Sivas’ta Şubat ayında konut satışları arttı
Sivas’ta Şubat ayında konut satışları arttı
19.03.2020

TÜİK, 2020’nin Şubat ayında satılan konut sayılarına ilişkin elde ettiği istatistiki verileri kamuoyu ile paylaştı.

Konut satışlarında yüzde 53 artış!
Konut satışlarında yüzde 53 artış!
18.03.2020

Medya takip kurumu Ajans Press'in derlediği bilgilere göre, 2020 Ocak-Şubat ayı dönemine 232 bin 368 konut satıldı.

Yüzde 0.79 faizli konut kredisi satışlarını arttırdı
Yüzde 0.79 faizli konut kredisi satışlarını arttırdı
17.03.2020

Kamu bankalarının sıfır konut için uyguladığı faiz indirimi satışları arttırdı. Şubatta ilk kez satışa sunulan konutların satışı yüzde 16,1 arttı.

TOKİ, yüzlerce konutu açık satış yöntemiyle satacak
TOKİ, yüzlerce konutu açık satış yöntemiyle satacak
17.03.2020

Türkiye'nin hemen her yerinde her bütçeye uygun konutlar inşa eden TOKİ, uygun fiyatlarla ev sahibi yapmaya devam ediyor.

Antalya'da konut satışında yüzde 59,8 artış
Antalya'da konut satışında yüzde 59,8 artış
17.03.2020

TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Antalya'da konut satışı bir önceki yıla göre yüzde 59,8 oranında artarak 6 bin 325 oldu.

İzmir'de konut satışları yüzde 74 arttı
İzmir'de konut satışları yüzde 74 arttı
16.03.2020

2019 yılı şubat ayında İzmir’de 4 bin 403 olan konut satışı, 2020 yılı şubat ayında yüzde 74 oranında artarak 7 bin 669 oldu.

'Markalı konut satışlarının yüzde 11’i yabancıya yapıldı'
'Markalı konut satışlarının yüzde 11’i yabancıya yapıldı'
16.03.2020

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Şubat 2020 endeksine göre; markalı konut projelerinde yabancıya satış oranı yüzde 11'in üzerine çıktı.

Konut satışları Şubat ayında yüzde 4,5 arttı!
Konut satışları Şubat ayında yüzde 4,5 arttı!
16.03.2020

Türkiye'de konut satış sayısı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 4.5 artışla 118 bin 753 oldu.

Kadınlara konut satışı 2019'da yüzde 31'i geçti
Kadınlara konut satışı 2019'da yüzde 31'i geçti
06.03.2020

2019 yılında gerçekleşen 1 milyon 348 bin 729 konut satışından, 420 bin 276’sı kadınlar adına tescil edildi.

2019'un son çeyreği konut satışının en yüksek olduğu dönem oldu
2019'un son çeyreği konut satışının en yüksek olduğu dönem oldu
25.02.2020

'GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2019 yılı 4. çeyrek raporuna göre, yılın son çeyreği en yüksek konut satışını gerçekleştiği dönem oldu.

