kredisi faiz indirimiyle alakalı açıklamalarda bulundu.

“İnşaat sektörünün sorunu konut kredi faizleri”
“İnşaat sektörünün sorunu konut kredi faizleri”
19.06.2019

TESK Genel Başkanı Bendevi Palandöken, inşaat sektörünün en büyük sorununun krediler olduğunu belirtti.

Konut sektörü, kampanya atağına kalktı
Konut sektörü, kampanya atağına kalktı
20.05.2019

Artan maliyetlere rağmen yerinde sayan konut fiyatları, ev almak isteyenlere avantaj sağlıyor.

İstanbul Havalimanı heyecanı konut sektörüne yansıdı
İstanbul Havalimanı heyecanı konut sektörüne yansıdı
07.04.2019

İstanbul Havalimanı'nın açılmasıyla ülkeye gelecek yabancıların, konut alımına ilgi göstereceği düşünülüyor.

Konut sektörü için bakanlık yeni birim kuracak
Konut sektörü için bakanlık yeni birim kuracak
24.12.2018

Konut sektörüne yönelik iki düzenleme yabancı alıcı tarafında rekor üstüne rekor kırdırınca hükümet harekete geçti.

'Ziraat'in konut kredisi indirimi sektörümüz için sevindirici'
'Ziraat'in konut kredisi indirimi sektörümüz için sevindirici'
14.12.2018

KONUTDER ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Ziraat Bankası'nın konut kredisinde indirime gitmesi hakkında açıklamada bulundu.

Brexit, İngiltere'de konut sektörünü vurabilir
Brexit, İngiltere'de konut sektörünü vurabilir
14.12.2018

İngiltere'nin Avrupa Birliği’nden (AB) çıkış sürecine ilişkin belirsizliklerin, ülkenin konut piyasasını olumsuz etkilemesinin beklendiği bildirildi.

Konut sektörünü kurtarmanın önemi ve faturası!
Konut sektörünü kurtarmanın önemi ve faturası!
07.11.2018

Habertürk yazarı Abdurrahman Yıldırım, bugünkü köşesinde konut sektörünü kurtarmanın önemi ve faturasını yazdı.

<p>Konut sektöründe stokların eritilmesine yönelik çalışma hızlandı.Emlak Konut GYO; tamamlanmış bağımsız bölümlerin tespiti için KONUTDER, GYODER ve İNDER'le bir envanter çalışması hazırlandığını duyurdu. Habertürk yazarı Abdurrahman Yıldırım, konut sektörünü kurtarmanın önemi ve faturasını yazdı. <p>-Kur artışının yol açtığı yüksek enflasyon ve beraberinde faiz artışının en çok vurduğu sektör gayrimenkul oldu. Çünkü gayrimenkul hane halkının en büyük yatırımı. Hem gelecek beklentilerine ve risk iştahına, hem döviz kurunun seyrine çok bağlı. <p>-Ayrıca konut veya gayrimenkulü satın alabilmek için borçlanmak da gerekli. Bu da gayrimenkul sektörünü faize karşı çok hassas yapıyor. Sonuçta kredi faizleri artınca, nakit kral haline gelince, dövizin ve faizin getirisi yükselince, gayrimenkule ilgi azaldı. Konut satışları ve fiyatları düştü. Fiyat düşüşlerinin devamının beklenmesi potansiyel alıcıların harekete geçmesini önlüyor. &nbsp;ARZ FAZLASI KONUT 1 MİLYON <p>&nbsp;-Gayrimenkul sektörünün arz tarafında da sorunlar var. Bir kere fiyatlamaların geçmişte dolar bazında yapılması başlı başına bir sorun. Bundan sonra tablonun artık düzeltilmesi lazım. Doların ucuz olduğu dönemdeki kazançlar artık yok ki, dolarla konut alınsın. Burada da ulusal paraya dönülmesi artık bir zorunluluk. <p>-Ancak sektör de şu anda arz fazlası ile kilitli. 1 milyon civarında fazla konut bulunduğu ve bir bu kadarının inşa aşamasında olduğu tahmin ediliyor. Türkiye'nin iyi yıllarında yapılan birinci el konut satışları 550 bin dolayında.&nbsp; Yani elimizde en azından 3-4 yıllık stok bulunuyor. KİLİTLENMEYE DEVLET MÜDAHALESİ <p>-Sektördeki kilitlenmenin çözülmesi için satışa hazır konutların devlete devredilmesi gündemde. Bunun için envanter yani ne kadar konut fazlası olduğu çalışması başladı. Geliştirilen formül ise başta konut fiyatının belirlenmesine ve sonra bundan ne kadarının konut sahibine ne kadarının alacaklı bankaya devredilmesine dayanıyor. <p>-Fiyat ekspertiz raporuna göre ve satıcı tarafın uzlaşısına göre belirlenecek. Paranın yüzde 30 satıcıya veya müteahhite, yüzde 70'i alacaklı bankaya gidecek. İFLASLAR ENGELLENECEK <p>Bu işin şu veya bu şekilde yapılması, konut stokunun tasfiye edilmesi çok önemli. Adaletli olup olmaması da önemli ama daha acil olanı stok sorunun bir an önce çözülmesi. <p>&nbsp;-Arz fazlası konutlar kamulaştırıldıktan ve tek elde toplandıktan sonra, sorunun yönetilmesi ve çözülmesi daha kolaylaşıyor. Teminat gösterilmesi, menkul kıymetleştirilerek likidite sağlanması, zaman içinde satılarak eritilmesi mümkün hale geliyor. <p>-Böylece konut sektörünün kilitli halde kalması, diğer yan sektörleri de kilitlemesi ve daha da önemlisi bankaların batık kredilerinin artması önlenebilecek. Hem inşaat sektöründe yaygın iflaslar hem de bankacılık sisteminin yara almasından kaçınılmış olacak. FATURANIN BÜYÜKLÜĞÜ <p>&nbsp;-Fatura elbette kamuya çıkacak. Çünkü stoktaki 1 milyon konut, Türkiye fiyat ortalaması üzerinden 282 milyar lira tutar. Büyük şehirlerde stokun daha fazla ve fiyatların da ortalamanın üzerinde olduğu dikkate alınırsa işin finansmanı azalmaz, büyür. Ama ille de bütün hazır ve bitmiş konutların bu kapsama girmesi veya alınması gerekmiyor. Buna bağlı olarak fatura azalabilir. <p>-Yine de inşaat sektörünü ve bu sektöre kredi açmış bankaları kurtarmanın kamu kesimine belli bir faturası olacak.