<p>Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği, ‘GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2019-4. Çeyrek Raporu'nu yayınladı. Garanti BBVA Mortgage sponsorluğunda yayınlanan ‘GYODER Gösterge'de; 2019 yılı 4. çeyreğinin, toplam 483 bin 256 adet konut satışı ile en yüksek satışın gerçekleştiği çeyrek dönem olduğu vurgulandı. Raporda ayrıca GYO'ların 3 ay gibi kısa bir vadede yatırımcısına ciddi bir getiri sağladığı, kira kontratlarında TL'ye geçişin AVM'leri zorlamaya devam ettiği, belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları ve yapı kullanma izin belgelerinde azalış olduğuna dikkat çekildi. <p>GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği), dünya ve Türkiye ekonomisinden, temel makroekonomik göstergelere, sektör içi üretim rakamlarından, çeşitli istatistiklere kadar önemli bilgiler aktaran ‘GYODER Gösterge' ile gayrimenkul sektörüne ışık tutmaya devam ediyor. Temel ekonomik verilerin yanı sıra ‘Konut', ‘Krediler', ‘AVM', ‘Ofis', ‘Lojistik', ‘Turizm' ve ‘GYO' gibi gayrimenkulün tüm alt segmentlerini kapsayan raporun gayrimenkul yatırım ortaklıklarının finansal değerlendirmeleri ile ilgili verileri, Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) ve Kamuyu Aydınlatma Platformu'nun (KAP) katkılarıyla zenginleştirildi. Rapora GYO'ların BIST GYO Endeks Performansı, halka açıklık oranları, piyasa ve portföy değerleri, yatırımcı sayıları, özkaynak, sermaye gelişimleri, aktif karlılıkları gibi birçok veri eklendi. Garanti BBVA Mortgage sponsorluğunda hazırlanarak kamuoyu ile paylaşılan GYODER Gösterge, aynı zamanda GYODER'in web sitesinde, ayrıca www.gyodergosterge.com adresinde yayınlanıyor. En yüksek konut satışının olduğu dönem <p>Sektörün geleceğine dair öngörülerin de aktarıldığı ‘GYODER Gösterge' 2019-4. Çeyrek Raporu'nda, şu bilgi ve değerlendirmeler yer aldı: 2019 yılı son çeyreği, toplam 483 bin 256 adet konut satışı ile verilerin yayınlandığı 2013 yılından beri en yüksek çeyreklik satışın olduğu dönem oldu. Özelikle aralık ayı konut satış adedi 202 bin 74 adet gerçekleşerek tüm beklentilerin üzerine çıktı. Bu rakamın ortaya çıkmasında KDV ve tapu alım satım harçlarındaki indirimin yıl sonunda bitmesi çok önemli bir etken oldu. Yıl geneli olarak bakıldığında 2019 yılı performansı özelikle ağustos ayı ve devamında gelen konut kredisi faiz indirimlerinden oldukça olumlu etkilendi ve yılı bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde %2'lik bir daralma ile kapattı. Yılın ilk 7 ayında yaşanan daralma yaklaşık %21 seviyelerindeydi. İkinci el satışların payı %63 seviyesine çıktı <p>2019 yılını diğer yıllardan farklılaştıran en önemli konulardan biri ikinci el satışların toplam satışlar içindeki payı oldu. Bu yıldan önceki son üç yılda %53 gibi hep aynı oran ile biten yıl geneli, bu yıl %63 seviyesine kadar çıktı. İpotekli konut satışlarında ise 4. çeyrek diğer çeyreklerden önemli ölçüde farklılaştı. Son çeyrekte yapılan satışların %30'u ipotekli satış oldu. Konut kredisi faiz oranlarındaki indirim ile birlikte bekleyen talebin önemli ölçüde harekete geçtiği bu rakamlardan rahatlıkla görüldü. Yapı ruhsatları ve yapı kullanma izin belgelerinde azalış <p>Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları, 2019 yılının ilk 9 ayında bir önceki yıla göre bina sayısı bazında %57,1, yüzölçümü bazında %58, değer bazında %48,9, daire sayısı bazında %63,8 azaldı. Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri ise 2019 yılının ilk 9 ayında bir önceki yıla göre bina sayısı bazında %20,6, yüzölçümü bazında %7,2 daire sayısı bazında %11,3 azalırken, değer bazında %12,3 arttı. Aralık ayında satışlar bir önceki yıla göre yüzde 47,7 arttı <p>Konut satışları 2019 yılında bir önceki yıla göre yüzde 1,9 azalarak 1 milyon 348 bin 729 oldu. 2019 Aralık ayında ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,7 oranında artarak 202 bin 74 oldu. 2019 yılı Aralık ayında ilk kez satılan konutlar bir önceki yılın aynı ayına göre %8 artarak 75 bin 480 oldu. İkinci el konut satışları ise 2019 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %89 artış göstererek 126 bin 594 oldu. Markalı konutlarda satışların yüzde 6,5'i yabancıya yapıldı <p>Markalı konut projelerinden konut satın alan tüketiciler, 2019 yılı 4. çeyrekte peşinat, senet ve banka kredisi kullanımı seçeneklerinden en fazla peşinat kullanımını tercih etti. 2019 yılı 4. çeyrek dönemde stok erime hızı %4,34 oranında gerçekleşirken, markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların %6,51'i yabancı yatırımcılara yapıldı. Yabancılara yapılan konut satışları; 2019 yılı 4. çeyreği sonu itibarıyla geçen yılın aynı dönemine göre %14,7'lik büyüme ile 45 bin 483 adet seviyesine yükseldi. Satış yapılan illere bakıldığında İstanbul %46'lık pay ile konut adetlerinde en fazla payı aldı, ikinci sırada ise %20'lik oran ile Antalya oldu. Uyruklarına göre bakıldığında ise ilk sırada %17'lik pay ile Irak, ikinci sırada ise %12'lik pay ile İran vatandaşlarının Türkiye'yi tercih ettiği görülürken, üçüncü sırada Rus vatandaşları yer aldı. Konut kredisi hacmi 199,1 milyar TL seviyesinde gerçekleşti <p>2019 yılı Temmuz ayında başlayan konut kredisi faiz oranlarındaki azalış trendi 2020 yılı Ocak ayı sonuna kadar devam etti. 2019 yılı Temmuz ayı başında %1,65 seviyesinde gerçekleşen konut kredisi faiz oranı 2020 yılı Ocak ayında %1 seviyesine geriledi. Temmuz ayı başında %21,65 olan yıllık faiz oranı ise 2020 yılı Ocak ayı başında 9 puan azalarak %12,88 seviyesine geriledi. 2019 yılı Aralık ayı sonunda konut kredisi hacmi 199 milyar TL seviyesinde gerçekleşti. Toplam konut kredisi hacmi 2019 yılı aralık ayı itibarıyla 199 milyar 145 milyon TL civarında gerçekleşti. 2019 yılı 4. çeyrek sonu itibariyle toplam konut kredileri içinde en fazla konut kredisi kullanılan il %29,2 oranla İstanbul oldu. İstanbul'u, %11,7 ile Ankara, %7,7 oranıyla ise İzmir takip etti. Ofis kiralama anlaşmalarının yüzde 68,78'i Anadolu Yakası'nda gerçekleşti <p>İstanbul ofis pazarında genel arz 6,46 milyon metrekare olarak aynı seviyede kalırken, 2019'da ofis arzı toplamda 276 bin metrekare artmasına karşın bir önceki yıla göre yeni arz girişinde %36,5 azalma kaydedildi. 2019 yılında gerçekleşen toplam kiralama işlemleri bir önceki yıla kıyasla neredeyse aynı seviyede 278 bin 828 metrekare olarak kaydedilirken, 4. çeyrekte kiralama işlemleri yaklaşık 65 bin 79 metrekare ile geçen yılın aynı dönemine göre benzer seviyede gerçekleşirken, bir önceki çeyreğe göre %20,4 azalma görüldü. 4. çeyrekte, metrekare bazında anlaşmaların, %66,78'i Anadolu yakasında bir önceki çeyreğe göre neredeyse iki katı bir oranla artış gösterdi. Anlaşmaların %29,6'sı MİA'da, kalan kısmı da geçen çeyrekte gözlemlendiği gibi benzer seviyede MİA dışında Avrupa yakasında gerçekleşti. 4. çeyrek sonunda boşluk oranı genel olarak az bir oranda düşüşle %24,8 olarak kaydedildi. 2019 yılı süresince; ofis pazarındaki yatırım faaliyetlerinde yaşanan en önemli gelişme; Türkiye Varlık Fonu'nun İstanbul Finans Merkezi projesine yatırımcı olarak 1,67 milyar TL ile girmesi oldu. Artan satılık gayrimenkuller ile ivme kazanması beklenen yatırım faaliyetleri beklentiler doğrultusunda yılın son çeyreğinde giderek hareket kazandı. Döviz kurunda devam eden hareketliliğe ve jeopolitik gerginliğe rağmen, artan acil satılık gayrimenkuller ile ofis yatırımlarına olan talebin giderek artacağı öngörüldü. Bununla birlikte, kiralama işlemlerine Türk Lirası'na dönüşümün oluşturduğu etkinin enflasyona oranla daha az olduğu görülürken, kiracı lehine ortamın ise orta vadede devam etmesi beklenmektedir. Gayrimenkullerin menkulleştirilmesi için GYO'lar önemli bir konuma sahip <p>Bir önceki Gösterge Raporu'nda GYO'ların uzun vadeli yatırımcılar için fırsat sunduğu belirtilmişti. 3. çeyrek sonunda 30 bin 390 olan GYO endeks performansı 2019 yılını %33 artışla 40 bin 481'e ulaşarak kapattı. Dolayısıyla GYO'lar, 3 ay gibi kısa bir vadede yatırımcısına ciddi bir getiri sağladı. Gayrimenkul sektöründe faiz oranların düşmesi ve aralık ayında satışların artmasının da getirdiği nispi bir toparlanmanın yaşanmasıyla birlikte ve BIST 100'deki genel artışa paralel olarak endeks getirisinin daha da artmasını beklemenin mümkün olduğu görüldü. Ancak bu artışların sürdürülebilir olması, kalıcı temettü politikalarıyla ve yatırımların piyasa beklentilerine cevap verecek bir çerçevede ele alınmasıyla mümkün olabileceği belirtildi. <p>&nbsp; Kira kontratlarında TL'ye geçiş AVM'leri zorladı <p>Türkiye genelinde toplam AVM sayısı 454'e, toplam kiralanabilir alan stoku ise 13 milyon 508 bin metrekareye ulaştı. En fazla alışveriş merkezine sahip iller sırasıyla; İstanbul (147 adet), Ankara (39 adet), İzmir (28 adet) iken, İstanbul toplam kiralanabilir alan stokunun yaklaşık %39'una sahip. Türkiye genelinde, ortalama bin kişi başına düşen kiralanabilir alan ise 162 metrekare oldu. Ağustos ayında yaşanan döviz kurundaki dalgalanmaların ardından Cumhurbaşkanlığı tarafından alınan Türk Parası Kıymetini Koruma kararı gereğince kira kontratları yabancı para birimlerinden TL'ye çevrildi. Kira kontratlarının TL'ye çevrilmesinin yanı sıra enerji ve işgücü maliyetlerindeki kayda değer artış nedeniyle alışveriş merkezi yatırımcılarının giderlerinin gelirlerinden daha yüksek bir oranda arttığı gözlendi. Perakendeciler için kira, operasyon giderleri, genel giderler TÜFE/Enflasyon bazlı artmasına karşın ciroların tatmin edici oranlarda artmaması önemli sorunlardan biri olarak ön plana çıktı. Bu durumun sürdürülebilirlik açısından risk teşkil ettiği görüldü. Bazı perakendeciler; belirli ‘ciro/kira' hedefleri belirleyerek verimsiz mağazaları kapatma kararını daha agresif bir şekilde uygulamaya başladı. Sektördeki AVM sahibi yabancı fonların ve yabancı sermayeli perakendecilerin özellikle 2019 yılı içindeki pozisyonları ve hamleleri önemle takip edilmelidir. Bu aşamada bankaların/finans kurumlarının AVM'nin dövize endeksli kontrat gelirleri üzerinden kredilendime sürecini yürüttüğü bu süreçte TL ye geçiş ile güncel kur üzerinden gelir elde edemeyen ve döviz borcu için yeniden bir yapılandırmaya gidemeyen AVM yatırımcıları için zor bir yıl olacağı belirtildi. Aralık 2019 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde yüzde 3,8'lik bir azalış olduğu, 4. çeyrekte geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında ise yüzde 1'lik bir azalış olduğu gözlemlendi. 2019 yılında ülkemizi 42.9 milyon yabancı turist ziyaret etti <p>2018 yılının 4. çeyreğinde Türkiye'ye gelen toplam yabancı ziyaretçi sayısı 37,5 milyon olurken, 2019 yılının 4. çeyreğinde bu rakamın 42,9 milyon olduğu görüldü. 2019 yılının 4. çeyreğinin sonunda Türkiye'ye gelen yaklaşık 43 milyon yabancı turistin %33,6'sı Antalya'ya, %32,2'si İstanbul'a, %7,5'i Muğla'ya geldi. Bu üç ili %2,6 ve %1,3'lük paylar ile İzmir ve Ankara izledi. Gelen turist sayıları 2018 yılının 4. çeyreği ile karşılaştırıldığında %14,4'lük bir artış yaşandığı gözlemlendi. 2019 yılı 3. çeyrek sonu itibarıyla turizm gelirinin yaklaşık 22,16 milyar dolar, kişi başı harcamanın ise 626 dolar olduğu görüldü. Türkiye genelinde toplam 473 bin oda kapasitesi ile 4 bin 38 işletme belgeli, 84 bin oda kapasitesi ile 723 yatırım belgeli konaklama tesisi bulunuyor. İşletme belgeli tesislerin şehir kırılımlarına bakıldığında ilk sırayı 800 tesis ve 213 bin oda kapasitesi ile Antalya çekiyor. Antalya'nın ardından 604 tesis ve 60.5 bin oda kapasitesi ile İstanbul geliyor. Muğla ise 404 işletme belgeli tesis ve 51 bin oda arzı ile üçüncü sırada yer alıyor. Türkiye'deki otellerin doluluk oranları 2019 yılının 4. çeyreği itibarıyla %56.8 iken aynı dönemde İstanbul'daki doluluk oranları %74.8 oldu. Aynı dönem için Türkiye genelinde ortalama oda fiyatı 39,77 Avro iken İstanbul'da 90,20 Avro oldu. Ticari kullanım amaçlı lojistik arzı 6,46 milyon metrekare olarak gerçekleşti <p>Mevcut veriler itibarıyla, birincil lojistik pazarları olan İstanbul-Kocaeli bölgesinde yaklaşık 10,23 milyon metrekare toplam depo stokunda, 6,46 milyon metrekare ticari kullanım amaçlı lojistik arzı yer alıyor. 2019 yıl sonu itibarıyla %12,1 oranında bir boşluk bulunuyor. İnşaat halindeki projelerin hacmi ise yaklaşık 712 bin metrekare olarak kayıt altına alındı ve söz konusu projelerin tamamına yakını ticari kullanım amaçlı lojistik arzı oldu. İstanbul ve Kocaeli illerinde kiralama işlem hacmi 2019 yılı 4. çeyrek sonu itibarıyla geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla %53,8 oranında azalarak 112 bin 400 metrekare oldu. İstanbul ve Kocaeli illerinde 2019 yılı 4. çeyrek itibarıyla toplam lojistik stokunun %87,9'u kullanıldığı görüldü. Geçen senenin aynı döneminde bu oran %88,1 seviyesindeydi.
Ege’nin incisi İzmir’de konut satışları hızlandı
Ege’nin incisi İzmir’de konut satışları hızlandı
24.02.2020

EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya, İzmir’de 2019 gayrimenkul satışlarını ve sektördeki hareketliliği değerlendirdi.

Konut satışlarında banka kredisi ve senet kullanımı arttı
Konut satışlarında banka kredisi ve senet kullanımı arttı
17.02.2020

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Ocak 2020 sonuçları açıklandı.

Eskişehir’de konut satışları yüzde 76,7 arttı
Eskişehir’de konut satışları yüzde 76,7 arttı
14.02.2020

TÜİK tarafından yayınlanan verilere göre Eskişehir’de Ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 76,7 artışla bin 771 adet konut satıldı.

Düzce’de 2019'da 7 bin 218 konut satış sonucu el değiştirdi
Düzce’de 2019'da 7 bin 218 konut satış sonucu el değiştirdi
26.01.2020

TÜİK'in açıkladığı verilere göre; 2019 yılında Düzce'de 7 bin 218 konut el değiştirdi.

TOKİ, Denizli'de 938 konutu satışa çıkarıyor
TOKİ, Denizli'de 938 konutu satışa çıkarıyor
25.01.2020

TOKİ tarafından Denizli'nin Kayaköy Mahallesi'nde yapımı tamamlanan 938 konut için başvurular başladı.

Emlak Konut'un 2019 satış şampiyonu Büyükyalı oldu
Emlak Konut'un 2019 satış şampiyonu Büyükyalı oldu
23.01.2020

Emlak Konut GYO projeleri arasında 2019 yılında en çok satan proje Büyükyalı İstanbul oldu.

Antalya'da en çok konut satışı Kepez'de gerçekleşti
Antalya'da en çok konut satışı Kepez'de gerçekleşti
22.01.2020

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, 'Antalya Kepez’de 19 bin 880 konut satışı gerçekleşti' dedi.

Aydın’da konut satışları yüzde 40 arttı
Aydın’da konut satışları yüzde 40 arttı
17.01.2020

TÜİK Denizli Bölge Müdürü Ali İhsan Yücedağ’ın açıkladığı verilere göre Aydın’da konut satışları yüzde 40,6 arttı.

Türkiye'nin 2019 yılı konut satış istatikleri!
Türkiye'nin 2019 yılı konut satış istatikleri!
16.01.2020

Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) verilerine göre 2019 yılında 1.3 milyon konut el değiştirdi.

Eskişehir'de konut satışları yüzde 51 arttı
Eskişehir'de konut satışları yüzde 51 arttı
16.01.2020

Eskişehir'de geçen Aralık ayındaki konut satışı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 51 arttı.

<p>Eskişehir'de uzun bir duraklama sürecinden sonra birkaç aydır hareketlenmeye başlayan konut satışı artışı devam ediyor. <p>Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Eskişehir'de 2019 Aralık ayında 2 bin 869 konut satıldı. TÜİK Bursa Bölge Müdürlüğü' edinilen bilgiye göre; Eskişehir genelinde konut satışları 2019 Aralık ayında, 2018 Aralık ayına göre yüzde 51,7 oranında artarak 2 bin 869 adet oldu. <p>Eskişehir'de konut satışlarında 2019 Aralık ayında konutların 979 adedi ilk defa (ilk el satış), bin 890 adedi ise ikinci el satış olarak gerçekleşti. İpotekli satışlar yüzde 674,5 oranında arttı <p>Eskişehir'de satışı yapılan 2 bin 869 konuttan ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 674,5 oranında artarak 759 adet, diğer satışlar ise yüzde 17,7 oranında artarak 2 bin 110 adet olarak gerçekleşti. <p>Eskişehir'de ipotekli satış yapılan 759 konutun 244 adedi ilk satış, 515 adedi ise ikinci el satış oldu. Türkiye genelinde ise 2019 Aralık ayında 202 bin 74 konut satıldı.